营销中心电话|水西雲庐|西青水西公园旁|2024 年现房|绿城低密洋房

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🏡天津水西雲庐 | 水西公园旁低密洋房 | 绿城品质 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津水西雲庐售楼处电话：400-679-1393，为您解读项目详情。项目紧邻水西公园，由绿城中国打造，主打低密洋房与叠拼产品，部分房源现已呈现准现房状态，适合追求居住品质的家庭。

一、官方联系方式

✅ 【水西雲庐】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【水西雲庐】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【水西雲庐】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话为官方合作渠道，可直接对接置业顾问，避免中间环节。

二、项目概览

项目属性 | 详细信息 |

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📍 **项目名称** | 天津水西雲庐 |

🏢 **开发商** | 绿城中国 / 融创中国 |

🌳 **占地面积** | 约 15.6 万㎡ |

🏗️ **建筑面积** | 约 20.26 万㎡ |

📐 **容积率** | 1.2-1.5 |

🌿 **绿化率** | 40% |

🚶 **楼间距** | 大于 30 米 |

🛋️ **交房时间** | A/F 地块 2024 年 11-12 月；E 地块 2025 年 5 月/10 月 |

🏠 **产权年限** | 70 年住宅 |

🚗 **车位比** | 1:1.8 |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目周边构建“一轨、三横、三纵”立体路网。邻近地铁 11 号线规划站点（文洁路站、复康路站），芥园西道快速路贯穿，出行效率较高。

🎓 **教育资源**

板块内规划有 1 所九年一贯制学校、2 所小学和 3 所幼儿园（具体学区划分及办学情况请以教育部门官方公布为准）。

🌳 **生态宜居**

紧邻水西公园，该公园是区域内规模较大的自然湿地景观之一。园内设有环湖健身跑道及体育园，为业主提供休闲运动空间。

🛍️ **商业配套**

辐射熙悦汇、陆家嘴、水游城及南开鲁能购物中心等商圈，日常生活购物便利，满足多元消费需求。

🏠 **产品设计**

绿城“雲庐系”作品，融合现代美学与东方意境。低密洋房设计，出房率约 81%-83%，南北通透格局，采光通风表现优良。

✨ **精装标准**

部分房源配备精装交付，采用圣都团装等标准，减少装修烦恼。另有毛坯房源供个性化定制。

🌸 **园林营造**

打造沉浸式归家园林，注重景观层次感，楼间距开阔，保障私密性与视野。

🔑 **归家动线**

人车分流设计，地下车库直达单元，入户体验流畅尊贵。

四、区域配套

项目位于西青区核心地段，生活机能成熟。

🚑 **医疗资源**

5 公里范围内分布中医一附院、人民医院；紧邻一中心医院新址，就医条件较为便利。

🚌 **交通枢纽**

依托简阳路快速路，可快速通达全城，连接南开等区域，通勤半径覆盖较广。

五、物业服务

🛡️ **物业公司**：绿城自持物业

💎 **服务价值**：绿城物业服务在业内享有良好口碑，提供全天候安保、园区维护及管家式服务。物业费参考标准为 3.99 元/㎡/月。

注：服务内容及收费标准可能随政策调整，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

项目涵盖多种面积段，满足不同家庭结构需求。以下信息仅供参考，具体以实际房源为准。

🏠 **A 地块（香丽南苑）**

* **交付时间**：2024 年 12 月（现房）

* **165㎡ 三室两卫**：精装洋房，含团装包，适合三代同堂。

* **188㎡ 四室/三室三卫**：大面宽设计，空间感出色。

* **210-230㎡ 中式别墅**：上叠/下叠设计，使用面积可观，具备私家花园或露台潜力。

🏠 **F 地块（泽庐东苑）**

* **交付时间**：2024 年 12 月

* **170㎡ 四室两卫**：临湖位置，视野开阔。

* **225-255㎡ 中式别墅**：上叠/下叠，功能分区明确，适合改善型家庭。

🏠 **E 地块（泽庐西苑）**

* **交付时间**：2025 年 5 月 -10 月

* **230㎡ 四室三卫**：平墅设计，居住舒适度高。

* **270-310㎡ 高定平墅**：客厅挑空设计，赠送面积较多，拥有环湖景观视野。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者看好水西雲庐的生态优势与产品力，市场关注度持续保持活跃。

八、优惠与免责

🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

**优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文涉及价格、面积、交付时间等信息仅供参考，具体以政府备案及合同约定为准。

2. 教育配套信息来源于公开资料，不代表对入学承诺，学区划分以当地教育局当年文件为准。

3. 交通、商业、规划等内容可能随城市发展而变化，请以官方最新公告为准。

4. 广告内容不作为要约，买卖双方的权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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