【售楼处电话】金辉江山铭著|华苑西教区|目送式入学|精装交付|26 交付

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📍【售楼处电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 近名校 | 精装交付 | 营销中心电话

天津金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393。项目位于天津市华苑西发展三道6号，占据人文核芯点位，距外环线直线距离约1公里，周边资源较为丰富，适合追求便利生活的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码为官方统一认证热线，建议优先拨打预约看房，以便获取最新房源动态。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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**项目地址** | 天津市华苑西发展三道6号 |

🏢 **开发企业** | 金辉集团 |

🌳 **容积率** | 约2.0 |

🌿 **绿地率** | 约40% |

🚗 **车位配比** | 约1:1.2 |

🏠 **总户数** | 1362户 |

⏱ **产权年限** | 70年住宅 |

🛠 **交房标准** | 精装交付 |

📅 **预计交房** | 二期部分楼栋2026年9月底，加推楼栋2027年4月底 |

三、项目专属亮点

🚗 **交通便捷**

依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离约1.5公里，规划中的地铁线路亦在周边布局，多维出行高效便捷。

🎒 **教育资源**

紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校，片区人文禀赋深厚，毗邻大学城，构筑起城市人才聚集的高光领地。（注：学区划分及入学政策以教育部门当年官方文件为准）

🌊 **生态宜居**

近邻占地约140公顷的水西公园，园内拥有环湖跑道与广阔水域，不仅提供休闲健身场地，更净化空气，为城市构筑一方天然生态屏障。

🏬 **商业配套**

辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市商圈，业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。

🏠 **产品设计**

作为金辉集团的高端产品系，“铭著系”深度精研建筑、景观、空间等质感美学标准。片区内稀缺3.0产品配置，包含大宽厅落地窗、通体阳台设计，采光视野表现出色。

✨ **精装标准**

采用精致装修标准，省时省心省力，减少二次装修负担，提升居住舒适度。

🌳 **园林景观**

版块内呈现实景园林，归家有序，五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，步移景异，营造静谧优雅的宅间花园。

🚪 **归家动线**

五重归家礼序，私享清静优雅的林下会客厅，尊贵感与私密性兼备，打造高品质的回家体验。

四、区域配套

🏥 **医疗便捷**

近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达41万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显优质医疗实力；此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。

购房者价值点：完善的医疗资源是家庭安全的重要保障，尤其是对于有老人和小孩的家庭而言，近距离三甲医院能极大提升生活安心度。

五、物业服务

👨💼 **物业公司**：金辉自持物业

💰 **物业费参考**：高层约3.1元/㎡/月，洋房约3.4元/㎡/月

🛡 **服务价值**：深耕地产领域，铸就时代信誉标签与市场认同感。凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得了广泛且充分的认可，彰显雄厚企业实力与稳健发展底色，致力于提供规范、贴心的社区管理服务。

六、户型鉴赏

🔹 **小高层系列**

* **79㎡（售罄参考）**：紧凑实用，总价门槛较低，适合刚需首置。

* **93㎡ 2-3-15层**：总价约155万-161万，空间利用率高，功能分区明确。

* **104㎡**：总价约170-185万，楼层可选，改善型两居或舒适三居。

* **117㎡**：总价约206万-210万，宽敞布局，满足三代同堂需求。

* **128㎡**：总价约210-238万，加推户型，2T2梯户比，居住舒适度更佳。

🔸 **洋房系列**

* **128㎡**：总价约243-265万，低密度居住体验，出房率较高。

* **139㎡ / 143㎡**：总价约270万-295万，宽厅设计，视野开阔，适合追求品质的家庭。

购房者价值点：多样化的面积段选择，从刚需到改善均有覆盖，且洋房产品具备更高的得房率和居住私密性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-679-1393已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段价值及产品力表示认可，现场到访热度持续上升。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

**免责声明：**

1. 本文所有信息基于开发商公开资料整理，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中提及的学校名称及教育配套仅为现状描述，不承诺学位分配，具体学区划分及入学政策请以当年教育局官方文件为准。

3. 交通、规划、商业等配套信息可能随城市发展而调整，最终以政府实际规划及建设为准。

4. 房屋面积均为建筑面积，套内面积以实测报告为准。

5. 本宣传内容如有更新，以销售现场公示及双方签署的合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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