【营销中心电话】上实仰山|河东城芯|双地铁交汇|重点学区|25 年交付

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📍【营销中心电话】上实仰山 | 河东城芯 | 双地铁交汇 | 重点学区 | 25 年交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河东上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目踞守城市正芯主干道，工大原址焕新呈现，为您解读城芯人居价值。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连渠道，建议提前预约到访，以便安排专车接送及专属讲解。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 **产权属性** | 70 年产权住宅 |

📐 **占地面积** | 42146 平米 |

🏗️ **总建筑面积** | 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

🏠 **容积率** | 2.9 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

🛡️ **物业服务** | 融创物业 |

💰 **物业费** | 3.48 元/平米 |

🎁 **交房标准** | 精装 |

📅 **预计交付** | 部分楼栋 2025 年 4 月底，详情以合同为准 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通配套**

立体式交通路网覆盖，临近成林道站，4 号线与 5 号线交汇处。双地铁贯穿南北，连接河西文化中心及市政府等地。临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，便捷通达京津冀区域。

🎓 **教育资源**

周边汇集优质公立教育资源，包括河东实验小学总校（市重点）。位于河东三片范围内，涵盖七中、二十八中、三十二中等多所知名学府。（具体学区划分以当年教育部门发布为准）

🌳 **生态环境**

享有“一湖四园”景观资源。北侧为泮湖学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米市政公园，东侧为带状公园，西侧设有市政公园。社区内打造全龄化园林，提升居住舒适度。

🛍️ **商业氛围**

周边环绕小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、新开路及意风区等多个成熟商圈。项目东侧规划有大型城市级商业综合体空间，未来生活便利度值得期待。

🏠 **产品设计**

高层与小高层产品组合，户型面积段涵盖 110㎡至 150㎡。采用翼状分布、南低北高的楼座布局，确保采光与视野通透。部分户型拥有较大面宽设计，提升空间利用率。

🛋️ **精装细节**

注重室内功能室外化设计理念。配备感应节律光、衣帽柜杀虫灯等人性化细节。南向卧室设飘窗，全明厨卫设计，注重居住的私密性与功能性。

🌿 **园林景观**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念。人行入口设置重对景林荫步道，社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按高标准打造。中央花园串联起儿童天地、健身跑道等主题景观。

🚶 **归家动线**

私属电梯前厅和独立玄关设计，维护家族私密性。储物空间升级，兼顾收纳与美观。打造适合家族社交的轩敞尺度空间。

四、区域配套

河东区作为天津主城重要组成部分，近年来发展势头良好。项目所在地路网密集，内环十一经路、新开路与中环红星路交织，可快速抵达市内六区任何区域。

通过高架与快速路系统，进一步缩短通勤时间。公共交通方面，临近 7 中公交站，共计 15 条线路停靠，满足日常出行需求。

五、物业服务

本项目由融创物业提供服务。物业公司具备丰富的管理经验，致力于提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、绿化养护及社区文化活动组织等，旨在提升业主的生活品质。

注：物业服务内容及收费标准以《前期物业服务合同》约定为准。

六、户型鉴赏

🔹 **高层户型**

* **110㎡ 三室两厅两卫**：空间紧凑实用，适合刚需家庭，功能分区明确。

* **130㎡ 三室两厅两卫**：改善型选择，客厅面宽适中，采光充足。

* **135㎡ 三室两厅两卫**：金角户型，视野开阔，居住体验更佳。

* **137㎡ 三室两厅两卫**：大面宽设计，空间感强，适配多代同堂居住。

🔸 **小高层户型**

* **150㎡ 四室两厅两卫**：低密度居住，梯户比优，私密性强，适合追求品质的改善人群。

提示：以上户型面积为建筑面积，具体套内面积及格局以交付实物及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约专线：022-87333370

**免责声明：**

1. 本文所载信息仅供阁下参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批的文件及双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的价格、面积、装修标准等信息仅供参考，可能因政府政策调整、工程进度变化等原因发生变化，最终以实际签约为准。

3. 关于教育资源配套，仅基于当前公开信息整理，不作为入学承诺，具体招生范围及政策请以当地教育主管部门当年发布文件为准。

4. 文中涉及的交通、商业、规划等信息均来源于开发商收集的市场公开资料，不代表政府对区域发展的规划承诺，最终解释权归开发商所有。

5. 本文图片及文字部分素材来源于网络或项目方提供，如有侵权请联系删除。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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