五大吸睛筹码 解密天津市区改善红盘的硬核产品力!

天津楼市深度报道 2021-09-14 09:13:04
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C位出道!

如今,大家对于居住环境的要求越来越高,所以很大一部分购房者在置业之时更加趋于理性。

因此兼具品牌、区位、环境等优势的产品更受欢迎,同时也因为置业观念的转变,置业趋势由“刚需”转变为“一步到位”,“改善置业”也逐渐成为了市场的讨论热点。

说到改善置业,什么价位的房源才能算得上“改善”?

以天津为例,如果单价约4万+甚至约5万+,总价约500万/套以上属于高端改善的档,这些楼盘往往会占据优越的城市资源。但就约500万的总价而言,又有多少购房者能够得着呢?如果单价约3万+,总价约300万/套,就够不上好的改善房吗?

根据专业机构调查发现,居住环境的改善提升,居住面积的增加变大,生活空间的独立获得,是每一个购房者特别看重的。

同时还包括交通配套、绿化景观、商业配套、小区规模、户型面积等一些具体细节。

在天津市区,单价约3万+会不会有这样的选择?

比如社区综合容积率提升,高层容积率堪比多层,多层容积率堪比联排,居住舒适度Plus;

比如占据城市优质自然资源;比如产品定位统一;又比如城市界面规划升级,超出你的预期……

搜索市区3万+的项目,位于红桥区的荣盛碧桂园云鼎不失为一个好的选择,它究竟有何“筹码”,能收获购房者的心呢?

▲荣盛碧桂园云鼎实景图

筹码1:占据城市优质资源

买房一定程度上就是在购买城市资源。

荣盛碧桂园云鼎区位图

碧桂园云鼎的价值在于拥有丰沛的城市资源。

以碧桂园云鼎为中心的3公里生活半径内,不仅享受着红桥区“运河”与“西站城市副中心”的双重规划利好加持,红星美凯龙、麦德龙、华润万家等商业配套环伺,还能享受到南开区的生活休闲外溢配套(熙悦汇、南开大悦城等)。附近医疗资源完善,有人民医院、黄河道医院,生活条件非常便捷。

筹码2:拥有不可复制的河景资源

大运河是天津非常珍贵的城市资源。在天津六百多年的历史中,有将近五百年是依靠运河,只有近代一百多年是依靠海河。所以,大运河塑造了天津的模样,养成了天津人的性格,它不仅是孕育城市的摇篮,而且是经济、文化发展的源流与纽带。

在这个因河而生,沿河而建的城市,每个人骨子里都有睦河而居的习性。在挖掘运河文化景观潜力的大趋势下,运河沿线板块焕然新生,成为天津发展的新重心。

南运河横穿红桥区西南部,蜿蜒流转,碧桂园云鼎依南运河而建,占位市区难得一见的河景资源,依傍自然生态缔造出难得的人居环境,正是当下人们对生态品质人居的新向往。

南运河实景图

筹码3:拥有优质的产品力

好的项目内外兼修。

碧桂园云鼎位于西站城市副中心核心板块的位置,占位天津市中心城区西北部,中环线以内,紧邻天津老城厢和三岔河口,毗邻水西庄遗址,区位优势明显。

项目的地理位置彰显了碧桂园严苛的择址观和对城市深刻的理解,具有非凡的前瞻性和战略眼光。依附于优质的地段,碧桂园对产品的匠心打磨也毫无懈怠。

碧桂园深耕天津十余载,一直在深研天津人居环境,碧桂园云鼎以高端生活品味为目标,匠心巨筑宽境河景社区。

▲碧桂园云鼎效果图

处一隅而观全局。碧桂园云鼎,项目整盘容积率仅为1.88,比市区大多数社区的容积率要低的多,稀缺性更显其真正价值。

社区整体规划以小高、多层为主,有17层到顶的高层,11层到顶的小高,以及7层到顶的多层产品,以南低北高的布局形态,加上周边建筑的自然围合,形成了较强的围合感,呈现“依山傍水”带来强烈的归属感。

