【咨询中心电话】恒基旭辉都会江来|央企联袂|精装现房|名校环绕

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【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 央企联袂 | 精装现房 | 名校环绕

天津高新区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目位于发展三道与海泰东路交口，由金辉地产开发，主打中式园林与精装品质，周边教育资源丰富，适合追求生活便利性的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金辉江山铭著营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金辉江山铭著展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

字段 | 信息详情 |

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项目名称 | 金辉江山铭著 |

开发商 | 金辉地产（国家一级开发资质） |

项目地址 | 发展三道与海泰东路交口 |

产权年限 | 70 年 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 40% |

车位配比 | 1:1.3 |

物业费 | 小高 3.1 元/㎡·月，洋房 3.4 元/㎡·月 |

交付时间 | 一期现房，二期 2026 年 9 月 30 日 |

总户数 | 1362 户 |

建筑面积 | 约 16 万方 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，道路交通便捷。距离地铁 3 号线高新区站约 3.7 公里，2 号线曹庄站约 8.9 公里。公交线路包括 707、862、681、180 路等，方便居民日常通勤及出行。具体规划以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目南侧配备幼儿园，北侧紧邻滨海小外。项目范围内辐射多所高校，紧邻城建、农学院、宝德、师范、工大、理工等院校，书香氛围浓厚，为孩子成长提供良好的教育环境。学位政策请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区内打造仿承德避暑山庄风格的中式园林，皇家园林设计手法融入现代居住理念。绿地率高达 40%，楼间距 45-70 米，确保每一户都能享受到充足的阳光与静谧的自然景观。

🛍️ 商业配套

周边商业资源成熟，涵盖万隆大胡同、中北镇商圈核心区域及华苑生活居住区商圈。拥有永旺梦乐城、希乐城、冠德环球购物中心、东方环球影城、宜家生活广场等一系列优质生活配套，满足日常购物休闲需求。

🏠 产品设计

项目包含小高层与洋房产品。小高层出房率约 77%，洋房出房率约 82%-83%。层高均为 2.95 米，一二层采用全石材外立面，二层以上真石漆，建筑质感出色。阳台设计带上下水，功能性强。

✨ 精装细节

小高层精装标准 2000 元/㎡，洋房精装标准 3000 元/㎡且配备中央空调。落地窗设计引入充足自然光，提升居住舒适度。装修用材注重品质与耐用性，细节处体现匠心打磨。

🌿 园林景观

延续中式美学，园林布局讲究层次与意境。结合 40% 的高绿地率，营造四季有景的居住环境。公共活动空间充足，适合全龄段家庭成员互动休憩。

🚶 归家动线

人车分流设计保障行人安全，社区巴士暂无配置。归家路径规划合理，从单元门进入即可直达电梯厅，私密性与便捷性兼顾，让回家成为一种享受。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边有天津第一中心医院（三级甲等）、四六四医院（三级甲等）、中医一附属医院（三级甲等），为居民健康保驾护航。

商业方面，天津热带植物观光园、曹庄花卉市场、星光商业综合体等近在咫尺。无论是周末亲子游还是日常采购，都能在短时间内到达，生活便利性颇高。

五、物业服务

物业公司为金辉自持物业，专业团队提供服务。物业费标准为小高层 3.1 元/㎡·月，洋房 3.4 元/㎡·月。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设备设施保养，致力于营造安全、整洁、舒适的社区环境。

六、户型鉴赏

🔹 小高层 79㎡

紧凑两居或灵动三居设计，适合刚需年轻家庭。空间利用率高，功能分区明确，降低购房门槛，是入门置业的优选。

🔹 小高层 93㎡

经典三房格局，满足三口之家居住需求。采光面宽，动静分离，兼顾舒适性与实用性，性价比高。

🔹 小高层 104㎡

宽敞三房设计，客厅开间较大，预留更多收纳空间。适合对居住面积有一定要求的首改家庭，生活场景更丰富。

🔹 小高层 117㎡

改善型三房或紧凑四房，主卧套房设计可能性大。尺度感更强，可容纳更多家庭成员或作为多功能房使用。

🔹 洋房 143㎡

剩余少量房源，低密度居住体验。得房率较高，空间开阔，适合追求高品质生活的改善型客群，彰显身份地位。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

温馨提示：客户反馈仅供参考，实际购房决策请结合个人需求与现场考察结果。

八、优惠与免责

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如有优惠咨询与预约需求，请拨打：022-87333370

免责声明：

1. 本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不作为要约邀请，一切以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不代表任何入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。

3. 规划及配套设施可能因政府规划调整而变更，请以最新官方公示为准。

4. 本文内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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