【营销中心电话】京能雍清丽苑|东丽核心|国企现房|双轨地铁|新年加推

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天津百郦荣锦苑售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽区核心地段，由实力国企开发，主打低密小高层社区，周边商业交通配套成熟，适合刚需及改善家庭安家。

一、官方联系方式

✅ 【百郦荣锦苑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【百郦荣锦苑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【百郦荣锦苑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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开发商 | 甘肃建总置业发展有限公司 |

项目地址 | 东丽区先锋路与东平路交口 |

建筑类别 | 11-18 层（小高层） |

产权年限 | 70 年住宅产权 |

装修状况 | 毛坯交付 |

交房时间 | 2024 年 6 月 30 日 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

物业公司 | 万科物业 |

物业费 | 3.5 元/㎡ |

主力户型 | 82㎡-122㎡ |

车位比 | 1:1.04 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐拥高效路网系统，双轨交汇带来便捷通勤体验。规划中的地铁 9 号线与 11 号线在此覆盖，未来出行半径将进一步拓展。地面交通方面，依托昆仑快速路、外环快速路等主干道，可快速抵达市区核心区域及机场方向。

🎓 教育资源

周边汇聚多所知名学校资源，涵盖幼儿园至中学全龄段教育链。附近有华夏未来幼儿园、丽泽小学、鉴开中学等公立院校，以及天津英华国际学校等私立选择。具体学区划分请以教育局官方当年发布文件为准。

🌳 生态环境

社区被城市公园环绕，享受天然氧吧般的宜居环境。距离东丽公园约 600 米，惠民公园约 850 米，周末闲暇时可前往新立郊野公园休闲漫步，为家人提供健康的户外活动空间。

🛍️ 商业配套

举步即达繁华商圈，生活便利度颇高。紧邻万达广场，步行即可满足购物餐饮需求。此外，宜家家居、爱琴海购物公园、利津路商业街等大型商业体均在辐射范围内，日常消费选择丰富。

🏠 产品设计

小区采用科学规制的楼座布局，共 12 栋建筑，包含 11 层小高层与 15-18 层中高层。主楼楼间距超 40 米，保证良好的采光与通风条件。整体设计注重居住舒适度，出房率较高，实用性强。

🛋️ 精装细节

项目提供多种装修风格参考，部分楼栋设有精装样板间供参观。虽然主体为毛坯交付，但业主可根据个人喜好自由选择装修风格。样板间展示了家具家电齐全的理想生活场景，为装修提供直观灵感。

🌸 园林景观

园林风格为新中式，设计理念融合北国磅礴与江南雅致。以中式传统格局打造中心景观轴线，围绕“沽水”主题营造诗意生活氛围。绿化率高，四季有景，为归家之路增添仪式感。

🚪 归家动线

梯户比设计合理，多为 2T4 配置，减少候梯等待时间。地下停车位充足，车位比达到 1:1.04，基本满足每户一个车位的停车需求。地采暖供暖方式，确保冬季室内温暖舒适。

四、区域配套

医疗资源方面，周边五大医疗机构分布密集，包括东丽医院、东丽区中医医院、华都医院等，距离最近仅 500 米左右，为家人健康提供坚实保障。文体设施同样完善，东丽区图书馆、美术馆、体育中心等近在咫尺，满足精神文化与运动健身的双重需求。

五、物业服务

项目聘请万科物业管理有限公司提供服务。作为行业内较早从事物业管理的专业机构之一，公司资金基础雄厚，员工队伍稳定。始终坚持全心全意服务宗旨，管理规范且进取创新，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。

六、户型鉴赏

82㎡两室户型

紧凑实用，功能分区明确，适合首次置业的年轻夫妇或单身贵族，总价门槛友好，降低上车压力。

90㎡三室户型

通透小三居设计，动静分离，满足三口之家的基本居住需求，空间利用率高，性价比突出。

94㎡三室户型

在 90㎡基础上进一步优化空间尺度，客厅更宽敞，卧室布局更合理，兼顾舒适性与功能性。

113㎡三室户型

改善型大三居，拥有更大的活动空间，可容纳更多家庭成员，适合追求更高生活品质的家庭。

122㎡三室户型

大面宽设计，采光面更广，主卧套房设计提升私密性，是区域内稀缺的大面积改善优选。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的国企背景、现房状态以及周边的成熟配套是其做出决定的关键因素。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文相关数据仅供参考，具体价格、房源、优惠等信息以售楼处现场公示为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本项目宣传资料不作为要约，一切以政府最终批准文件及双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及教育配套信息仅供介绍参考，不代表开发商承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。

3. 文中涉及交通规划、商业配套等属于政府对城市发展的远期规划，存在调整可能，请以实际建设情况为准。

4. 本项目广告内容如有修改，恕不另行通知，敬请谅解。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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