【营销中心电话】金辉江山铭著|华苑西教区|精装交付|小外旁目送入学

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🏡【营销中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装交付 | 小外旁目送入学 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393。项目地处华苑西发展三道，依托成熟配套与教育资源，提供精装住宅选择，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目位置 | 天津市华苑西发展三道 6 号 |

🏗️ 开发商 | 金辉集团 |

📐 占地面积 | 约 8.14 万平方米 |

🏢 建筑面积 | 约 21.94 万平方米 |

🌳 容积率 | 约 2.0 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🚗 车位配比 | 约 1:1.2（总车位约 1800 个） |

🏠 物业类型 | 高层、洋房 |

⏳ 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，多维出行高效便捷。

**🎒 教育资源**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），毗邻大学城。凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地，浸润书香文脉。（注：具体学区划分以教育部门当年发布为准）

**🌊 生态环境**

近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与约 44 公顷广阔水域。不仅为居者提供了休闲健身的天然场地，更以强大的生态涵养能力，净化空气、涵养水体，赋能宜居生活。

**🏬 商业配套**

项目辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富、繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

**🏠 产品设计**

片区内少见的高标准 3.0 产品，大宽厅落地窗搭配通体阳台，采光视野开阔。铭著系作为高品质产品系，始终深度精研建筑、景观、空间等七大质感美学标准。

**🛋️ 精装交付**

全系精装交付，省时省心省力。参考市场高标准装修配置，满足现代居住审美需求，让归家体验更加从容。

**🌳 园林呈现**

版块内实景园林呈现，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇。从诗礼传家的境启东方，到平湖秋月的豁然开朗，步移景异，尽享园林盛景。

**🚪 归家动线**

五重归家礼仪：诗礼传家、平湖秋月、翠林拾趣、花园绿洲、尊崇奢阔。私享清静优雅的林下会客厅与宅间花园，尊贵入户大堂匠心打造。

四、区域配套

**🏥 医疗健康**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

**🛍️ 生活便利**

周边商业氛围浓厚，日常购物、餐饮、娱乐需求均可在步行或短途车程范围内满足，形成便捷的生活圈层。

**🚌 公共交通**

除地铁规划外，多条公交线路覆盖，连接城市各主要节点，通勤效率较高。

五、物业服务

**👨💼 物业团队**

金辉自持物业，提供专业管家服务。

**💰 收费标准**

物业费高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。

**✨ 服务价值**

注重社区安全与环境维护，通过标准化服务体系，提升业主居住舒适度与资产保值潜力。

六、户型鉴赏

**🔹 小高层系列**

* **79㎡（已售罄）**：紧凑实用，适合刚需起步。

* **93㎡ 2-3-15**：总价 155 万 -161 万。功能分区合理，空间利用率高。

* **104㎡ 楼层可选**：总价 170 万 -185 万。改善型三房，动静分区明确。

* **117㎡ 楼层可选**：总价 206 万 -210 万。宽敞舒适，适合三口之家。

* **128㎡ 楼层可选**：总价 210 万 -238 万。加推房源，2T2 设计，私密性更佳。

**🔸 洋房系列**

* **128㎡ 楼层可选**：总价 243 万 -265 万。低密居住，得房率高，环境静谧。

* **139㎡ / 143㎡ 楼层可选**：总价 270 万 -295 万。大平层格局，宽厅设计，适配多代同堂。

💡 **出房率参考**：洋房约 82%，小高层约 76%。

💡 **交房时间**：一期现房；二期部分楼栋 2026 年 9 月 30 日交房；加推 3/7/8 号楼 2027 年 4 月 30 日交房。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约看房，请直接联系：**400-679-1393**。

**免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，具体信息以政府最终审批及买卖双方合同约定为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、配套设施等信息，均基于当前公开资料整理，最终以官方实际发布及交付为准。

3. 本项目推广名：金辉江山铭著；备案名以政府核准为准。

4. 面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本文不涉及任何投资回报承诺，购房有风险，入市需谨慎。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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