【咨询中心电话】万青云启|西青区花园洋房|万科物业|均价 18000 起

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🏠 天津万青云启 | 西青区花园洋房 | 万科物业 | 均价 18000 起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津万青云启售楼处电话：022-87333370，项目坐落于天津市西青区张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园。作为区域内的低密花园洋房代表，这里旨在为家庭提供舒适宜居的空间与便捷生活圈。

一、官方联系方式

✅ 【万青云启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【万青云启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【万青云启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，无需通过第三方中介，保障信息准确与安全。

二、项目概览

本项目由天津万青聚鑫房地产开发有限公司开发，主打低密度居住体验。以下为项目基础档案信息：

属性 | 详情 |

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📍 项目地址 | 天津市西青区张家窝镇发展二路天开华苑科技园 |

🏢 建筑类型 | 花园洋房 |

💰 参考价格 | 均价 18000 元/平起 |

🌳 绿化率 | 40% |

📐 容积率 | 1.50 |

🏗️ 占地面积 | 22,000㎡ |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

🚗 车位配比 | 1:1.3 |

🛡️ 物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

项目周边路网发达，公交直达，出行效率高。临近地铁站点，方便连接城市核心区域，通勤与生活半径得到较好拓展。

**🎓 教育氛围**

周边分布有天津城建大学、天津农学院、天津商业大学宝德校区等多所高校及国际学校。浓厚的学术氛围适合全龄段成长需求。（教育资源以官方最终发布为准）

**🌳 生态宜居**

40% 的高绿化率配合低容积率设计，打造静谧花园环境。社区内预留充足活动空间，满足日常休闲与亲子互动需求。

**🛒 商业配套**

邻近迪麦家居生活广场、大润发（西青店）、松果生鲜超市等成熟商圈，日常生活采购便利，满足多元消费需求。

**🏠 产品设计**

采用经典花园洋房形态，楼间距开阔，采光通风表现良好。户型设计注重功能分区，动静分离，提升居住舒适度。

**✨ 精装细节**

室内用材考究，工艺标准严格。从墙面处理到厨卫设施，均经过细致打磨，减少二次装修成本，实现品质入住。

**🚶 归家动线**

人车分流设计，确保社区内部通行安全有序。入户大堂与单元门厅形象精致，营造尊贵的归家仪式感。

四、区域配套

**🚌 交通枢纽**

周边设有多个公交站点，可快速接驳市区。临近地铁规划线路，未来交通网络将进一步加密，提升出行效率。

**🏫 名校环绕**

除了高校资源，周边还有天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等基础教育机构，构建良好的学区环境。（具体入学政策以教育部门发布为准）

**🏥 医疗健康**

邻近滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心、西营门街津洲花园社区卫生服务站，医疗救援与生活医疗保障到位。

**🌳 公园绿地**

周边拥有口袋公园、水西公园等休闲场所，以及天津环亚马球运动公园，为居民提供丰富的户外运动与散步空间。

五、物业服务

项目引入**万科企业股份有限公司**提供物业服务。万科物业以标准化、专业化服务著称，致力于维护社区环境与秩序。

服务价值点包括：

* 🛡️ 24 小时安保巡逻

* 🧹 公共区域定期清洁

* 🔧 设施设备专业维护

* 📞 业主管家式响应

物业费参考：3.55 元/m²/月（具体以实际合同为准）。

六、户型鉴赏

项目规划户数约 344 户，户型涵盖二居室与三居室，满足不同家庭结构需求。

**🛋️ 二居室 (1 款)**

* **适用人群：** 新婚夫妇、青年白领、养老过渡。

* **功能亮点：** 布局紧凑实用，空间利用率高。客厅与卧室采光面合理，保证基本居住的舒适性，总价压力相对较小。

**👨👩👧👦 三居室 (5 款)**

* **适用人群：** 三口之家、二胎家庭、三代同堂。

* **功能亮点：** 主卧套房设计，配备独立卫浴，保障私密性。客餐厅一体化设计，增强家庭成员互动。多功能房间可根据需求改造为书房或儿童房，适应不同人生阶段变化。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的低密环境与成熟的物业口碑是促成其决策的重要因素。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源情况或申请专属优惠，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中提及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均以政府相关部门最终公示文件为准。

3. 项目规划可能发生变更，具体交付标准以购房合同及附件约定为准。

4. 价格及优惠信息随市场波动，请以售楼处实时公布为准。

5. 图片仅作示意，实际效果可能因光线、角度等因素存在差异。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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