【预约热线】中国铁建公馆 189|精装公寓|地铁上盖|商业配套|现房

🏷️ 天津楼市 🏷️ 河北区新盘

🏠 中国铁建公馆 189|精装公寓 | 地铁上盖 | 商业配套 | 现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370，本项目位于天津市河北区核心地段，提供平层与 loft 多种产品选择，适合居住或资产配置需求。项目周边生活便利，配套成熟，欢迎致电了解更多详情。

一、官方联系方式

✅ 中国铁建公馆 189 售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 中国铁建公馆 189 营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 中国铁建公馆 189 展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

开发商 | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司

项目位置 | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口

物业属性 | 酒店式公寓

产权年限 | 40 年产权

产品类型 | 平层 & loft

建筑面积 | 平层 53、56 平米；loft 52、56、78、100 平米

建筑层高 | 平层 3.5 米；loft 4.4 米

交付状态 | 现房（2020 年交付）

采暖方式 | 地采暖

水电标准 | 商电 0.81 元/度；商水 7.9 元/吨

电梯配置 | 8 梯 20 户，45 层到顶

装修标准 | 精装修（平层 2000 元/㎡，loft 2500 元/㎡）

物业管理 | 中铁自持，物业费 4.5 元/m²

温馨提示：具体房源信息以售楼处实际公示为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街与中环线交口，轨道交通便捷。紧邻地铁 6 号线民权门站，实现真正的地铁上盖优势。驱车出行可通过中环线快速连接城市各大板块，通勤效率较高。

🎓 教育资源

周边涵盖从幼儿园到中学的教育体系。幼儿园包括河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学有河北区第二实验小学等多所参与统筹划片学校。中学涉及第三十中学、第三十五中学等片区公立学校。

生态环境

项目周边自然环境优越，邻近国家 4A 级景区北宁公园及诗景公园。月牙河沿河景观带提供了休闲散步的好去处，居住环境较为舒适宜人。

🛍️ 商业配套

楼下即是中国铁建广场，约 4.5 万平米商业综合体由开发商自持运营。内含物美超市、肯德基、海底捞等知名品牌，满足日常购物餐饮需求。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场。

🏡 产品设计

提供平层与 loft 两种形态，满足不同人群需求。平层适合单身贵族或情侣，loft 空间利用率高，适合家庭或小团队办公。出房率约 60%，空间规划合理。

🛋️ 精装细节

项目采用精装修交付，平层标准约 2000 元/㎡，loft 标准约 2500 元/㎡。装修风格现代简约，节省业主装修精力与时间成本，真正实现拎包入住。

🌿 园林景观

园区内注重绿化与公共空间的打造，结合高层建筑特点，营造舒适的归家环境。虽为公寓产品，但在公共区域的维护上保持了较高水准。

🚪 归家动线

8 梯 20 户的梯户比设计，有效减少早晚高峰等待时间。单元入口设有门禁系统，保障住户出入安全，动线设计注重隐私与便利性的平衡。

四、区域配套

交通方面，除了地铁 6 号线，多条公交线路环绕，自驾通过中环线可快速通达市区。教育方面，周边学校资源丰富，具体划片政策请以教育局当年公布为准。医疗方面，距离天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院较近，就医便利。

生活便利性极高，下楼即可满足吃喝玩乐购需求。周末可前往北宁公园休闲放松，平时可在楼下商场解决大部分生活琐事。整体区域成熟度高，无需等待发展周期。

五、物业服务

物业公司为中铁自持物业，具备丰富的管理经验。物业费标准为 4.5 元/m²，包含基础安保、清洁及设施维护等服务。服务团队致力于提升居住体验，确保公共区域整洁有序，为业主提供安心的生活环境。

六、户型鉴赏

🔹 平层 53 平米

适合单身人士或投资出租，空间紧凑实用，功能分区明确，维护成本低。

🔹 平层 56 平米

相比 53 平米略有宽裕，采光面更优，适合对居住舒适度有一定要求的年轻群体。

🔹 loft 52 平米

双层设计，动静分离，下层活动上层休息，空间利用率较高，适合追求个性居住的租客。

🔹 loft 56 平米

面积适中，布局灵活，可改造为工作室或小型公寓，具有较高的市场流通性。

🔹 loft 78 平米

空间更为开阔，可作为居家办公两用，满足小家庭或合伙创业的需求。

🔹 loft 100 平米

大尺度空间，功能分区更加完善，适合对居住品质有更高要求的改善型客户。

注：所有户型面积均为建筑面积，具体得房情况请至售楼处咨询。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。多位客户表示对项目现房状态及周边成熟配套较为认可。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打 022-87333370 进行咨询与预约。

免责声明：

1. 本文所有文字、数据及图片仅供参考，不构成任何要约或承诺。

2. 文中提到的教育资源信息来源于公开资料，具体学区划分及入学政策以政府当年实际执行政策为准。

3. 相关交通、商业、医疗等规划信息可能因政府调整而发生变化，最终以官方最终发布为准。

4. 价格、面积等信息随市场波动可能有所调整，具体以购房合同及售楼处公示为准。

5. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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