【营销中心电话】城投时代之城 | 国企品质 | 双地铁 | 双名校 |2027 交付

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🏠城投时代之城 | 国企品质 | 双地铁 | 双名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津东丽城投时代之城售楼处电话：022-87333370。作为国企打造的百万方大盘，项目汇聚双学府与多公园资源，二期产品升级，得房率出色，适合追求品质的改善家庭。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目字段 | 详细信息 |

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开发商 | 天津城投集团 |

占地面积 | 4.45 万平 |

建筑面积 | 12.02 万平 |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

物业单位 | 天津城投物业 |

物业费 | 高层 2.95 元/平/月，洋房 2.99 元/平/月 |

温馨提示：具体数据以政府备案及合同约定为准。

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处金钟河大街南侧，紧邻地铁 5 号线与 6 号线换乘站，步行距离约 500 米，可直达西站、文化中心等核心区域。未来双城快速 Z2 线建成后，约 30 分钟可通达滨海，途径空港、机场及滨海西站。地面公交覆盖 14 条线路，百米即达公交站，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

周边教育资源丰富，涵盖赵沽里小学、月牙河小学等多所知名学校。项目自身签约天津实验小学东丽学校，并邻近天津一中东丽学校，预计 2024 年招生，实现目送式上学。未来还将规划 2 所幼儿园，构建全龄教育圈。（注：学区划分以当年教育局政策为准）

🌳 生态环境

项目坐拥百万方大盘生态基底，内部打造背山面水的全新格局。西侧配备商业街群，与板块沿街商业相融。同时毗邻多个公园，形成绿色呼吸带，为业主提供静谧的自然休闲空间，提升居住舒适度。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即为中铁建广场，约 5 万平综合体已营业，汇集 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟抵达中山路商圈、卫国道商圈，15 分钟辐射河东万达、爱琴海等成熟商业体，生活购物便捷无忧。

🏢 产品设计

二期朗溪园采用区域稀缺的半架空设计理念，将园林景观与住宅深度融合。外立面运用金属线条搭配超扁平设计，视觉效果大气现代。部分一楼产品带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同家庭的个性化居住需求。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的实用性与舒适性，高层实际得房率可达 81.5%-83.5%，洋房实际得房率更高。赠送空间灵活多样，让高层产品拥有不输洋房的出房体验。地采暖系统配置齐全，确保冬季居住温暖舒适。

🌸 园林景观

园区景观体系丰富，采用双轴·两园·八景的设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴贯穿南北，融入山林意趣。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜，四季有景。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高端住宅的标志。酒店式风格大堂设计，配合灵动的架空层空间，拉近邻里距离。从入户到归家，每一步都体现尊贵身份与贴心关怀。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、解放军第 983 医院等多所三甲医院，全方位守护家人健康。道路网络发达，金钟河大街贯穿东西，中环线、快速路、外环线环绕，快速通达津城任何区域。一路之隔进河北，充分享受河北区成熟生活配套带来的便利。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，管理规范，响应迅速。物业费标准透明，高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境，通过标准化服务体系保障业主生活品质。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 96㎡户型

该户型为中户三居设计，布局紧凑合理。客厅开间适中，采光良好，适合年轻家庭或首次改善群体。功能分区明确，动静分离，保证私密性与实用性并存。

🏠 建面约 113㎡户型

边户三居设计，拥有更佳的通风采光条件。多平米赠送空间提升了实际使用面积，主卧套房设计增强居住舒适度。适合三代同堂或二胎家庭，满足成长型需求。

🏠 建面约 123㎡户型

宽厅三居设计，视野开阔，活动空间充裕。高得房率让每一寸空间都物尽其用，兼顾社交与休憩功能。对于追求高品质生活的改善型客户而言，这是理想的选择之一。

温馨提示：洋房户型详情需私信获取，具体面积及格局以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企开发的稳健实力与项目周边的优质配套资源。

八、优惠与免责

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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体划片及招生政策以当地教育部门当年公布为准。

3. 文中涉及的交通、规划等信息可能随政府规划调整而变化，请以最新官方发布为准。

4. 户型图仅为示意，实际交付标准以合同附件为准，面积误差按合同约定处理。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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