61宗地,533亿起,天津第二批“两集中”供地超全信息披露!

7月22日，天津市规划和自然资源局发布《天津市国有建设用地使用权挂牌出让公告》。

本轮天津共计挂牌地块61宗，包含市内六区地块11宗，环城四区地块18宗，远郊五区地块18宗，滨海新区地块14宗，挂牌起始总价合计达533亿元。

其中，有18宗地块限定了自持租赁住房套数，合计4386套、建筑面积26.32万平米。

61宗地块竞买保证金到账截止时间及竞买报名截止时间均为2021年8月18日16:30；预计于8月20日集中挂牌截至，现场竞价活动时间安排待定。

61宗地块汇总表如下：

市内六区

本次拟出让的市区地块共有12宗，除了河北区缺席之外，其它5个区均有地块出让。涉及板块有：南京路、新梅江、小海地、富民路、大直沽、长虹公园、南开学府、向阳路、南运河等热点板块。

目前，起始楼面价较高的地块依旧出现在南开区，昌源里地块、灵隐南里地块起始楼面价均突破3万元，战备楼A、B地块楼面价超2万5。有意思的是战备楼C地块，规划建筑面积总计29860平米，需要自持租赁住房建筑面积26200平米，这是卖了个寂寞啊….

总体而言，第二轮市区释出的这12宗地块，整体质素都很高，想必会引起开发商的争抢。

和平区｜多伦道地块

南开区｜灵隐南里地块

南开区｜昌源里地块

南开区｜战备楼A、B、C地块

河西区｜解放南路郁江道D、E地块

河西区｜安江里地块

河东区｜大直沽东孙台地块

河东区｜汪庄子1号地

红桥区｜铃铛阁地块

环城四区

环城四区共释出17宗地块，合计起始总价166.6亿元。津南区共释出7宗地块，数量居环城之首；北辰区及西青区各4宗；东丽区2宗。

这17宗地块中，有6宗地块需要自持租赁住宅，合计总套数2120套、建筑面积12.72万平米，涉及小淀、金钟街、侯台、张家窝、辛庄板块。

此外，环城这次的土拍热点依旧集中在北辰南仓板块、东丽区张贵庄板块、西青区侯台水西板块、津南区海教园及国展西板块。

北辰区｜吴咀2号

北辰区｜(中储四)A地块

北辰区｜天允道南（煤建四）地块

北辰区｜小淀镇G地块（津辰淀（挂）2021-004号）

西青区｜大寺N2地块

西青区｜侯台装饰城西侧地块

西青区｜侯台E、F、T地块

西青区｜张家窝中学地块

津南区｜津南津（挂）2020-015号地块

津南区｜咸水沽荣辉路西侧居住（津南（挂）2021-05号）

津南区｜辛庄吉泰道南侧居住项目（津南（挂）2021-06号地块）

津南区｜辛庄运通路东侧居住项目（津南（挂）2021-07号地块）

津南区｜海教园雅润路西侧居住项目（津南（挂）2021-10号地块）

津南区｜辛庄国发路西侧居住地块（津南（挂）2021-11号地块）

东丽区｜增兴窑7号、26号地块

东丽区｜津丽（挂）2021-06号

远郊五区

远郊五区本次拟出让的地块共有18宗，宁河区缺席了本次供地；武清则成为了供地大户，总计释出了11宗，这其中的热点是杨村板块和商务区板块。

自持部分：武清有6宗地块需要自持住宅，合计1200套，建筑面积7.2万平米；此外，静海一宗宅地也同样需要自持住宅。

武清区｜津武（挂）2021-007号

武清区｜津武（挂）2021-012号

武清区｜津武（挂）2021-013号

武清区｜津武（挂）2021-021号

武清区｜津武（挂）2021-022号

武清区｜津武（挂）2021-023号

武清区｜津武（挂）2021-024号

武清区｜津武（挂）2021-10号

武清区｜津武（挂）2021-11号

武清区｜津武（挂）2021-31号

武清区｜津武（挂）2021-32号

宝坻区｜津宝（挂）2021-020号

宝坻区｜津宝（挂）2019-036号

宝坻区｜津宝（挂）2020-014号

静海区｜津静（挂）2021-03号

静海区｜津静（挂）2021-08号

蓟州区｜津蓟（挂）2021-008号

蓟州区｜津蓟（挂）2021-009号

滨海新区

滨海新区本轮共释出了12宗地块，较具看点的是华苑高新区板块、开发区天碱板块、响螺湾板块。

目前起始楼面价较高的两宗地块为华苑高新区地块、开发区天碱地块，楼面价均破万。

此外，滨海新区这12宗地块均不需要自持住宅。

津滨北塘（挂）2021-1号

津滨北塘（挂）2021-2号

津滨北塘（挂）2021-3号

津滨北塘（挂）2021-4号

津滨大（挂）2021-2号

津滨大（挂）2021-5号

津滨大（挂）2021-16号

津滨高（挂）2021-1号

津滨开（挂）2020-4号

津滨开（挂）2020-5号

津滨塘（挂）2021-1号

津滨塘（挂）2021-2号

津滨塘（挂）2021-4号