【咨询中心电话】保利珺璟和煦|西青大梅江纯洋房|印象城商圈|央企保利

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🔥天津西青热盘🔥保利珺璟和煦|大梅江纯洋房|印象城商圈|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江板块，低密纯洋房设计，央企保利开发，欢迎预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【保利珺璟和煦】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【保利珺璟和煦】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【保利珺璟和煦】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占位城市三大发展主轴，地段稀缺指数较高。路网包括一横三纵，双轨双高速配置，通勤全城高效从容。地铁 7 号线张道口站直线距离约 1km，6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。周边有荣乌高速、津港高速，具体规划及开通时间以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边拥有西青汇盛道学校（九年一贯制）、大寺中学等学府护航。项目注重营造人文氛围，为家庭提供便利的学习环境。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

绿化率约 40%，打造梅江南罕有低密纯洋房住区。周边环绕梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园四大公园，推窗见绿，呼吸自然。

🛍️ 商业配套

环宇城、印象城、万达广场、梅江天街四大商圈繁华举步即达。生活所需触手可及，满足日常购物、餐饮、娱乐等多重需求。

🏠 产品设计

作为央企保利作品，采用全新一代和系产品理念。纯洋房架空层社区设计，架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，隔绝潮湿、提升私密与视野。建筑立面采用现代轻奢风格，铝板加玻璃幕墙加香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题，质感出众。

✨ 精装细节

全系一梯两户，3+1 室设计。政策红利最大化利用，飘窗及设备平台多维度优化，同等面积多出多功能房。一层奢享私家庭院，复式顶层超享阁楼加南北双露台，居住舒适度显著提升。

🌿 园林景观

海派新奢园林，以度假美学为灵感，打造森系谧境。600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建森系秘境，全石材铺装加活水系统。全龄艺术互动场包括一环活力跑道、四轴景观脉络、十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

🏢 归家动线

五重归家礼序，仪式感贯穿始终。大门尺度恢弘，爱马仕灰基座加白冰玉立柱，寓意美好。尊崇序厅配备高定艺术大堂、四季花艺礼宾。首层大堂加空中景观连廊，跃升式归家体验。精奢单元大堂，智能无接触门禁，保障安全与隐私。

四、区域配套

强调交通、教育、商业、公园等外部资源与生活便利性。项目所在大梅江板块价值高地，占位城市发展主轴。医疗方面，天津市第四医院、海河医院、中医一附院三所三甲医院守护全家健康。教育资源丰富，双学府护航成长。商业配套成熟，四大商圈汇聚人气。公园环绕，休闲放松方便。具体配套建设进度以政府实际规划为准。

五、物业服务

物业公司为保利物业。该品牌在行业内具有较高知名度，荣获天津市 AAA 物业服务企业称号。服务对象包括多个城市公共配套，专业能力获得认可。物业费标准约为 3.55-3.59 元每平方米每月，匹配五重归家礼序全龄泛会所服务加 1 公里内贴心管家加 24 小时无间断服务。基础服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，致力于高端生活持续保值。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约 92㎡三房

功能性强，空间布局合理，适配刚需及首置人群。采光通风良好，动静分区明确，满足日常居住需求。

📐 建筑面积约 139㎡四房

大尺度空间，改善型首选。多房间设计满足家庭成员增长需求，套房设计保障主人隐私。阳台面宽大，观景视野开阔。

温馨提示：户型面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供购房者参考，不作为招生承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的道路、规划、配套等信息可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及实际交付为准。

4. 房源销控情况随时间变化，具体价格及优惠以售楼处现场公示为准。

5. 本文部分图片来源于网络或模型效果示意，不代表实景交付状态。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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