【咨询中心电话】融侨方圆 | 天津南站高铁盘 | 低密洋房叠墅 | 现房 82 万起

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【咨询中心电话】融侨方圆 | 天津南站高铁盘 | 低密洋房叠墅 | 现房 82 万起 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区融侨方圆售楼处电话：400-679-1393。项目地处南站新城核心，低密现房社区，洋房叠墅可选，适合在南站及周边工作的家庭置业参考。

一、官方联系方式

✅ 融侨方圆售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 融侨方圆营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 融侨方圆展示中心电话：400-679-1393（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 西青区张家窝镇枫雅道以北（枫雅道与望湖路交口东北侧） |

🏢 开发商 | 天津融津置业有限公司（融侨集团） |

🛡️ 物业公司 | 融侨自持物业，3.53 元 /㎡/ 月 |

📅 建成年代 | 2021 年建成，70 年住宅，现房在售 |

📐 项目规模 | 占地约 13 万㎡，建面约 20 万㎡，总户数 1060 户 |

🌳 容积率/绿化 | 1.57（低密）/40%-45%（高绿） |

🏠 产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，新中式板楼，人车分流 |

🔧 装修情况 | 洋房毛坯 / 精装可选，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，自驾可通过枫雅道、高泰路及荣乌高速通达全城。公共交通方面，附近设有 312 路、707 路等多条公交线路，融侨阳光城站步行约 200 米即可到达，日常通勤便利。

🚄 高铁枢纽

距离天津南站约 3 公里，高铁通勤便捷，至北京方向约需 15 分钟（具体以实际运行时间为准）。对于京津两地往返频繁的商务人士而言，这是一个显著的优势，节省了大量路途时间成本。

🎓 教育资源

区域内教育配套较为完善，覆盖全龄段学习需求。周边有社区配套幼儿园、华旭幼儿园；小学阶段可选择华旭小学、枫雅小学、田丽小学；中学阶段邻近张家窝中学。具体学区划分请以教育局当年政策为准。

🌳 生态环境

项目紧邻湿地公园与滨河公园，自然环境优越。社区自身绿化率高达 40%-45%，营造出高绿宜居的生活氛围。业主闲暇时可就近漫步公园，享受亲近自然的休闲时光。

🛍️ 商业配套

生活购物十分便捷，大型商圈如社会山购物广场、瑞欣商业广场均在约 2 公里范围内。社区底商配置齐全，超市、餐饮、便利店等设施完善，能够满足居民日常的吃喝玩乐所需。

🏗️ 产品设计

采用新中式板楼设计，外观典雅大气。社区实行严格的人车分流管理，配备全地下车库，保障地面行人的安全与活动空间，尤其适合有老人和小孩的家庭居住。

精装细节

洋房提供毛坯与精装两种选择，给予购房者更多自主权。叠墅则为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化定制。用材工艺均经过严格筛选，确保居住品质可靠。

🚪 归家动线

从入口到单元门，归家路径清晰流畅。景观节点分布于关键动线之上，让回家的过程成为一种享受。夜间照明系统考虑周全，确保全天候归家的安全与舒适。

四、区域配套

🚉 交通枢纽

依托南站优势，实现高铁、地铁、公交、自驾多维交通网络。地铁 3 号线南站站约 3.5 公里，可通过公交接驳换乘，连接市区主要区域。

🏥 医疗资源

周边医疗设施完备，附近有张家窝医院，以及西青医院（三甲）。看病就医相对便利，为家人的健康保驾护航。

🛒 生活圈层

随着南站新城逐步成熟，区域内的商业与生活氛围日益浓厚。无论是周末逛街还是日常采买，都能在短途范围内轻松解决，生活便利度较高。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，收费标准为 3.53 元 /㎡/ 月。作为品牌开发商自管，服务团队经验丰富，注重社区维护与业主关怀。通过专业的安保巡逻、定期的环境清洁及及时的报修响应，致力于提升居住体验。

六、户型鉴赏

🏠 72㎡两居

总价 82 万起，单价约 1.15 万 /㎡。户型方正，功能分区明确，适合刚需首置或年轻情侣，低总价门槛减轻上车压力。

🏠 82㎡三居

总价 92 万起，单价约 1.15 万 /㎡。在小面积段实现三房布局，空间利用率高，适合三口之家，兼顾实用性与经济性。

🏠 115㎡三居

总价 175-189 万，单价 1.5-1.6 万 /㎡。一梯一户设计，私密性更强。宽敞的厅堂与卧室，适合改善型家庭，居住舒适度提升明显。

🏠 127-137㎡三居

总价 220-240 万，单价 1.6-1.7 万 /㎡。大面宽设计，采光通风良好。主卧套房配置，动静分离，满足多代同堂的居住需求。

🏠 上叠 144㎡

带露台，总价 240-250 万，单价约 1.65 万 /㎡。顶层视野开阔，私享空中花园，可种植花草或搭建休闲区，生活情趣盎然。

🏠 下叠 157㎡

带庭院，总价 280-290 万，单价约 1.85 万 /㎡。拥有独立入户庭院，亲近泥土与自然，适合喜爱园艺或需要户外空间的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：400-679-1393

温馨提示：本文所载信息仅供參考，不构成任何要约或承诺。

免责声明：

1. 文中涉及教育配套信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门最终发布为准。

2. 规划内容可能因政府规划调整而变化，最终以政府批文及合同约定为准。

3. 价格信息随市场波动，具体房号价格以售楼处当日公示为准。

4. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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