61宗地,533亿起,天津第二批“两集中”供地超全信息披露!

天津楼市深度报道 2021-07-22 12:49:53
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重磅!

7月22日,天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》。

本轮天津共计挂牌地块61宗,包含市内六区地块11宗,环城四区地块18宗,远郊五区地块18宗,滨海新区地块14宗,挂牌起始总价合计达533亿元。

其中,有18宗地块限定了自持租赁住房套数,合计4386套、建筑面积26.32万平米。

61宗地块竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间均为2021年8月18日16:30;预计于8月20日集中挂牌截至,现场竞价活动时间安排待定。

61宗地块汇总表如下:

市内六区

本次拟出让的市区地块共有12宗,除了河北区缺席之外,其它5个区均有地块出让。涉及板块有:南京路、新梅江、小海地、富民路、大直沽、长虹公园、南开学府、向阳路、南运河等热点板块。

目前,起始楼面价最高的地块依旧出现在南开区,昌源里地块、灵隐南里地块起始楼面价均突破3万元,战备楼A、B地块楼面价超2万5。有意思的是战备楼C地块,规划建筑面积总计29860平米,需要自持租赁住房建筑面积26200平米,这是卖了个寂寞啊….

总体而言,第二轮市区释出的这12宗地块,整体质素都很高,想必会引起开发商的争抢。

和平区|多伦道地块

南开区|灵隐南里地块

南开区|昌源里地块

南开区|战备楼A、B、C地块

河西区|解放南路郁江道D、E地块

河西区|安江里地块

河东区|大直沽东孙台地块

河东区|汪庄子1号地

红桥区|铃铛阁地块

环城四区

环城四区共释出17宗地块,合计起始总价166.6亿元。津南区共释出7宗地块,数量居环城之首;北辰区及西青区各4宗;东丽区2宗。

这17宗地块中,有6宗地块需要自持租赁住宅,合计总套数2120套、建筑面积12.72万平米,涉及小淀、金钟街、侯台、张家窝、辛庄板块。

此外,环城这次的土拍热点依旧集中在北辰南仓板块、东丽区张贵庄板块、西青区侯台水西板块、津南区海教园及国展西板块。

北辰区|吴咀2号

北辰区|(中储四)A地块

北辰区|天允道南(煤建四)地块

北辰区|小淀镇G地块(津辰淀(挂)2021-004号)

西青区|大寺N2地块

西青区|侯台装饰城西侧地块

西青区|侯台E、F、T地块

西青区|张家窝中学地块

津南区|津南津(挂)2020-015号地块

津南区|咸水沽荣辉路西侧居住(津南(挂)2021-05号)

津南区|辛庄吉泰道南侧居住项目(津南(挂)2021-06号地块)

津南区|辛庄运通路东侧居住项目(津南(挂)2021-07号地块)

津南区|海教园雅润路西侧居住项目(津南(挂)2021-10号地块)

津南区|辛庄国发路西侧居住地块(津南(挂)2021-11号地块)

东丽区|增兴窑7号、26号地块

东丽区|津丽(挂)2021-06号

远郊五区

远郊五区本次拟出让的地块共有18宗,宁河区缺席了本次供地;武清则成为了供地大户,总计释出了11宗,这其中的热点是杨村板块和商务区板块。

自持部分:武清有6宗地块需要自持住宅,合计1200套,建筑面积7.2万平米;此外,静海一宗宅地也同样需要自持住宅。

武清区|津武(挂)2021-007号

武清区|津武(挂)2021-012号

武清区|津武(挂)2021-013号

武清区|津武(挂)2021-021号

武清区|津武(挂)2021-022号

武清区|津武(挂)2021-023号

武清区|津武(挂)2021-024号

武清区|津武(挂)2021-10号

武清区|津武(挂)2021-11号

武清区|津武(挂)2021-31号

武清区|津武(挂)2021-32号

宝坻区|津宝(挂)2021-020号

宝坻区|津宝(挂)2019-036号

宝坻区|津宝(挂)2020-014号

静海区|津静(挂)2021-03号

静海区|津静(挂)2021-08号

蓟州区|津蓟(挂)2021-008号

蓟州区|津蓟(挂)2021-009号

滨海新区

滨海新区本轮共释出了12宗地块,最具看点的是华苑高新区板块、开发区天碱板块、响螺湾板块。

目前起始楼面价最高的两宗地块为华苑高新区地块、开发区天碱地块,楼面价均破万。

此外,滨海新区这12宗地块均不需要自持住宅。

津滨北塘(挂)2021-1号

津滨北塘(挂)2021-2号

津滨北塘(挂)2021-3号

津滨北塘(挂)2021-4号

津滨大(挂)2021-2号

津滨大(挂)2021-5号

津滨大(挂)2021-16号

津滨高(挂)2021-1号

津滨开(挂)2020-4号

津滨开(挂)2020-5号

津滨塘(挂)2021-1号

津滨塘(挂)2021-2号

津滨塘(挂)2021-4号

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