太古向港府退回一宗工业用地 补地价45.4亿港元交换柴湾宅地

文章来源：观点地产网

9月29日，太古地产有限公司发布接纳换地要约公告。

公告指出，太古地产的附属公司项目公司接纳要约函件下的换地要约。据此，项目公司将退回交回地段予政府，而政府将向项目公司批出重批地段，补地价为港币45.4亿元并须受协议备忘录的条款及条件所规限。

据悉，交回地段位於香港柴湾柴湾道391号，总地盘面积约为10.24万平方呎。交回地段主要限作工业用途。

重批地段为柴湾内地段第178号，总地盘面积约为9000平方米。租期重批地段的租期为五十年。重批地段的批准用途为非工业用途（不包括办公室、货仓、酒店及加油站）。

总楼面面积不得少于3.87万平方米，并不得超过6.45万平方米，前提是任何用作私人住宅用途的建筑物总楼面面积不得超过6.43万平方米；及任何用作非工业用途（不包括私人住宅、办公室、货仓、酒店及加油站）的建筑物总楼面面积不得超过186平方米。

据悉，预期重批地段将发展的项目包括三座住宅大楼、零售空间以及一个有盖公共交通交汇处。

项目公司支付补地价的所需款项将由太古地产及中华汽车各自的全资附属公司（该等附属公司分别持有合资公司80%及20%的股份）分别根据其合资公司的持股量按比例提供。太古地产将以内部资源提供其应付的80%补地价部分。

太古地产表示，换地符合太古地产继续发展优质住宅物业业务的主要策略，并预期可提升长远的股东回报。