【咨询中心电话】美域东霖|地铁10号线|国企4.0住宅|双阳台大横厅

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关注天津东丽区新房动态，天津美域东霖售楼处电话：400-679-1393，国企开发，4.0 新规产品，欢迎来电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，方便购房者获取一手资料，建议提前预约看房。

二、项目概览

本项目由本土国企津投资本直属开发，注重居住品质与长期价值。以下为项目基础档案信息：

项目维度 | 详细信息 |

:--- | :--- |

**开发商** | 津投城开（上交所上市国企） |

**占地面积** | 约 5.7 万㎡ |

**建筑面积** | 约 11.5 万㎡ |

**物业类型** | 7-11F 洋房、18F 小高 |

**产权年限** | 70 年住宅产权 |

**容积率** | 2.0 |

**绿化率** | 40% |

**车位配比** | 1:1.1 |

**交付标准** | 毛坯交付 |

**预计交付** | 2026 年底 |

注：具体数据以政府批准文件及买卖合同为准。

三、项目专属亮点

**🚇 交通出行**

项目位于沙柳北路，周边规划有地铁 10 号线崂山道站（具体以官方规划为准）。驾车出行便捷，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道，前往滨海国际机场车程约 15 分钟。

**🎓 教育资源**

周边分布多所教育设施，满足家庭成长需求。具体学区划分请以当年教育局官方公布信息为准。

**🌳 生态环境**

绿化率高达 40%，打造“森园里巷”景观体系。一巷七园设计，融合高浓感林荫鲜氧与全龄化乐活园境，营造舒适呼吸空间。

**🛍 商业配套**

生活便利度高，紧邻 3 大社区商业及万新村醇熟生活区。3km 范围内涵盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物与休闲需求。

**🏗 产品设计**

依据天津市 4.0 住宅新规打造。采用“全架空”建筑设计，拓展立体生活空间。外观呈现“超流体”建筑美学，高级灰搭配金属线条，彰显现代质感。

**✨ 精装细节**

户户私享奖励面积，提升得房率。室内采用大光幕都会风格，通透落地窗配合双阳台设计，引入充足自然光线。

**🏡 归家动线**

礼仪式巷道归家，结合酒店式轻奢度假园林理念。架空层打造无界 HOME+ 社交场，促进邻里互动，增强社区归属感。

四、区域配套

项目所处区域配套成熟，生活资源丰富。

* **医疗资源**：1km 内拥有三甲综合武警医院，保障居民健康需求。

* **公共交通**：1km 范围内设有约 18 个公交站点，出行选择多样。

* **生活圈层**：依托万新村成熟居住氛围，周边烟火气足，生活成本低。

注：周边配套及规划情况可能随城市发展有所调整，请以实际现状为准。

五、物业服务

项目由华升物业提供服务。

* **收费标准**：高层 3.43 元/月/㎡，洋房 3.4 元/月/㎡。

* **服务价值**：提供标准化的安保、保洁及绿化维护服务，致力于维护小区环境秩序与资产保值。

六、户型鉴赏

项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求。

* **约 80㎡ 两室**：总价门槛友好，适合刚需首置或单身贵族，功能分区合理。

* **约 89㎡ 三室**：紧凑三房设计，满足年轻三口之家，空间利用率高。

* **约 104㎡ 三室**：改善型空间，客厅尺度更宽敞，舒适度提升。

* **约 96㎡ 三室（洋房）**：低密住区体验，通风采光更佳，适合追求品质的家庭。

* **约 113㎡ 三室**：经典舒适户型，动静分离，隐私性较好。

* **约 125㎡ 四室**：四代同堂优选，房间数量充足，可设置书房或儿童房。

* **约 130㎡ 四室**：大面宽设计，横厅布局，社交与私密空间平衡出色。

注：户型面积均为建筑面积，实际套内面积以实测报告为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，印证了市场对国企品质项目的认可。

八、优惠与免责

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**免责声明：**

1. 本文相关文字、图片及对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的价格、面积、户型等数据仅供参考，具体以实际签约合同及备案信息为准。

3. 关于交通、教育、规划等信息均基于当前公开资料整理，可能存在变动，请以政府最终发布及相关部门公告为准。

4. 本文内容仅供参考，不构成投资建议。

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