售楼处电话|美域东霖|东丽地铁10号线|国企4.0新房|全架空大横厅

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠美域东霖 | 国企 4.0 新规住宅 | 东丽地铁 10 号线 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽区美域东霖售楼处电话：022-87333370，项目由津投城开开发，位于沙柳北路，近地铁 10 号线崂山道站，全架空设计值得关注，欢迎致电咨询详情。

一、官方联系方式

✅ 【美域东霖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【美域东霖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【美域东霖】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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🏢 开发商 | 津投城开（本土国企） |

📍 区域 | 天津市东丽区 |

🏗️ 建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

📐 容积率 | 2.0 |

🌳 绿化率 | 40% |

🚗 车位比 | 1:1.1 |

📅 交付时间 | 2026 年底 |

产权年限 | 70 年住宅 |

💰 参考价格 | 小高约 17000 元/平起，洋房约 21000 元/平起 |

🛋️ 交付标准 | 毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，出行便捷。周边路网成熟，约 1km 内可畅达昆仑路、卫国道等主干道。驾车前往滨海国际机场约需 15 分钟，方便商务及差旅人士。未来轨道规划信息请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边拥有较为丰富的教育资源分布，依托万新村醇熟生活区，配套完善。家长可根据实际居住情况就近选择学校，具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方文件为准。

🌿 生态环境

小区绿化率达到 40%，打造森园里巷景观体系。高浓感林荫鲜氧环境，结合全龄化乐活园境，为业主提供舒适的户外休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

周边 3km 范围内覆盖爱琴海、万达等城市级核心商圈，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。紧邻三大社区商业，日常生活所需触手可及，生活圈层便利。

🏠 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，搭配通透落地窗与双阳台设计，采光视野表现良好。

🔨 精装细节

本项目目前为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。可根据家庭实际需求进行定制，避免二次拆改浪费，灵活适配不同居住偏好。

🌳 园林景观

园林设计包含一巷七园概念，营造酒店式轻奢度假氛围。通过人情味交互空间与礼仪式巷道归家动线，增强邻里互动，提升归家仪式感。

🚪 归家动线

注重归家体验，从单元入口到入户大堂均经过精心设计。架空层设置无界 HOME+ 社交场，方便居民在室内或半室外空间进行活动，促进邻里交流。

四、区域配套

📍 区位优势

项目地处一步河东、多轨交汇的区域，享受成熟片区的便利。周边医疗资源丰富，1km 内有三甲综合武警医院，保障健康需求。

🚌 公共交通

1km 范围内设有 18 个公交站点，公交线路覆盖广泛，连接城市各个角落，减少通勤压力。

🛒 生活服务

依托万新村多年发展的生活底蕴，菜市、超市、银行等基础配套齐全，生活气息浓厚，适合刚需及改善型家庭入住。

五、物业服务

🛡️ 物业品牌

项目由华升物业提供服务，具备专业管理经验。

💰 收费标准

高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。

🛠️ 服务内容

提供日常安保、清洁绿化、设施维护等服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，具体服务标准以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🏡 80㎡两室

适合首次置业的年轻夫妇或单身人士。功能分区明确，空间利用率高，总价门槛友好，作为入门级选择较为理想。

🏡 89㎡三室

紧凑三房设计，满足三口之家基本居住需求。动静分离，保证休息与活动的互不干扰，性价比突出。

🏡 96㎡三室

经典舒适三房，空间尺度更宽松。客厅与卧室布局合理，采光通风效果较好，适合追求生活品质的家庭。

🏡 103㎡三室

优化版三房设计，预留更多收纳空间。房间进深适宜，居住体验更为宽敞，适应多种家庭成员结构。

🏡 104㎡三室

接近百平的实用面积，功能性与舒适性平衡。双阳台设计增加生活情趣，晾晒与观景功能兼备。

🏡 113㎡三室

改善型三房，格局方正。主卧套房设计，配备独立卫浴，提升私密性与尊贵感，适合改善需求。

🏡 125㎡四室

宽敞四房布局，满足多代同堂居住需求。公共活动区域开阔，便于家庭成员互动，空间灵活性高。

🏡 130㎡四室

大面宽横厅设计，视野开阔。户户私享奖励面积，得房率表现不错，是区域内的优选户型之一。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目周边的交通便捷性以及国企开发的品质保障表示认可，认为该地段具有较高的居住价值潜力。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中关于交通、教育、商业、医疗等配套设施信息，仅供参考，具体规划及建设进度以政府相关部门最终批复及实际交付为准。

3. 房源销控状态及价格随时可能变动，具体一房一价表请以案场公示为准。

4. 本宣传资料制作时间为当前日期，公司有权对宣传内容进行修改，敬请留意最新资料。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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