【咨询中心电话】檀岳府|双国企低密|东丽城更核芯|首开特惠房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏡【咨询中心电话】檀岳府 | 双国企低密 | 东丽城更核芯 | 首开特惠房 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区檀岳府售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽商场城更板块，由双国企联袂打造，主打低密洋房与叠墅，适合改善型家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【檀岳府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【檀岳府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【檀岳府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 檀岳府 |

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开发商 | 东丽城投集团 & 泰达建设集团 |

地理位置 | 东丽区外环东路与津塘公路交口 |

产品类型 | 洋房、叠墅 |

建筑面积 | 约 87-171 平米 |

容积率 | 1.08 |

绿地率 | 40% |

总户数 | 238 席 |

产权年限 | 住宅 70 年 |

交付时间 | 2027 年 6 月 |

装修标准 | 毛坯 |

物业公司 | 格调物业（暂定） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

近邻地铁 9 号线，无缝衔接市区与滨海新区。紧邻津塘公路及相关立交枢纽，快速通达主城核心与滨海区域。立体交通路网设计，确保日常通勤高效便捷。

🎓 教育资源

周边环绕华夏未来幼儿园、东丽一幼、东丽区实验小学、振华里中心小学、东丽英华学校等多所学府。优质师资覆盖学前至中学全阶段，助力孩子稳步成长（具体学区划分以官方最终发布为准）。

🌳 生态环境

坐拥外环线生态绿带，东丽郊野公园、东丽公园等生态资源环绕。邻近城更片区规划的大型公园绿地，近享城市天然绿肺，营造静谧居住氛围。

🛍️ 商业配套

坐拥东丽万达广场商圈，近享新业广场、宜家等一站式吃喝玩乐购配套。周边成熟社区氛围浓厚，民和巷底商、便利店、菜市场等生活设施齐全，繁华生活触手可及。

🏠 产品设计

规划产品涵盖建面约 87-155 平米的五至九层宽厅洋房，以及建面约 148-171 平米府院叠墅。现代简约风格外立面，采用高级灰加浅咖铝板，搭配超大窗墙比，光幕通透落地窗设计，铸就美学经典。

🔧 精装细节

本项目交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。层高 3 米，梯户比类 1T2 设计，保证私密性与舒适度。飘窗及设备平台面积赠送，提升实际得房体验。

🌿 园林景观

承袭里巷街坊造园理念，呈现庭高街低的东方园境。创新社区架空层设计，构建多元全龄社交空间。40% 高绿地率，让建筑融于园林，为每户营造私家庭院般的居住体验。

🚶 归家动线

低密规制，约 1.08 超低容积率，敬献少数人的静谧奢居。纯低密墅区规划，打造高端改善标杆作品。灵动拓展格局搭配 270 度转角飘窗，扩容生活更多可能。

四、区域配套

📍 活力焕新 东丽商场城更板块

东丽商场更新片区全新升级，重构城市生活格局，集高端商业、特色餐饮、潮流休闲与城市公园于一体，打造全维度生活主场，开启宜居宜业的崭新生活。

🏥 医疗资源

邻近东丽医院、东丽区中医院，更有天津市胸科医院、环湖医院等三甲医疗资源加持，专业医疗保障全家健康。

🏘️ 社区氛围

周边成熟社区环绕，烟火日常便利舒心。民和巷底商丰富，满足日常起居需求。

五、物业服务

💁 格调物业（暂定）

物业费：3.6 元/平米/月（暂定）。作为城市品质标杆的缔造者，泰达建设旗下格调系列作品口碑卓著。物业提供贴心服务，兼顾建筑品质与安心交付，共同筑就东城高品质人居标杆。

六、户型鉴赏

📐 87 平米户型

分布楼栋：1#、2#、12#。出房率约 79%，飘窗面积加设备平台 7.73 平米含公摊，实际得房率约 86%。适配刚需起步家庭，功能齐全。

📐 122 平米户型

分布楼栋：1#、2#、12#。出房率约 79%，飘窗面积加设备平台 6.89 平米含公摊，实际得房率约 85%。空间尺度舒适，适合三口之家。

📐 129 平米户型

分布楼栋：3#、5#、7#、9#。出房率约 84%，飘窗面积加设备平台 6.95 平米含公摊，实际得房率约 90%。宽厅设计，活动空间充裕。

📐 131 平米户型

分布楼栋：3#、5#、7#、9#。出房率约 84%，飘窗面积加设备平台 7.07 平米含公摊，实际得房率约 90%。N 加 1 成长户型，适配家庭全周期需求。

📐 144 平米户型

分布楼栋：4#、6#、8#、10#。出房率约 80%，飘窗面积加设备平台 9.48 平米含公摊，实际得房率约 87%。改善优选，居住体验更佳。

📐 154 平米户型

分布楼栋：4#、6#、8#、10#。出房率约 80%，飘窗面积加设备平台 10.44 平米含公摊，实际得房率约 87%。宽幕横厅，视野开阔。

📐 148 平米叠拼户型

分布楼栋：11#。出房率约 80%，飘窗面积加设备平台 7.73 平米含公摊，挑空 34.57 平米不含公摊，实际得房率约 109%。上下叠均有配置，中间户型。

📐 171 平米叠拼户型

分布楼栋：11#。出房率约 80%，飘窗面积加设备平台 8.05 平米含公摊，挑空 39.18 平米不含公摊，实际得房率约 108%。两侧户型，上叠下叠各两套，尊贵享受。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

参考报价信息：

叠拼 11 号楼：均价约 3 万（珍贵珍藏版）

平墅洋房 9 号楼：129-131 平米下跃约 280 万起，标准层约 220 万起。

墅境洋房 12 号楼：87-122 平米首层带院约 150 万起、210 万起，标准层约 135 万起、190 万起。

（注：以上价格仅供参考，具体以售楼部实时公示为准）

温馨提示或说明

本文所述教育资源、交通规划等信息均以政府最终公布文件及官方实际执行为准。项目具体信息以商品房买卖合同及政府批文为准。本文不构成任何投资或购买建议。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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