【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 地铁三号线 | 九年制教育 | 央企现房

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标题：【咨询中心电话】保利和光尘樾 | 地铁三号线 | 九年制教育 | 央企现房

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。项目坐落于天津市西南城区核心位置，由央企保利发展打造，集地铁、教育、商业于一体，为改善型家庭提供理想居住选择。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情描述 |

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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

🏢 开发商 | 保利发展 |

🏠 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考价格 | 均价约 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

📊 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

🏢 物业公司 | 保利物业 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁 3 号线高新区站，距离约 580 米，实现真正的轨交生活。3 站即可直达天津南站交通枢纽，连接城市南北动脉。周边路网发达，三横三纵交通体系完善，快速路及多条公交线路环绕，自驾或公共交通均十分便捷，通勤效率显著提升。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建（具体招生政策以官方发布为准）。区域内还有精武中学、傅村中学等多所名校，以及师大、工大等高校资源，构建全龄段教育圈，为孩子成长提供便利环境。

🌿 生态环境

项目周边生态资源丰富，水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园环伺。高绿化率的社区园林设计，让住户推窗见绿，出门入园，享受低密度的宜居生活，满足日常休闲散步需求。

🛍️ 商业配套

自带 2.7 万方社区商业，周边规划共计 10 万方商业体量。5 公里范围内覆盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。车行 5 分钟可达华苑商圈，10 分钟抵达奥体中心及水上天塔商圈，购物娱乐餐饮一站式满足。

🏠 产品设计

作为保利全国第 12 座“和光系”产品，户型设计经过多次迭代优化。注重空间利用率，方正格局减少浪费。从紧凑两居到宽绰三居，满足不同家庭结构需求，功能分区明确，动静分离，提升居住舒适度。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯/装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高 2.9 米，空间感开阔。预留多个空调机位及设备间，便于后期安装与维护。高品质建筑工艺，确保房屋结构安全与耐用性。

🌳 园林景观

打造两环两轴三核独立组团园林，设置运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群设计专属活动区域，如儿童游乐区、老年健身区等，促进邻里交流，营造和谐社区氛围。

🚪 归家动线

社区规划科学，人车分流设计保障行人安全。入户大堂宽敞明亮，配备智能安防系统。电梯等候区与景观节点结合，让回家之路成为一段愉悦的旅程，体现尊贵礼遇与私密性。

四、区域配套

西青区目前处于高速发展红利期，人口净流入稳定增长，区域活力充沛。

交通方面，除了地铁 3 号线，周边宾水西道、津静公路等主干道畅通无阻。

教育方面，位于西青区第三高教区，学术氛围浓厚。

商业方面，大型商业街满足吃喝玩乐需求，生活便利性极高。

医疗方面，区域内医疗机构分布合理，保障居民健康需求。

整体来看，这里是集工作、生活、休闲于一体的成熟板块，适合追求品质生活的家庭。

五、物业服务

物业服务由保利物业提供，上市公司背景，管理规范。

年投入超 400 万进行“优居焕新”，对交付入住物业进行维护升级。

相比板块内同类型小区，保利二手房表现出较强的保值能力。

安保严密，保洁及时，维修响应迅速，为业主提供安心无忧的居住体验。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡两居一卫

户型通透，方正格局，入户设有玄关便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，增加空间感。阳面卧室和客厅均设飘窗，不计入面积，提供舒适的采光视野。

🌸 80 ㎡两居一卫

户型全明，南北通透，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米大开间，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜、化妆台等家具摆放，实用性强。

🌸 87 ㎡三居两卫

南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，进深 5.7 米，做到小户型大空间。

🌸 89 ㎡三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风性好。入户玄关可放置鞋帽，预留多个空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡三居两卫

全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显舒适。3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间，方便个性化布局。

🌸 113 ㎡三居两卫

大开间窄进深，10.1 米南向面宽，三面朝阳。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通。主卧套房设计保证奢阔体验，老人房阳台满足休闲需要。

🌸 127 ㎡三居两卫

5.7 米宽厅，客厅空间实现多功能，配合家庭生命周期演变，可切换成 4 室户型。LDK 客餐厅一体化，厨卫全明。额外赠送三个飘窗及设备间，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择，印证了项目的市场认可度。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请拨打：022-87333370

温馨提示：

1. 本文涉及教育资源信息仅供参考，具体入学政策以当地教育局及学校官方发布为准。

2. 项目周边规划、交通状况等可能随城市发展有所调整，请以政府最终审批文件为准。

3. 文中价格、面积、户型等信息仅供参考，具体数据以购房合同及实际交付为准。

4. 本文内容不构成要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的商品房买卖合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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