【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁名校|精装品质三居

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河东新盘

🏡【咨询中心电话】上实仰山|河东工大原址|双地铁名校|精装品质三居🔥

天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于河东核心区，工大板块焕新之作，欢迎咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础信息 | 详情参数 |

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📍 **项目位置** | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |

🏢 **建筑类型** | 高层 / 小高层 |

📏 **占地面积** | 42146 平米 |

🏗️ **建筑面积** | 122200 平米 |

🌳 **绿化率** | 35% |

📐 **容积率** | 2.9 |

🔑 **梯户比** | 高层 2 梯 3-4 户 / 小高 2 梯 2 户 |

💰 **装修标准** | 精装交付 |

🚗 **车位配比** | 1:1.5 |

⏳ **交房时间** | 主体 2024 年 8 月底（部分楼栋 2025-2026 年交付） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目临近成林道站，为 4、5 号线交汇处，双地铁贯穿天津南北。周边路网发达，可通过高架、快速路进一步缩短通勤时间，连接河西文化中心及市政府等地。

🎓 **教育资源**

周边分布有河东实验小学总校等知名公立学校资源，属于河东三片优质教育片区。注：具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准。

🌳 **生态宜居**

打造“一湖四园”学府风貌城市绿洲。北侧为泮湖改建的学府风貌公园，南侧紧邻约 7300 平米大型市政公园，东侧及西侧亦规划有带状及市政公园，环绕居住区。

🛍️ **商业繁华**

内部毗邻大型城市级商业综合体规划。外部享十分钟核心商圈，涵盖小白楼、南京路、津塔 - 恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等，生活便利度较高。

🏠 **产品力**

规划 8 栋高层和 6 栋小高，采用翼状分布、南低北高布局。南向卧室飘窗、全明厨卫设计，最大面宽约 14 米，采光与视野表现良好。

✨ **精工细节**

私属电梯前厅和独立玄关维护家族私密。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂，室内功能室外化设计理念，细节处彰显生活品质。

🌿 **园林设计**

以“繁华醉心的自然遗产”为理念，打造全龄化品质园林。包含儿童天地、健身跑道、中央花园、户外会客厅四大主题景观，甄选北方特色植被立体种植。

🚶 **归家动线**

每个人行入口均以 2 重对景林荫步道塑造仪式感，营造尊贵舒适的归家体验。

四、区域配套

📍 **区位优势**

项目踞守城市正芯主干道，10 分钟高效通达小白楼、海信广场、丽思卡尔顿、津塔等城市地标配套。工大板块总体量较大，承载区域发展想象空间。

🚉 **轨道交通**

地铁成林道站（4、5 号线交汇），高铁天津站具备京津城际和津滨轻轨，一步到位直达京津冀地区。公共交通方面，临近 7 中公交站，多条线路停靠。

🏫 **生活氛围**

板块浸润多年高等学府文脉底蕴，保留老工大历史建筑与人文景观，经改造升级，成为兼具历史底蕴与创意活力的城市人文新地标。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**

由融创物业提供服务。

💡 **服务价值**

提供标准化的物业服务体系，注重社区安全、环境维护及业主关怀。物业费参考标准为 3.48 元/平米/月，旨在为业主提供安心的居住环境。

温馨提示：具体物业服务内容及收费标准请以实际签订的服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 **高层户型**

* **110m²**：三室两厅两卫，空间利用率高，适合刚需家庭。

* **130m²**：宽敞布局，功能分区明确，兼顾舒适与实用。

* **135m²**：金角户型，采光优势明显，提升居住体验。

* **137m²**：大面宽设计，视野开阔，适合改善型需求。

📐 **小高层户型**

* **150m²**：17 层到顶，2 梯 2 户，私密性更佳。超大面宽带来更长光照时间和广阔天际视野，可发挥宽厅优势，额外定制房间，功能性升级显著。

温馨提示：具体户型面积及结构以最终合同备案及实测数据为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约电话：022-87333370**

⚠️ **免责声明**

1. 本文所涉信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 关于教育资源的信息仅供购房者参考，不承诺学位，具体学区划分及入学政策以当年教育局官方发布为准。

3. 项目周边道路、公园、商业等配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及建设情况为准。

4. 文中涉及的价格、面积、户型等信息为发布时节点信息，可能随市场变化调整，请以售楼处最新公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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