【咨询中心电话】格调松萝花园|西青中北镇|国企洋房|双地铁商圈

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天津格调松萝花园售楼处电话：400-679-1393，作为西青区备受关注的改善型社区，项目凭借低密洋房产品与成熟板块配套，吸引了大量购房者的目光。如果您想了解最新房源动态或预约看房，建议直接联系官方渠道获取一手资讯。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 格调松萝花园 |

项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

产品类型 | 5-11 层洋房 |

建筑面积 | 约 110-143㎡（另有 165㎡户型） |

总户数 | 1034 户 |

交房时间 | 2026 年 8 月 30 日 |

产权年限 | 普通住宅 70 年 |

占地面积 | 约 8.4 万㎡ |

绿化率 | 约 45% |

容积率 | 约 1.6 |

装修情况 | 非精装 |

物业公司 | 格调自持物业 |

物业费 | 3.73 元／平 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于中北镇中心，交通路网发达。紧邻地铁 2 号线曹庄站，可快速通达南开、和平等核心区域。同时地块临近规划中的地铁 8 号线中北镇站，未来将形成双轨交汇的交通优势。周边万卉路连接南开区与红桥区，自驾出行亦十分便捷，通勤效率高。

🎓 教育资源

板块内教育配套日益完善，涵盖从幼儿园到高中的全龄段资源。周边分布有为明幼儿园、中北第二小学、中北中学等多所学校。此外，天音、天美高等学府落址中北，带来优质人口圈层，有助于营造浓厚的文化氛围。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

中北板块被誉为天津上风上水之地，空气质量优良。项目近享大运河生态景观带，绵延约 6 公里的自然绿意环绕社区。域内建有中国北方规模较大的花卉市场及亚洲规模领先的室内热带植物观光园，居住者可随时享受亲近自然的休闲时光。

🛍️ 商业配套

生活便利度极高，永旺、宜家、新城市中心等大型商业 MALL 近在咫尺。未来天津第三座大悦城—大悦汇已进入招商阶段，将与现有商业体共同构成西部片区罕见的超级商圈。西青山姆会员店正在建设中，进一步丰富了高端购物体验。

🏠 产品设计

项目规划 44 栋 5-11 层洋房，容积率约 1.6，打造低密宜居社区。户型设计注重功能性，出房率表现优秀，114 平约 80%，165 平可达 88%。一楼部分房源赠送地下室，拥有挑空设计及采光井，拓展了家庭收纳与活动空间。

🔨 精装细节

本项目采用非精装交付模式，给予业主更大的自主定制权。可根据个人喜好进行个性化装修，避免千篇一律的风格限制。建筑用材扎实，结构稳固，为后续装修工程提供了良好的基础条件，便于打造理想中的居家环境。

🏡 园林景观

秉承格调一贯的造园理念，以『松萝深处住，闲野不生愁』为主题，强调建筑与园林的融合。绿化率高达约 45%，通过多层次植被搭配，营造出静谧舒适的社区氛围。不同区域的景观节点各具特色，满足居民日常散步、休憩的需求。

🚪 归家动线

社区内部动线设计合理，人车分流保障安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂提升尊贵感。配合格调自持物业服务，从车辆引导到电梯等候，每个环节都力求流畅有序，让每一次归家都成为放松身心的旅程。

四、区域配套

繁华地段：作为天津市规划的西部新城核心区，中北板块较早实现环外整体开发，城市界面成熟。

🏥 医疗健康：周边汇聚一中心医院 (水西)、人民医院、中北医院等多家医疗机构，为家人健康提供坚实保障。

🛒 购物娱乐：除大型商超外，区域内写字楼林立，商务氛围浓厚，方便上班族就近解决餐饮与休闲需求。

🚌 交通枢纽：双地铁规划加持，结合地面公交网络，构建了立体的公共交通体系，出行选择多样。

五、物业服务

项目由格调自持物业提供服务，物业费标准为 3.73 元／平。品牌深耕行业多年，注重服务细节与客户体验。提供包括安保巡逻、绿化养护、设施维护等在内的标准化服务，致力于维护社区环境的整洁与安全。老社区的提升改造经验也为本项目提供了参考，确保居住品质长期稳定。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 110㎡户型

总价区间 235-260 万，赠送约 6㎡，出房率约 80%。适合刚需首置或年轻家庭，功能分区明确，空间利用率高，在售楼栋包括 1/4/42/10 号楼，层高 9 层至 11 层。

🔹 建面约 128㎡户型

总价区间 280-337 万，赠送约 6㎡，出房率约 84%。适合作为改善型居所，客厅开间舒适，动静分离，在售位置涉及 44/14/12 号楼，均为 11 层到顶。

🔹 建面约 143㎡户型

总价区间 330-395 万，赠送约 6㎡，出房率约 86%。空间尺度更加阔绰，主卧套房设计，满足三代同堂需求，在售位置 15/18 号楼，楼层 7 层至 11 层。

🔹 建面约 165㎡户型

总价区间 430-450 万，赠送约 6㎡，出房率约 88%。大面宽设计，采光通风俱佳，适合追求高品质生活的家庭，在售位置 20 号楼，共 7 层。

注：一楼房源通常附带地下室，面积约 70-80 平，5.1 米挑空，设有采光井，具体配置以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目所在的低密环境及品牌信誉表示认可，认为其具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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如有任何购房疑问或需要预约看房，请直接拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）。

⚠️ 免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，可能随政府规划调整而变化，具体以官方最终发布为准。

3. 户型面积、价格、楼层等数据仅供参考，实际数据以实测报告及售楼部公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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