恒大真的可以无条件退房退全款吗?

恒大无条件退房退全款吗？退是可以退的，但是并不是无条件的部退房款，而是有前提的，如果您不幸的买了恒大的房子，赶紧看看自己签合同的时候有没有签这份文件吧，很重要！

购房者与恒大签订《商品房买卖合同》时选择了并且与恒大签订《无理由退房协议书》，也就是说购房收到了恒大签署的《无理由退房协议书》，反之则无法享受恒大无理由退房。

1、恒大无理由退房条件：关键时间节点。首先，购房者必须是在2015年4月16日8时起与恒大签订《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》才有可能享受恒大无理由退房。

2、购房者向恒大提出无理由退房必须是办理入住手续之前，至于如何理解办理入住手续之前？比如：合同约定交房时间之前还是购房者实际办理入住手续之前，恒大没有具体说明。建议购房者若要选择恒大无理退房应在合同约定的交房时间之前提出。

3、房屋性质。恒大只是针对住宅购房者实施恒大无理由退房，也就是说投资购买恒大商铺、写字楼、酒店、公寓等非住宅业态的房屋均不可能享受恒大无理由退房。

退房有哪些注意事项？

1、房产证未办前退房更省事

一般来说，如果购房者要退房的话，需要在房产证办理之前进行退房，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

2、定金退还

如果买卖双方既约定违约金，又对定金进行约定的话，如果一方违约，另一方可以选择适用于违约金或定金的条款，但不可以同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

其实退房并不是一件容易的事情，在退房的时候，我们需要满足一定的条件后才能退房，毕竟，退房并不是我们相信的简单，需要走的流程也比较多，因此买房一定要考虑清楚。