营销中心电话|保利和光尘樾|西青核心区|央企绿码现房|地铁三号线

🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘

🏠天津保利和光尘樾|西青核心|央企现房|地铁三号线|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

关注天津西青区置业的购房者请注意，天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370。本项目位于才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种户型选择，欢迎致电预约看房。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详细内容 |

:--- | :--- |

项目名称 | 保利和光尘樾 |

地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

开发商 | 保利发展 |

产品类型 | 小高层 |

主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

梯户比 | 2T4 |

楼层 | 15F-18F |

参考价格 | 均价 16000 元/㎡ |

容积率 | 2.0 |

总建面 | 约 35.5 万㎡ |

规划户数 | 50 栋 3548 户 |

交房标准 | 毛坯/装配式 |

出房率 | 76% |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2023.6-2024.11 |

车位配比 | 1:1.02 |

室内层高 | 2.9 米 |

物业公司 | 保利物业 |

物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻黄金动脉地铁三号线高新区站，距离约 580 米，出行便利。三站可达天津南站，快速连接城市重要交通枢纽。周边路网发达，宾水西道、津静公路等主干道环绕，多条公交线路途经，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区配建幼儿园，周边规划九年一贯制外国语附属学校，预计年底开建，具体招生政策以官方最终发布为准。区域内还有精武中学、傅村中学等多所优质学府，以及师大、工大等高校资源，营造浓厚学术氛围。

🌳 生态环境

项目周边拥有水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园等多处绿地资源。小区内部绿化率高达 40%，打造两环两轴三核独立组团园林，居住其间可充分亲近自然，享受低密舒适生活。

🛍️ 商业配套

自带 2.7 万方商业街区，周边规划共计 10 万方商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐等功能。5 公里范围内有康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车程 10 分钟可达奥体中心商圈，生活便利性较高。

🏠 产品设计

作为保利全国和光系产品之一，本项目户型设计注重空间利用率。76 至 127 平米多种面积段可选，满足不同家庭结构需求。部分户型采用 LDK 一体化设计，增强空间互动感，视野开阔，功能分区合理。

🔨 精装细节

交付标准为毛坯或装配式，给予业主更多个性化装修空间。室内层高 2.9 米，宽敞通透。预留多个空调机位及部分设备间，便于收纳杂物，提升居住舒适度与整洁度。

🌸 园林景观

社区全龄休闲场景丰富，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。针对不同年龄段人群需求设计活动空间，无论是儿童游乐还是长者休憩，均有专属区域，促进邻里和谐交流。

🚪 归家动线

入户设有玄关，方便鞋帽收纳。公共区域动线流畅，人车分流设计保障安全。电梯配置合理，减少等待时间。整体归家体验注重私密性与尊崇感，营造温馨的回家仪式感。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距地铁 3 号线【高新区站】约 580 米，3 站直达天津南站，20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城等城市高端综合体。

🛣 公路交通：三横三纵路网布局，赛达大道、快速路等便捷连接全城。

🚃 公交线路：多路公交车如 191、192、667 路等停靠附近，出行方式多样。

🌆 商业配套：除项目自带商业外，周边华苑生活居住区商圈、中北镇商圈均在短途车程范围内，吃喝玩乐一站式满足。

🌿 景观资源：依托城市绿肺，四大公园环绕，生态宜居环境优越。

五、物业服务

物业公司为保利物业，作为上市企业，服务体系成熟。年投入资金用于优居焕新计划，对交付入住后的物业进行维护升级。过往在津项目的二手房市场表现稳健，致力于为业主提供长期优质的资产守护与生活管家服务。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型方正，客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积，增加实用空间。适合刚需首置或年轻情侣居住。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

全明户型，南北通透，南向开间较大。客厅开间设计较宽，主卧进深充足，便于家具摆放。飘窗赠送设计提升性价比。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

三阳双卫设计，采光条件出色。餐客一体，视觉感官开阔，小户型实现大空间效果。入户玄关设计实用。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。预留多个空调机位，生活更方便。方正格局方便个性化家装布局。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更温馨。3.6 米大开间客厅，做到小户型大空间，适合改善型家庭。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深，三面朝阳，采光通风性较好。LDK 客餐厅一体化设计，独立玄关，U 形厨房动线流畅。主卧套房设计保证体验，额外赠送飘窗及设备间。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

5.7 米宽厅，客厅空间可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变，延长房屋使用寿命。主卧套房打造私密空间，老人房设计阳台满足休闲爱好。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

优惠咨询与预约请拨打：022-87333370

温馨提示：本文部分数据及规划信息仅供参考，具体以政府最终批文及合同约定为准。教育资源配套情况请以当地教育局官方发布为准。项目推广名可能不同于备案名，广告内容不构成要约承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。本文仅供参考，不构成投资建议。

喜欢本文请点赞 + 评论 + 关注，获取更多天津楼市资讯！