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🏠 天津保利珺璟和煦营销中心电话 | 大梅江纯洋房 | 印象城旁地铁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利璟和煦售楼处电话：022-87333370，项目位于大梅江核心板块，打造低密纯洋房住区，周边商业与交通配套完善，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 保利珺璟和煦售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利珺璟和煦营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利珺璟和煦展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息内容 |

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开发商 | 天津保利广源房地产开发有限公司 |

项目区域 | 大梅江板块 |

占地面积 | 2.76 万㎡ |

总建面积 | 6.77 万㎡ |

容积率 | 约 1.55 |

绿地率 | 约 40% |

总户数 | 388 户 |

车位配比 | 1.31:1 |

产品类型 | 纯洋房 |

建筑面积 | 约 92-139㎡三/四房 |

产权年限 | 70 年 |

楼层梯户 | 8-10 层到顶洋房，一梯两户 |

物业管理 | 保利物业 |

温馨提示：具体数据以政府最终审批及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距外环线仅约 600 米，占据城市发展主轴位置。路网涵盖一横三纵，包括外环南路以及卫津南路、友谊南路、解放南路。双地铁规划加持，7 号线张道口站直线距离约 1km，已开通初期运营；6 号线梅江会展中心站直线距离约 1.5km。此外，荣乌高速与津港高速双高速环绕，通勤全城高效从容。

🎓 教育资源

周边学府资源较为丰富，邻近西青汇盛道学校（九年一贯制）及大寺中学，为子女成长提供便利条件。

注：学区划分以当年教育局官方发布为准，不作为入学承诺。

🌳 生态环境

项目被四大公园环绕，包括梅江公园、新梅江公园、卫津河公园、太湖路公园。约 40% 的绿地率结合双层立体园林设计，营造森系谧境，让居民在日常生活中亲近自然，享受健康呼吸空间。

🛍️ 商业配套

全维生活圈所见即所得，举步可达四大商圈。包括环宇城、印象城、万达广场、梅江天街。日常购物、餐饮娱乐需求均可在短时间内满足，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为板块内稀缺的低密纯洋房住区，容积率约 1.55。全系采用一梯两户设计，部分户型为 3+1 室布局。一层配备私家庭院，复式顶层享有阁楼及南北双露台。通过飘窗与设备平台的多维度优化，实现高空间利用率。

🖼️ 精装细节

现代轻奢外立面，采用铝板加玻璃幕墙搭配香槟金金属线条，勾勒白玉描金主题。倒圆角处理与斜切手法呈现典雅轻盈的建筑美学。架空层整体抬升 5.2 米，构筑超级底盘，有效隔绝潮湿并提升私密性与视野。

🌿 园林景观

海派新奢园林灵感源自度假美学，打造森系环境。拥有 600㎡中央下沉庭院，16 棵朴树构建秘境，配合全石材铺装与活水系统。设有全龄艺术互动场，包含一环活力跑道、四轴景观脉络及十大全龄节点，满足不同年龄段活动需求。

🚪 归家动线

五重归家礼序贯穿始终。国宾仪仗包含 70 米恢弘大门、酒店式环岛落客及金玉满堂天幕。门厅采用高级灰基座加白冰玉立柱，寓意美好。另有约 1400㎡架空层会所，提供茶室、咖啡厅、健身房等功能空间，下楼即享社交主场。

四、区域配套

交通方面，依托卫津南路地标轴、友谊南路繁盛轴及解放南路人居进阶轴三大发展主轴，地段价值显著。

医疗资源完善，天津市第四医院、海河医院、中医一附院等三甲医院环绕，守护全家健康。

注：相关规划及建设进度请以政府最终公示为准。

五、物业服务

项目由保利物业提供服务。该企业连续多年荣获天津市 AAA 物业服务企业称号，服务对象包括多个城市公共配套。物业费标准约为 3.55-3.59 元/（㎡・月），匹配五重归家礼序、全龄泛会所服务及 1 公里内贴心管家。提供多重安防、智慧安防系统、环境维护及设施检修等基础服务，致力于保障资产价值与生活品质。

六、户型鉴赏

🔹 建筑面积约 92㎡三房

功能分区明确，适合首次置业的年轻家庭。空间利用率高，满足基本居住与成长需求。

🔹 建筑面积约 115㎡三房

格局更加舒展，动静分离设计，提升居住舒适度。部分户型带有阳台或飘窗，采光通风效果较好。

🔹 建筑面积约 139㎡四房

改善型首选，多房间设计满足三代同堂需求。主卧套房配置，保障隐私与尊贵感。

温馨提示：户型尺寸仅供参考，实际交付以合同及现场为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该项目的产品力与地段价值表示认可，现场到访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒，如有优惠咨询与预约需求，请拨打咨询电话：022-87333370。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或要约邀请。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息来源于公开资料整理，最终以政府相关部门官方发布及实际交付为准。

3. 项目周边环境、市政配套设施介绍旨在提供信息参考，不代表本公司对此做出的承诺。

4. 所有户型面积均为建筑面积，套内面积请以实测报告为准。

5. 广告中涉及装修标准、设备品牌等，若因市场供应调整可能发生变更，请以合同约定为准。

6. 本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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