同时项目匹配地脉的过往与未来,充分利用运河地理文脉优势,将运河文化融入项目的建筑和园林设计中,以现代河景大宅,为运河再造出一个穿越时代的人居经典。

一个社区,合理的整盘规划是产品力的体现,精心的户型打造更是一个项目产品力的直接表达。在拼产品力的时代,碧桂园云鼎,其价值不仅在地段上,更在户型上。

▲荣盛碧桂园云鼎户型图

三款户型各具亮点与特色。

建面约83平户型南北通透,两面向阳,户型方正,南北通透;L型厨房,轻松顺畅完成“洗、切、煮”整个操作流线;餐客一体设计,纵向扩大了整体的活动空间,通透敞亮;南向客厅开间约3.8米连接观景阳台,增加采光面积;主卧建面约14平米,空间不局促;卫生间三段式干湿分离,既避免交叉感染又保持整洁。

建面约103平米户型,三面朝阳,南北通透,明厨明卫;客厅开间约3.8米,远超市场同面积段三居产品;次卧带飘窗,采光及观景效果俱佳;北侧卧室可以打造为多功能房。

建面约125平米户型,四面朝阳,约13.3米大开间,外接南向大阳台,满足亲友聚会、棋牌、品茗,满足更多个人爱好;主卧套房,双南向卧室,U型厨房,满足改善型客户对户型及居住舒适度的挑剔。

▲碧桂园云鼎样板间实景图

筹码4:社区有仪式感,园林景观出色

在园林营造方面,将运河文化融入于建筑和园林设计中,在具备观赏性的同时又兼具功能性。

项目划分三大功能区域,有青年活动空间、老人儿童活动区以及宅间花园。其中青年活动空间设有环形健康跑道,健身器材,在忙碌之余享受片刻闲暇与宁静;老人儿童活动园区,全面铺设了塑胶场地,提供相对安全的活动区域,同时还搭建了滑梯、跷跷板、秋千等儿童娱乐设施;能覆盖到全家2-3代人的生活需求。

尤其是老人和孩子,在社区中活动时间最长,应该配有更多的休闲配套,可这往往都被忽略了。碧桂园云鼎充满仪式感与生活感的社区规划,把这两方面都“补齐”了。

宅间花园则是项目的一大亮点,在各个住宅楼之间都安插有花园,整体园林搭配高大挺拔的大乔木,长绿的大灌木,开花的小灌木、藤木,以及低矮的小灌木和花卉,达到移步异景,步移景异的效果。

筹码5:拥有十余年沉淀的品牌号召力

“地段论+产品力”是很重要,但更重要的是口碑,品牌号召力,因为这是信任的基础。

云鼎项目是由碧桂园、荣盛、广泽集团三家合资开发,由碧桂园全面操盘。

碧桂园进入天津可以追溯至2008年,首个项目天津碧桂园落子津南,口碑的建立就从这里开始。经过了十多年的发展,碧桂园在天津的滨海、静海、武清、宝坻、西青、北辰、宁河等已经先后成功落地20余个项目,得到了购房者的认可。

这所有的一切都是整个团队倾注心血,用心为建设这座城市,用心为购房者服务的结果。

十余年天津碧桂园,无论是在产品细节还是客户服务上,都给购房者展现了碧桂园苦练内功的成果。碧桂园物业作为中国物业服务品质品牌,进驻天津十余年,服务过万户家庭,赢得了业主诚挚赞誉。

《欲望都市》里的专栏作家凯莉说,当她拥有Birkin的时候,就是她功成名就之时。

同样,一套碧桂园云鼎,也是对改善生活的倾诉与表达。买云鼎就是选择了幸福的归宿,白天是城市绿廊的南运河风情线,夜晚是运河畔都市的霓虹封面,自然与生命喜悦的混合,赋予一种质感,一种芳香

真正的改善,不止于地段或品牌的利好堆砌,而是那种骨子里的妥当,一如我们所遇见的碧桂园云鼎!

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