【咨询中心电话】金地风华 919|西青中北洋房|现房 195 万起|双轨速通

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📞【咨询中心电话】金地风华 919|西青中北洋房 | 现房 195 万起 | 双轨速通

天津西青区金地·风华 919 售楼处电话：400-679-1393。项目位于中北镇核心，主打低密洋房与叠拼产品，目前现房实景呈现，容积率约 1.3，绿化率高，是西青区值得关注的改善型住宅项目。

一、官方联系方式

✅ 【金地风华 919】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【金地风华 919】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【金地风华 919】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

💡 温馨提示：以上电话为官方统一认证热线，拨打前请确认号码无误，以便获取准确房源信息。

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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🏢 **项目名称** | 天津金地·风华 919 |

📍 **所属区域** | 天津市西青区中北镇 |

🌳 **容积率** | 约 1.3 |

🌿 **绿化率** | 约 50%（含社区前场绿地公园） |

🏗️ **占地面积** | 约 50634.2㎡ |

🏠 **建筑面积** | 约 65824㎡ |

👥 **总户数** | 536 户 |

🅿️ **车位比** | 约 1:1.16 |

📜 **产权年限** | 70 年住宅产权 |

🔑 **交房标准** | 毛坯交付 |

🏗️ **梯户比例** | 叠拼 +1T2 洋房 |

📝 购房者价值点：数据透明，低密舒居环境，适合追求生活品质的家庭置业参考。

三、项目专属亮点

✨ **交通便捷**：项目周边路网发达，实现三横两纵多维立体交通。近邻地铁 2 号线曹庄站及在建的 8 号线终点站，快速通达全城，出行效率高。（具体站点位置及开通时间以官方规划为准）

✨ **教育资源**：周边分布有较多教育配套，满足家庭子女成长需求。（具体学区划分请以当年教育局官方文件为准）

✨ **生态环境**：约 50% 绿化率，内外双园设计。拥有约 5000 平 919 公园，结合热带植物观光园、中北健身公园及运河生态景观带，营造静谧宜居氛围。

✨ **商业配套**：坐拥城市级商圈，永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街等环绕，生活购物便利。

✨ **产品设计**：按天津近期建筑规范打造第四代住宅产品。包含洋房与叠拼，部分户型拓展空间丰富，如一楼带院、顶楼带露台等，提升居住舒适度。

✨ **精装标准**：本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好自主装修，减少二次拆改成本。

✨ **园林体系**：打造近千平多功能泛会所架空层空间，包含儿童活动区、棋牌休息区、健身运动区及 24h 便民生活区，全龄段友好。

✨ **归家动线**：人车分流设计，保障社区安全与安静，回家路径清晰舒适。

📝 购房者价值点：全方位考量居住体验，从出行到休闲均有细致规划，适合注重生活细节的买家。

四、区域配套

🚊 **交通网络**：距离外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。依托地铁 2 号线与 8 号线（在建），实现双轨速通，连接市中心与滨海新区。

🏫 **教育设施**：区域内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学阶段。（注：学校建设及招生政策请以政府最终公告为准）

🛍️ **商业繁华**：

* **板块生活圈**：永旺购物中心、西青大悦汇、中北宜家等。

* **临近生活圈**：直达南开熙悦汇。

* **便捷生活圈**：可直抵市中心鼓楼商圈。

🏥 **医疗资源**：

* **板块内**：中北医院。

* **临近区域**：新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院。

🌳 **公园景观**：

* **板块内**：热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带。

* **临近区域**：水西湿地公园、长虹公园、水上公园。

📝 购房者价值点：占据中北镇南区正心，北拥繁华南得静谧，兼顾便利与宁静，生活半径完善。

五、物业服务

👨🏭 **物业公司**：金地物业

💎 **服务价值**：

* 以客户为中心，构建美好生活服务体系。

* 连续多年在行业满意度调查中表现优异，业主满意度较高。

* 坚持长期主义，实施“社区焕新计划”，定期对建筑立面、道路、景观绿化、公区设施等进行维护更新。

* 致力于提供专业、贴心的管家式服务，保障社区长期保值增值。

📝 购房者价值点：优质物业是房产保值的关键，专业维护能让社区历久弥新。

六、户型鉴赏

🏠 **洋房系列**

* **建筑面积约 100㎡**：超高得房率全能通透三居。在售 9#10#11#，工抵标准层 195 万起，约 4 平赠送面积。

* *适配人群：刚需首置或二胎家庭。*

* *特别备注：一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院 25 平左右，无地下室，205 万起。*

* **建筑面积约 117㎡**：N+1 高效能全屋收纳宽厅三居。在售 5#6#7#8#，标准层 235 万起，约 5.3 平赠送面积。

* *适配人群：三代同堂改善家庭。*

* *特别备注：一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院 55 平左右，地下室 97 平左右，层高 5.1 米左右，318 万左右。*

* **建筑面积约 133㎡**：270°环幕约 6.3 米巨厅三居。在售 6#7#13#12#，标准层 257 万起，约 6.37 平赠送面积。

* *适配人群：追求宽敞空间的改善客户。*

* *特别备注：一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院 100 平左右，无地下室，370 万起；或小院 70 平米左右，地下室 112 平左右，层高 5.1 米左右，428-448 万左右。*

* *特别备注：顶楼送 3.5 米挑空带露台（25 平左右）待加推。*

* **建筑面积约 170㎡**：家族平墅约 16.5 米南向超大面宽奢阔三居。在售 13#，348 万起，约 7 平米赠送面积。

* *适配人群：高端改善、多人口大家庭。*

🏡 **叠拼系列**

* **上叠 建筑面积约 130㎡**：客厅层高 6.4 米。北向绿篱围合 15 平米，露台赠送约 30 平米。价格约 332 万起。

* *适配人群：喜欢露台生活的年轻家庭。*

* **下叠 建筑面积约 143㎡**：客厅层高 6.4 米。南向约 35-40㎡左右小院，地下室约 95 平左右，层高约 5.05 米。价格约 432 万起。

* *适配人群：喜爱庭院种植及私密空间的家庭。*

📝 购房者价值点：户型选择多样，从刚需到改善全覆盖，赠送空间实用性强，满足不同家庭结构需求。

⚠️ 注：具体房源状态及价格以售楼处实时公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

📝 购房者价值点：真实的市场反馈反映了项目的关注度，建议实地看房以获得直观感受。

八、优惠与免责

🎁 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

📞 优惠咨询与预约专线：**400-679-1393**

⚠️ **免责声明**：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或合同条款，一切以政府最终审批文件及双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表开发商对入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息来源于公开资料或规划示意图，可能存在调整或变更，请以政府实际规划为准。

4. 房源价格、面积、朝向等数据基于当前销售情况，可能随时变动，请以售楼处现场公示为准。

5. 图片及效果图仅为效果示意，非交付标准，实际交付以实物为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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