【咨询中心电话】首城南湖璟院|津南全现房|近海教园|英伦红砖园林

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【咨询中心电话】天地源叠璟院 | 津南全现房 | 近海教园 | 英伦红砖园林 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津津南天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370。项目位于津南区核心发展地带，由实力国企打造，呈现高品质居住体验，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 天地源叠璟院售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天地源叠璟院营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天地源叠璟院展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 天地源叠璟院 |

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地理位置 | 津南区北闸口镇，福汇道与建营路交口（建营路 10 号） |

开发商 | 天地源（A 股上市国企） |

交付状态 | 2020 年 11 月全现房，即买即入住，毛坯交付 |

占地面积 | 6.93 万㎡ |

建筑面积 | 15.5 万㎡ |

总户数 | 1036 户 |

容积率 | 1.8 |

绿化率 | 35% |

车位配比 | 1:1（地下 762 + 地上 261） |

产品形态 | 高层、洋房、上下叠拼别墅 |

外立面 | 英伦红砖风格 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，轨交、干路、公交多管齐下。北接海教园、咸水沽，西接八里台重镇，快速连接城市核心区域。自驾出行可通过周边主干道便捷通达，公共交通配套逐步完善，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

毗邻海教园，近傍天南大等高等学府，学术氛围浓厚。周边分布有多所幼、小、初等学校，为学子提供便利的成长环境。具体学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目绿化率高达 35%，营造自然栖居环境。周边区域规划注重生态平衡，居住在此可享受较为舒适的自然环境。社区内部景观设计与外部资源相互呼应，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

坐享周边板块发展利好，更毗邻咸水沽商圈，近享醇熟配套。日常生活所需的一站式购物、餐饮、娱乐设施较为齐全，一碗汤尚温，心已速拥繁华万象，生活便利性较高。

🏠 产品设计

典雅褐石源筑，传承百年建筑精髓。产品涵盖高层刚需、6-7 层洋房及上下叠拼别墅三类，满足不同家庭结构需求。英伦红砖外立面，历久弥新，彰显品质感。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好进行个性化设计，打造理想中的家居风格。同时，建筑质量经过时间检验，结构稳固可靠。

🌸 园林景观

一轴一环三节点简欧园林，营造自然栖居氛围。社区内绿化层次丰富，休闲步道与景观节点相结合，为居民提供舒适的户外活动空间，增进邻里交流。

🚪 归家动线

宽绰楼间距带来自由奢享，阔境高层视野开阔。小区出入口规划合理，人车分流设计保障安全与宁静。从进入小区到回到家门，动线流畅，隐私性与便捷性兼顾。

四、区域配套

项目择址津南中部板块北闸口，闪耀 C 位，坐享周边板块发展利好。

交通方面，依托成熟路网体系，出行效率较高。

教育方面，受益于海教园辐射，人文资源丰富。

商业方面，紧邻成熟商圈，生活采买便捷。

公园方面，区域内绿色空间逐步增加，适宜休闲漫步。

整体来看，区域配套多元，能够支撑起高品质的日常生活需求。

五、物业服务

物业由天地源自持团队管理，物业费标准为 2.37-2.6 元 /㎡・月。

服务价值点包括：

1. 品牌自持，管理体系成熟稳定。

2. 响应及时，保障社区日常运行秩序。

3. 注重细节，维护公共环境与设施完好。

4. 安全保障，全天候监控与巡逻。

注：具体服务内容以实际合同约定为准。

六、户型鉴赏

🏢 建筑面积约 88㎡ 瞰景高层

适合刚置业的年轻家庭或单身人士。功能分区明确，空间利用率高，采光通风良好，满足基本居住需求的同时预留了成长空间。

🏡 建筑面积约 99-118㎡ 宽绰美宅

适配改善型家庭或多代同堂居住。房间尺度舒适，动静分区合理，客厅开间较大，提升聚会与活动空间的舒适度。

🏘️ 洋房与叠拼产品

低密度居住体验，私密性更佳。适合追求生活品质、重视庭院或露台空间的客户群体。上下叠拼设计增加了垂直空间的使用趣味。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与国企背景，实地看房氛围热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：

1. 本文部分信息源于网络整理，仅供参考，不构成要约邀请。

2. 关于教育资源，具体入学政策及学区划分请以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 关于交通、商业等规划配套，可能随城市发展调整，请以政府最新规划文件为准。

4. 项目面积均为建筑面积，最终套内面积以实测报告及合同约定为准。

5. 文中价格、优惠等信息随时可能变动，具体以售楼处实时公示为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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