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🏠 美域东霖 | 东丽国企新房 | 4.0 新规住宅 | 地铁 10 号线旁 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津美域东霖售楼处电话：022-87333370。项目由本土国企津投资本直属开发，坐落于东丽区沙柳北路，依托成熟万新村生活圈，打造符合天津市 4.0 住宅新规的高品质社区。

一、官方联系方式

✅ 美域东霖售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 美域东霖营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 美域东霖展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 美域东霖 |

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开发商 | 津投城开 |

物业 | 华升物业 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 40% |

产权年限 | 70 年 |

建筑类型 | 7-11F 洋房、18F 小高 |

交付标准 | 毛坯 |

交付时间 | 2026 年底 |

车位比 | 1:1.1 |

面积段 | 80㎡-130㎡ |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于沙柳北路上，紧邻地铁 10 号线崂山道站，实现轨交上盖生活。周边约 1km 内畅达昆仑路、卫国道等城市主干道。驾车约 15 分钟即可直达滨海国际机场，通勤与出游皆便利。公交方面，1km 范围内拥有约 18 个公交站点，满足多样化出行需求。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所中小学及幼儿园，具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。家长接送孩子较为方便，同时区域内文化氛围浓厚，利于子女成长。

🌳 生态环境

园区内部规划森园里巷景观，采用一巷七园设计，营造酒店式轻奢度假园林体验。40% 的高绿化率带来高浓感林荫鲜氧环境，全龄化乐活园境满足不同年龄段居民的休闲需求。

🛍 商业配套

项目 3km 范围内可达爱琴海、万达等区域级核心商圈，购物娱乐选择丰富。紧邻 3 大社区商业，日常买菜、餐饮等生活所需下楼即享。周边还有成熟的万新村居住区，烟火气十足。

🏡 产品设计

依据天津市 4.0 住宅新规产品打造，结合地脉属性因地制宜。采用全架空建筑设计，拓展立体生活空间。外立面呈现都会风格，配备通透落地窗与双阳台设计。建筑美学注重线条感，高级灰搭配金属线条，质感出色。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。建筑结构预留充足空间，便于后期改造与布局调整。

🏞 园林景观

社区内部打造三重光境，宽奢大横厅搭配 IMAX 视野落地窗。架空层设计为邻里悦活社交场，提供无界 HOME+ 互动空间。礼仪式巷道归家动线，提升居住仪式感。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区安全与安静。从小区大门到单元入户，景观与功能分区明确，让每一次回家都成为享受。

四、区域配套

医疗资源：1km 内有三甲综合武警医院，就医便捷。

交通路网：地铁 10 号线加持，换乘 2 号线仅需 1 站，换乘 4 号线仅需 3 站。

生活氛围：背靠万新村醇熟生活区，衣食住行配套齐全，入住即享便利。

五、物业服务

物业公司：华升物业。

服务价值：提供专业化的社区管理与维护服务，高层物业费约为 3.43 元/月/㎡，洋房物业费约为 3.4 元/月/㎡。致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，响应业主合理诉求。

六、户型鉴赏

🛋 80㎡两室

适合首次置业或刚需家庭，空间利用率高，总价友好，降低上车门槛。

🛋 89㎡三室

经典紧凑三房，功能分区明确，满足三口之家基本居住需求。

🛋 96㎡三室

改善型入门户型，尺度更宽裕，采光通风表现良好。

🛋 103㎡三室

舒适大三房，动静分离，私密性与舒适度兼备。

🛋 113㎡三室

阔绰空间布局，客厅面宽大，更适合追求生活品质的家庭。

🛋 125㎡三室

豪华三房设计，功能空间丰富，可容纳更多家庭成员或设置多功能区。

🛋 130㎡四室

终极改善选择，四房格局满足多代同堂需求，主卧套房设计尊贵舒适。

注：以上价格及户型信息仅供参考，具体以案场实际公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠详情与预约看房，请致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的商品房买卖合同及其附件为准。

2. 文中涉及教育、交通、规划等信息仅为对项目周边资源的介绍，不代表开发商做出任何承诺，最终以政府相关部门批复文件为准。

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

4. 本文提及面积均为建筑面积，最终面积以实测为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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