【售楼处电话】津城颐润府|运河S湾|万科物业|精装小高|2028 交付

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标题：🏡津城颐润府|运河 S 湾|万科物业|精装小高|2028 交付|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津红桥区津城颐润府售楼处电话：022-87333370。项目坐落于南运河畔，对望南开，依托运河 S 湾生态资源，打造高品质滨水住宅。如需了解户型及价格详情，欢迎随时致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【津城颐润府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津城颐润府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津城颐润府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 具体参数 |

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🌳 占地面积 | 约 2.8 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 7.3 万㎡ |

🏗️ 容积率 | 约 2.6 |

🌿 绿地率 | 约 40% |

🏠 产品类型 | 14-17F 小高，2T2 北侧无连廊 |

📅 交付时间 | 2028 年 7 月 30 日（预计） |

🔑 交付标准 | 精装交付 |

🚗 车位配比 | 约 1:1.4 |

🛡️ 物业服务 | 万科物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，芥园西道与西青道构成东西向动脉，咸阳路与密云路纵贯南北，形成高效交通骨架。紧邻地铁 12 号线站点（规划中），未来出行将更加便捷。具体线路开通时间及站点位置请以官方最终公示为准。

🎓 教育资源

周边汇聚天津师范学校附属小学、西青道中学等教育配套，步行距离较近，便于子女成长。周边教育资源丰富，但具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方发布为准。

🌳 生态环境

项目天赋海河上游南运河 S 湾，南侧接壤运河景观带，距离水岸邻距离。周边有运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园、水西庄公园、子牙河堤岸公园等“一带四园”，为生活提供优美的绿色环境。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，享熙悦汇、水游城、陆家嘴中心成熟商圈，满足日常购物休闲需求。山姆会员店即将建成，未来消费体验将进一步提升。

🏗️ 产品设计

规划 14-17 层臻品小高，采用 2T2 北侧无连廊设计，保证私密性与采光。建筑面积约 98-143㎡，宽屏地块，大面宽格局，南向开敞阳台配合 270°环景飘窗，空间实用率高。

🔨 精装细节

项目采用精装交付标准，由城建控股携手旭辉建管共同把控。通过定制化服务体系，确保工程品质。装修材料选用合规品牌，注重居住舒适度与耐用性。

🌸 园林景观

融《潞河督运图》之壮阔与水西庄之清丽，打造颐润十六境流动画卷。场地抬升约 5.5-6 米，全龄互动场域，让业主在架空层间邂逅自然与生活交融的诗意场景。

🚪 归家动线

甄稀架空设计，打造 4.0 架空层超级底盘。归家之境，酒店式落客尊崇启幕，观叠瀑、探幽院、望平台，于下沉庭院与架空层间，形成独具辨识度的滨水四代宅归家体验。

四、区域配套

📍 地理位置：位于红桥、南开双区融合改善带，承袭漕运文脉，澎湃时代浪潮。

🚇 交通枢纽：紧邻地铁 12 号线（规划中），多维交通网络，让出行通达从容。

🏫 文教氛围：优质体教融合区，集萃优质教育、健康生活与完善配套。

🛒 生活配套：约 1KM 缤纷生活场，约 3KM 繁盛资源圈，约 5KM 从容丰盈带。

🌳 公园体系：运河绿廊、南运河文化公园、长虹公园等多园环伺，勾勒家门口生态长廊。

五、物业服务

本项目由万科物业提供服务，物业费约为 3.7 元/㎡。万科物业成立于 1990 年，以住宅物业为主，提供高品质服务。企业拥有成熟管理体系，在津签约物业项目近 200 个，管理面积超过 2000 万平方米，服务天津业主约 18 万户。良好的物业服务有助于提升居住体验与维护社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 98㎡

三居室布局，适合刚需及首次改善家庭。空间利用合理，满足基本生活功能，兼顾经济性与实用性。

🔹 建筑面积约 143㎡

四居室或大平层设计，适合多代同堂或追求高品质生活的家庭。宽厅设计，采光通风俱佳，预留充足储物与活动空间。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以合同约定为准；房源销控情况实时变动，具体以售楼处现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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优惠活动详情请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为销售承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息，不承诺入学名额，具体学区划分以当地教育局官方文件为准。

3. 交通路网及地铁规划信息，请以政府相关部门最终公示及实际建设为准。

4. 项目规划可能因政府要求或不可抗力进行调整，最终以合同及竣工实测为准。

5. 本文内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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