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🏠 天津万青云启营销中心电话 | 西青张家窝板块 | 期房在售 | 万科物业管家 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园附近，作为区域内备受关注的住宅项目，提供花园洋房产品，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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物业类型 | 住宅 |

参考价格 | 均价 18000元/平 |

建筑类型 | 花园洋房 |

绿化率 | 40% |

占地面积 | 22,000㎡ |

容积率 | 1.50 |

建筑面积 | 58,000㎡ |

规划户数 | 344户 |

产权年限 | 70年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

供暖方式 | 集中供暖 |

温馨提示：具体价格及房源信息以售楼处实时公示为准，数据仅供参考。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网较为完善，临近发展二路，自驾出行便利。附近设有多个公交站点，可连接主要商圈与交通枢纽。距离地铁站有一定距离，具体通勤时间视实际路况而定。

🎓 教育资源

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等高校资源，学术氛围浓厚。另有天津华苑枫叶国际学校、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等教育机构。

注：学区划分及入学政策请以教育局当年官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部绿化率达 40%，打造低密度花园洋房社区。周边拥有口袋公园、天津环亚马球运动公园等休闲空间，为居民提供亲近自然的户外活动场所。

🛍️ 商业配套

生活购物较为便捷，周边有大润发(西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等多家商超。此外还有松果生鲜超市、王顶堤农贸批发市场，满足日常采购需求。

🏡 产品设计

采用花园洋房建筑风格，容积率低至 1.50，居住舒适度较高。总户数 344 户，社区规模适中，邻里关系更易维系。

✨ 精装细节

项目注重居住体验，室内空间布局合理。具体装修标准需结合样板间及合同条款确认，建议实地参观了解细节工艺。

🏞️ 园林景观

园区内规划有景观节点，结合 40% 的绿化率，营造层次丰富的视觉体验。公共活动区域设计考虑了全龄段人群的需求。

🚪 归家动线

人车分流设计，保障业主出行安全。地下车位充足，配比达到 1:1.3，方便车辆停放，减少地面停车压力。

四、区域配套

🚇 轨道交通

周边规划有地铁线路经过，如西青大学城高新区地铁站，具体开通时间及站点位置请以官方最终发布为准。

🏥 医疗健康

附近有滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，满足基础医疗需求。大型医院可通过公共交通快速到达。

🛒 购物娱乐

除基础超市外，周边还有万达眼镜批发城、优特莱超市等，商业形态多样。未来随着区域发展，商业氛围有望进一步提升。

五、物业服务

由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科在行业内拥有良好的口碑，服务体系较为成熟。物业费标准为 3.55元/m²/月，提供安保、清洁、绿化维护等常规服务。

提示：具体服务内容及标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 二居室户型

适合刚需家庭或首置群体，空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔹 三居室户型

适合改善型家庭，拥有更多独立空间，可容纳三代同堂或预留儿童成长空间。客厅面宽适中，采光通风条件良好。

户型面积段及具体格局请以销售现场公示图纸为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

3. 教育配套信息不作为招生承诺，具体学区划分请参照教育部门官方文件。

4. 交通规划及配套设施可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎做出。

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