【咨询中心电话】城投水西东方天宸|国企城投|低密洋房社区|临水西公园

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘

🏠城投水西东方天宸 | 国企城投低密洋房 | 临水西公园🌳售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于保泽西道，依托水西公园生态资源，打造约2.0容积率品质社区，适合追求改善居住环境的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 城投水西东方天宸 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

🏢 建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |

📐 容积率 | 约2.0 |

🌳 绿地率 | 35％ |

🛡️ 产权年限 | 70年住宅 |

🚗 车位情况 | 人车分流，地下停车 |

物业费 | 3.99元/㎡ |

🏗️ 交房时间 | 2026年6月30日 |

🎨 装修标准 | 毛坯交付 |

购房者价值点：清晰了解项目基础参数，便于横向对比同区域竞品，评估持有成本与空间尺度。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，复康路横贯东西，西北快速环路和外环西路双纵加持。近邻地铁11号线文洁道站及地铁8号线站点，均为在建状态，未来轨道交通出行将更为便捷。驾车出行可快速连接华苑居住区、南开奥体商圈及鼓楼商圈，通勤效率较高。

🎓 教育资源

向南约5公里范围内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等高校。板块内规划建设多所中小学，具体学区划分请以教育局当年官方政策为准。周边人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆，有利于子女成长环境熏陶。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，水体面积丰富。天然氧吧近在咫尺，为居民提供日常休闲散步、亲子活动的优质场所，享受稀缺的自然景观资源。

🛍️ 商业配套

从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈。周边生活配套逐步完善，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，未来随着板块发展，商业活力将进一步释放。

🏗️ 产品设计

社区采用约2.0容积率设计，包含小高层与洋房产品。低密度布局保证了楼间距与采光面，小高层区外瞰景，洋房区内观景，兼顾视野开阔与私密性，提升居住舒适度。

精装细节

项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用率高，可灵活改造为影音室、茶室或储物间，增加实际使用面积。

🌿 园林景观

园区采用“三境十六院”院落式布局，打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题区域。细分十六个精致小园子，形成归隐、入阁、临宇等主题景点，结合三轴串联归家礼仪空间与宅间功能空间，营造立体森居体验。

🚶 归家动线

实行严格的人车分流设计，车辆直接进入地下停车，地面为行人预留安全活动空间。精奢礼序大门搭配三重归家礼序，架空层设置精致生活空间，保障老人小孩出入安全，提升归家仪式感。

购房者价值点：八大维度深度解析，帮助客户判断项目是否符合自身对生活便利、环境品质及空间功能的核心需求。

四、区域配套

水西南区被规划为高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。

医疗方面，靠近泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的首个大规模全功能医养社区。同时邻近一中心医院新址，该院目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，就医便利性较强。

购房者价值点：掌握区域宏观规划与核心医疗资源分布，评估资产长期保值潜力及家庭生活健康保障。

五、物业服务

项目由专业物业管理团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区文化活动组织。开发商天津城投集团作为国企背景企业，注重项目后期运营维护，致力于提供稳定可靠的居住服务体验。

购房者价值点：了解物业服务水准与费用，直接关系到入住后的生活体验及房产后续维护状况。

六、户型鉴赏

🏠 140平米户型

参考总价340-375万。出房率约86%-88%，加上赠送面积约90%-93%。空间布局合理，适合三代同堂或二胎家庭居住，动静分区明确，保证家庭成员隐私。

🏠 163平米户型

参考总价420-445万。空间尺度更为宽绰，功能分区更加细致，可容纳更多兴趣爱好区域，如书房、健身区等，适配对居住品质有更高要求的改善型客户。

🏠 顶楼产品

140平米顶楼参考总价500万，房本面积190平。163平米顶楼参考总价600万，房本面积216平并附带约25平露台。拥有更开阔的视野与户外休闲空间，适合喜欢星空花园的家庭。

🏠 一楼产品

140平米一楼参考总价650万，带院子约50-60平，房本带地下室合计面积245平。163平米一楼参考总价1000万，整体约300平米，院子约100平米。私享庭院与地下室空间，满足种植、聚会等多元化生活场景。

购房者价值点：详细列出不同面积段及特殊楼层产品信息，帮助客户根据预算和家庭成员结构精准匹配房源。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多意向客户的关注印证了项目在市场中的认可度，也反映了大家对低密生态住区的向往。

购房者价值点：通过真实市场反馈侧面反映项目热度，增强潜在购房者的信心与紧迫感。

八、优惠与免责

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如需获取最新优惠信息或预约参观，请拨打售楼处电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载内容仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门批准的正式文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。

3. 文中涉及的交通规划、市政配套等均以政府最终规划及实施为准，存在调整可能。

4. 价格信息随市场波动及房源去化情况变化，具体一房一价以售楼处公示为准。

5. 本文图片部分为效果图或示意图，仅供理解项目概念使用，实际交付标准以合同约定为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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