营销中心电话|城发格调昆庭花园|北辰国企格调|在售低密洋房|全龄舒奢会所

🏷️ 天津楼市 🏷️ 北辰新盘

🔥城发格调昆庭花园🏡北辰国企低密洋房📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津北辰区城发格调昆庭花园售楼处电话：022-87333370，项目位于朝阳路与果园北道交口，由北辰城发与泰达格调联手打造，凭借低密纯洋房产品与全龄会所设计，成为区域改善置业者的关注焦点。

一、官方联系方式

✅ 【城发格调昆庭花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城发格调昆庭花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

项目指标 | 详情数据 |

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占地面积 | 36387.20㎡ |

建筑面积 | 58210.09 ㎡ |

容积率 | 1.6 |

绿化率 | 40% |

总楼栋 | 15栋 |

总户数 | 488户 |

车位配比 | 743个 |

物业类型 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.8元/㎡ |

得房率 | 93%～95% |

交付时间 | 2027年9月底 毛坯 |

产品类型 | 7-11F 低密纯洋房 |

面积段 | 约110-210㎡ 三/四居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目占据北辰双核心稀缺地段，周边路网发达。三横包括北辰道、龙门东道及南仓道快速路，其中北辰道为双向8车道，贯穿北辰核心区域，连接区政府所在地。三纵涵盖京津公路、铁东北路和朝阳路，立体交通体系便于快速抵达城市各处，通勤与生活出行均较为便利。

🎓 教育资源

地块周边2公里范围内分布有19所幼儿园、6所小学及6所中学。西侧和北侧约600米紧邻北辰实验小学、北辰实验中学，约2公里处有四十七中（市重点）、华辰学校等。具体学区划分请以当年教育局官方文件及实际签约为准。

🌳 生态环境

项目周边300-1500米范围内拥有6座市政公园，包括北辰公园、杨连弟公园、集贤体育公园、朝阳路绿道公园、高峰路公园等。南侧规划有苗圃“四区八景”公园，北侧还有北辰郊野公园，自然资源丰富，为居民提供舒适的休闲漫步空间。

🛍️ 商业配套

本项目位于北辰醇熟生活圈内，2公里黄金生活圈内聚集了信誉楼百货、长瀛新都汇商业广场、辰悦广场、红星国际广场等大型商业综合体。购物、餐饮、娱乐等多种业态近在咫尺，日常消费需求可轻松满足。

🏢 产品设计

产品规划为7-11F低密纯洋房，共15栋楼，总户数488户，容积率仅1.6，营造低密度居住氛围。建筑立面从北辰文化出发，融合星辰轨迹与流动曲线设计理念，采用弧形切割与曲线勾勒，呈现高品质外观效果，打造都市芯隐奢境理想范本。

🛋️ 精装细节

项目预计于2027年9月底交付，交付标准为毛坯。业主可根据个人喜好进行个性化装修。室内空间注重功能性布局，得房率较高，达到93%至95%，有效提升了居住空间的实用性与舒适度。

🎨 园林景观

整体为架空层设计，打造空中花园景观。总景观面积超3.5万平米，包含超1000平米水景。庭院进深47米，宽22米，打造大尺度山水庭院，创新性将廊亭建在建筑上，传递中式美学视觉感受。外公园内庭院，户户有景，精致静逸。

🚪 归家动线

归家大堂界面长达68m，打造超长建筑长卷。前场设有旱喷景观广场及标志性入口形象，彰显尊贵感。近10米定制异形珍珠白不锈钢曲面工艺呈现贝壳肌理，搭配意大利白色洞石景墙，雕琢艺术质感。中西结合的设计元素，让归家之路充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源丰富，项目周边1-4km范围内有四所三甲医院，其中最近的北辰医院约0.8km，北辰中医院约1.5km，另有天津第二儿童医院、天津代谢病医院等专科医院，为业主健康保驾护航。此外，区域内聚集政府、科教、文卫等众多职能部门及企事业单位，未来邻里圈层品质值得期待。

五、物业服务

物业公司为格调自持物业，物业费3.8元/㎡。格调品牌坚持创新研发与精品原则，注重业主口碑验证。物业服务团队致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过专业管理维护小区公共设施，提升业主居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 103㎡ 户型

总价区间约190-205万，适合首次改善家庭，功能分区明确，空间利用率高。

🏠 109㎡ 户型

总价区间约205-220万，布局合理，采光通风良好，满足三口之家居住需求。

🏠 114㎡ 户型

总价区间约220-235万，动静分离设计，私密性较好，适合作为成长型家庭居所。

🏠 119㎡ 户型

总价区间约230-245万，宽敞客厅设计，社交属性强，兼顾舒适与实用。

🏠 126㎡ 户型

总价区间约240-265万，房间尺度适中，主卧套房设计，提升生活品质感。

🏠 139㎡ 户型

总价区间约275-295万，四室格局，空间充裕，适合多代同堂或二胎家庭。

🏠 179㎡ 户型

总价区间约395-440万，大面宽设计，视野开阔，具备较强的豪宅属性。

🏠 207㎡ 户型

总价区间约440万左右，顶层或特殊位置房源，空间奢华，适合追求高品质生活的客群。

温馨提示：以上户型面积及价格为参考数据，具体一房一价以售楼部公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的低密环境、品牌实力及配套资源表示认可，现场到访热度持续上升。

八、优惠与免责

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咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以正式签署的商品房买卖合同及补充协议为准。

2. 文中涉及教育资源信息仅为当前规划情况介绍，不作为入学承诺，具体学区划分请以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及交通、商业、医疗等配套信息均为当前状态描述，可能随城市发展有所调整，请以实际交付为准。

4. 项目规划可能因政府审批等原因发生变更，具体以规划部门批准文件为准。

5. 本文所有数据来源于开发商公开资料，如有更新请以最新公示信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。

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