营销中心电话|中国铁建滨海梧桐|央企滨海TOD|交付在即|地铁公园环绕

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天津塘沽区中国铁建滨海梧桐售楼处电话：022-87333370，项目占据滨海核心地段，依托央企雄厚实力，打造TOD人居典范，欢迎致电了解最新房源信息。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建滨海梧桐】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

项目名称 | 中国铁建滨海梧桐 |

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开发商 | 天津德盛和置业有限公司 |

品牌背景 | 中国铁建 |

占地面积 | 50478㎡ |

建筑面积 | 100956㎡ |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

产权年限 | 70年产权 |

楼栋总数 | 18栋楼 |

建筑规划 | 建面约81-125㎡ |

总户数 | 944户 |

停车位 | 1189个车位 |

梯户比 | 小高层两梯四户，洋房两梯三户和两梯四户 |

物业公司 | 西安德盛和物业（天津分公司） |

物业费 | 2.95元/月/㎡ |

车位配比 | 1:1.1 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨海西站，直线距离约800米，规划有津滨、津秦及环渤海城际铁路。区域内拥有津滨绕城高速、京津塘高速、西外环高速及西中环快速路等多条主干道。公共交通方面，多条公交线路如933路、844路等直达。同时，B1/Z2地铁正在建设中，B3地铁处于规划阶段，未来出行网络将更加高效便捷。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

周边分布有多所教育机构，涵盖幼儿园至中学不同学段，为家庭提供便利的学习环境。家长可关注学校招生政策及划片范围。学区划分及相关教育配套信息均以当地教育局官方最终发布为准，本文不构成入学承诺。

🌳 生态环境

项目被金海湖公园与塘沽森林公园环绕，天然氧吧环境优越。社区内采用海绵城市设计理念，实现小雨不积水、大雨不内涝，改善微气候。高绿化率的园林设计让居住者能随时亲近自然，享受静谧生活。

🛍️ 商业配套

醇熟商业氛围浓厚，邻近滨海吾悦广场、友阿奥特莱斯、红星美凯龙等大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐一站式满足，日常生活需求触手可及，提升生活幸福感。

🏠 产品设计

建筑规划采用低密洋房与阔景高层的科学搭配。外立面运用经典三段式对称设计，真石漆材质耐久美观。窗户选用三玻两中空LOW-E玻璃，保温隔热性能出色，兼顾采光与隐私，为城市谨呈理想生活蓝本。

🛋️ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适性结合。虽然部分房源为毛坯交付，但整体结构布局合理，预留了充足的改造空间。业主可根据个人喜好进行个性化装饰，打造专属居家风格。

🌸 园林景观

园区打造东方国风园林，融合自然与人文元素。五进归家礼序营造尊崇感，“一脉两轴七重园”的空间结构层次分明。甄选十余种芳香疗愈植物，移步异景，营造全龄段生活雅境。

🔒 归家动线

智能安防系统全方位捍卫居家安全。配备停车场管理系统、可视对讲系统、背景音乐系统、无线巡更系统及无盲区视频监控系统等。围墙周界防越系统与户内一键呼救系统联动，构建健康型智慧社区，让家人出入安心。

四、区域配套

交通网络发达，城际、快速路与地铁多维衔接，通勤效率高。周边聚集千亿产业集群，就业机会丰富。大型商超与特色街区林立，满足日常消费与休闲需求。多个公园绿地散布区域，提供丰富的户外活动场所。生活便利性较高，适合各类人群安家置业。相关规划及建设进度请以政府官方文件为准。

五、物业服务

由西安德盛和物业（天津分公司）提供服务，物业费标准为2.95元/月/㎡。作为央企自持物业，团队经验丰富，致力于维护社区秩序与环境整洁。提供基础安保、清洁绿化及设施维护等服务，保障业主安居乐业。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏠 建面约81㎡户型

紧凑实用，适合刚需首置或年轻情侣。空间布局合理，功能分区明确，降低生活成本的同时保证居住舒适度。

🏠 建面约90-100㎡户型

适老化设计考虑周全，适合三口之家。动静分离，采光通风良好，满足日常起居与儿童成长需求。

🏠 建面约125㎡户型

宽敞大气，适合改善型家庭。房间数量较多，私密性强，可容纳更多家庭成员，提升生活品质。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场人气持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情及预约看房，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，最终以政府实际规划及验收为准。

4. 面积均为建筑面积，具体套内面积以合同约定为准。

5. 本文发布时间为当前节点，价格、户型、装修标准等信息可能随市场变化调整，请以售楼处现场公示为准。

6. 本文图片及部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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