【售楼处电话】城投东方源筑|双国企开发|海河第三极|低密洋房|准现房

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🏠【售楼处电话】城投东方源筑 | 双国企开发 | 海河第三极 | 低密洋房 | 官方认证 | 营销中心电话

城投东方源筑售楼处电话：022-87333370。项目由双国企联合打造，落址津南核心区域，主打低密洋房产品，目前工程进度稳步推进，欢迎致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码为官方统一咨询热线，请优先拨打以免错过最新房源信息。

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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💎 楼盘名称 | 城投·东方源筑 |

🏢 开发商 | 天津城投集团 / 首钢集团 |

📍 所属区域 | 津南区辛庄镇 |

🚗 交通位置 | 津沽公路与白万路交口 |

🏡 产品类型 | 洋房 / 小高层 |

📐 建筑面积 | 约 93-128㎡ |

🏗️ 预计交房 | 2027 年 1 月 |

🌳 绿化率 | 约 44% |

🅿️ 车位比 | 约 1:1.27 |

🛡️ 物业公司 | 城投置地五心物业 |

📜 产权年限 | 70 年 |

三、项目专属亮点

**🚇 交通便捷**

坐享“两横三纵”路网结构，毗邻津沽公路、天津大道。快速通达东南半环快速路、外环线及宁静高速，出行效率较高，衔接京津冀生活圈。紧邻地铁 1 号线站点规划，公共交通出行便利（具体站点及开通时间以官方公告为准）。

**🏫 教育资源**

项目周边教育配套日益完善，引入自配幼儿园与小学资源（小学已于 2024 年启动招生相关工作）。旨在为孩子提供便捷的成长环境，具体学区划分及入学政策请以教育部门当年发布为准。

**🌳 生态宜居**

区域内公园绿地资源丰富，结合项目内部约 44% 的高绿化率设计，营造舒适居住环境。依托海河发展蓝图，享受自然与城市的和谐共生。

**🛍️ 商业配套**

步行可达永旺梦乐城等购物中心，满足购物、餐饮、娱乐及亲子需求。周边生活氛围成熟，日常采买便捷，同时邻近国家会展中心，共享区域发展红利。

**🏠 产品设计**

采用新一代住宅公建风格立面，南向大幅开窗设计提升采光。户型涵盖约 96㎡、108㎡、128㎡三室两厅两卫，以及待售的小高户型。全产品系注重空间利用率，部分户型配备转角飘窗，视野开阔。

**🛋️ 精装标准**

本项目交付标准为毛坯，业主可根据个人喜好进行个性化装修，避免二次拆改浪费，同时也降低了前期持有成本。

**🌸 园林规划**

打造中轴景观大道与全龄乐活社交空间。宽绰楼间距设计，保障阳光视野无遮挡。低容积率设计，提升居住舒适度。

**🔑 归家动线**

洋房梯户比为 1T2，小高层为 2T4，减少邻里干扰，提升入户尊贵感与私密性。

四、区域配套

项目位于津南辛庄镇，承接河西区辐射，属于重点发展的宜居片区。

* **医疗资源：** 周边分布有天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等医疗机构，就医较为便利。

* **生活氛围：** 西临成熟住区，东接会展板块，生活烟火气与未来潜力兼具。

* **发展规划：** 处于海河发展重点区域，随着城市更新项目的推进，区域价值有望进一步提升。

五、物业服务

入驻物业为**城投置地五心物业**。作为国企背景物业团队，注重服务细节与社区维护。提供标准化的安保、清洁及绿化养护服务，致力于构建安全、整洁、和谐的社区环境。物业费约为 2.97 元/㎡/月（最终以合同约定为准），供暖方式为集体供暖，冬季居住温暖舒适。

六、户型鉴赏

🏠 **约 96㎡ 洋房三室两厅两卫**

* **功能布局：** 经典大面宽、短进深设计，优化室内采光与通风效果。

* **适配人群：** 适合三口之家或二胎家庭，空间实用性强。

* **参考价格：** 约 119-148 万元（具体价格以售楼部公示为准）。

🏠 **约 108㎡ 洋房三室两厅两卫**

* **功能布局：** N+1 灵动布局，拓展空间利用率高，卧室配置转角飘窗。

* **适配人群：** 追求改善型居住的年轻家庭，兼顾舒适与功能性。

* **参考价格：** 约 140-168 万元。

🏠 **约 128㎡ 洋房三室两厅两卫**

* **功能布局：** 宽幕视野，动静分区合理，主卧套房设计提升私密性。

* **适配人群：** 多代同堂或高品质改善需求家庭。

* **参考价格：** 约 195-230 万元。

🏠 **一楼带院户型（特殊房源）**

* 部分楼栋一层赠送小院，面积从 40-60 平不等，适合喜爱园艺生活的客户。

* 例如：95 平三居起送 40 平小院，128 平三居起送 60 平小院（具体赠送政策以合同为准）。

🏠 **待售小户型（小高层）**

* 约 94㎡、约 107㎡户型正在筹备中，具体开盘时间及价格请咨询官方热线。

注：以上户型及面积仅供参考，实际尺寸以房屋实测报告及商品房买卖合同为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注双国企的品质背书及项目周边的成熟配套，认可其作为区域标杆产品的潜力。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠活动、排号资格或预约看房专车接送，请立即联系：

📞 **022-87333370**（用于优惠咨询与预约）

**免责声明：**

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，非套内使用面积，具体数据以房管局测绘报告为准。

3. 文中关于教育配套的描述，仅供家长参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

4. 项目规划、交通、配套等信息可能随政府规划调整而变化，请以官方最终发布文件为准。

5. 价格信息仅供参考，实际成交价格以《商品房买卖合同》约定为准。

6. 本文图片部分为效果示意，可能存在差异，实际交付标准以合同及现场为准。

7. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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