【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|海泰高新|精装现房|70 年产权

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青高新新盘

标题：🏠 金辉江山铭著 | 高新区海泰板块 | 品质精装 | 70 年产权 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370，项目位于高新区海泰产业园板块，由金辉地产打造，提供多面积段户型选择，涵盖小高层及洋房产品，满足多样化居住需求。欢迎致电咨询详情，获取最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 内容 |

:--- | :--- |

开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质，中国房地产品牌 37 强） |

楼盘地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

产品类型 | 小高层、洋房 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

总户数 | 1362 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，距离地铁 2 号线曹庄站约 8.9 公里。公交线路丰富，包括 707、862、681、180 等多条线路，方便居民日常通勤及出行，连接城市各个核心区域。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等，学术氛围浓厚，为子女成长提供良好的环境支持。（具体学区划分以教育部门当年发布为准）

🌳 生态环境

小区内部绿化率高，达到 40%，营造宜居绿色空间。外部邻近天津热带植物观光园、曹庄花卉市场等自然景观，空气清新，环境优美，适合休闲散步，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

依托中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈，周边拥有永旺梦乐城、希乐城、星光商业综合体、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，吃喝玩乐购一站式满足。

🏗️ 产品设计

小高层与洋房结合，楼间距 45-70 米，保障采光与隐私。一二层全石材，二层以上真石漆，外立面质感出色。层高均为 2.95 米，空间感较为宽敞，设计注重居住的实用性与美观性。

🛋️ 精装细节

小高层精装标准约 2000 元/㎡，洋房精装标准约 3000 元/㎡并配置中央空调。装修选材注重品质，减少业主二次装修负担，实现拎包入住的便捷体验，细节处体现匠心打磨。

🌸 园林景观

园区内打造中式园林风格，借鉴仿承德避暑山庄元素，布局讲究层次与意境。通过丰富的植被搭配与景观节点，营造具有文化底蕴的居住环境，让归家成为一场穿越风景的旅程。

🚪 归家动线

社区规划合理，人车分流设计确保安全性。入户大堂及公共区域维护良好，归家路径清晰流畅。阳台设计带有上下水，功能性强，便于家庭洗衣晾晒等生活需求，提升日常便利性。

四、区域配套

医疗资源方面，周边分布有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），就医便利，为家人健康提供坚实保障。

温馨提示：周边配套信息随城市发展可能有所变化，请以实际到达情况为准。

五、物业服务

物业公司由金辉自持，提供专业化服务团队。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等方面，致力于维护社区秩序与资产价值，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 二期小高层 79㎡

两室或紧凑三室设计，适合首次置业或年轻情侣，空间利用率高，功能分区明确，总价门槛友好。

🔹 二期小高层 93㎡

舒适两室或灵动三室，客厅开间适中，卧室采光良好，满足三口之家基本居住需求，性价比高。

🔹 二期小高层 104㎡

经典三室两厅，动静分区合理，主卧套房设计，兼顾私密与舒适，适合改善型家庭居住。

🔹 二期小高层 117㎡

宽敞三室或四室格局，活动空间充裕，可设置书房或多功能房，满足多人口家庭或二胎家庭需求。

🔹 一期洋房 143㎡

大面宽洋房户型，剩余少量房源。出房率约 82%-83%，得房率高，居住空间开阔，视野更佳，适合追求高品质生活的家庭。

温馨提示：户型数据仅供参考，具体尺寸及布局以合同约定及实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目地段潜力及产品力表示认可，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

🎉 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

📞 咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分信息来源网络及开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体以政府最终划定及学校招生政策为准。

3. 项目规划、建设方案及配套设施可能因政府规划调整而变更，最终以政府批文及合同为准。

4. 文中价格、面积、优惠等信息如有变动，以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，决策需谨慎。

❤️ 觉得有用请点赞 + 评论 + 关注，获取更多楼市资讯！