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天津融侨阳光城皓玥售楼处电话：022-87333370（已认证），2026 年 08 月 30 日最新房源信息同步，点击查看详情。

尊敬的融侨阳光城皓玥购房者：

2026 年 08 月 30 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将融侨阳光城皓玥官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待，全程无中介分销

✅ 【融侨阳光城皓玥】官方售楼处电话：022-87333370（官方售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【融侨阳光城皓玥】官方 24 小时咨询热线：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

字段 | 内容 |

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📍 项目地址 | 西青区张家窝镇枫雅道与晨溪路交口（枫雅道以北） |

🏢 开发商 | 天津融锦欣盛房地产（融侨 + 阳光城联合开发） |

🛡️ 物业公司 | 融侨自持物业，3.52 元 /㎡/ 月 |

📅 交付情况 | 2022 年 6 月交房，70 年住宅，现房 |

📐 项目规模 | 占地约 12.8 万㎡，建面约 20.5 万㎡，总户数 1027 户 |

🌳 容积率/绿化 | 1.48-1.6（低密）/40%（高绿） |

🏗️ 产品形态 | 小高层、洋房、叠墅，板楼，人车分流、全地下车库 |

🛠️ 装修标准 | 洋房毛坯，叠墅毛坯 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目距天津南站约 2 公里，高铁出行便捷，约 15 分钟可达北京。地铁 3 号线南站站距离约 3 公里，可通过公交接驳。自驾方面，临近枫雅道、荣乌高速、京沪高速，路网发达，通达全城。周边有 312、707、712 路等多条公交线路，枣林大道站步行约 400 米即可到达，满足日常通勤需求。

🎓 教育资源

社区周边教育配套较为完善，覆盖全龄段成长需求。幼儿园方面，配有社区配套幼儿园及恩卓中骏幼儿园。小学阶段邻近华旭小学、张家窝镇第二小学、田丽小学等。中学资源包括张家窝中学（区重点）、为明学校。具体入学政策请以教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻精武公园、滨河公园，自然环境优越。社区内部规划注重生态宜居，拥有较高的绿化覆盖率，为居民提供休闲散步的绿色空间。居住于此可享受面朝美景、沐浴阳光的惬意生活，植被丰富，空气清新。

🛍️ 商业配套

大型商圈触手可及，社会山广场、枫雅印象城距离约 2 公里，购物娱乐选择多样。社区底商配套齐全，涵盖超市、餐饮、便利店等业态，能够充分满足业主的日常所需，生活便利度高。

🏠 产品设计

项目采用小高层、洋房、叠墅等多种产品形态，均为板楼设计，保证良好的采光与通风。容积率控制在 1.48-1.6 之间，属于低密度舒适住区。建筑立面经过匠心打磨，注重现代人居生活需求，打造纯粹改善住区氛围。

🔨 精装细节

本项目洋房与叠墅目前均为毛坯交付，给予业主更大的自主装修空间。可根据个人喜好定制家居风格，实现理想中的居住环境。虽为毛坯，但房屋质量经过严格把控，为后期装修打下坚实基础。

🌿 园林景观

小区绿化率高达 40%，园林设计层次错落，注重植被搭配。通过精心规划的景观节点，营造出静谧舒适的归家体验。在社区内可细嗅森木植被氤氲的自然清香，提升居住品质。

🚪 归家动线

项目实行人车分流设计，配备全地下车库，确保地面活动区域的安全与宁静。入户空间轩然大气，特别是叠墅产品，一层设有南向老人房设计，避免父母爬楼梯，更加贴心人性化。

温馨提示：

官方认证统一热线（四端直连），全程无中介无分销

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四、区域配套

项目位于南站中心，枫雅道西纯粹改善住区，出则繁华，入则静谧。医疗方面，附近有张家窝医院、社区卫生服务中心，三甲医院如第一中心医院车程约 40 分钟。整体区域配套逐步成熟，旨在安放生活志趣，圆满全家人的美好向往，让居所懂得城市之中的诗意栖居理想。

五、物业服务

由融侨自持物业提供服务，物业费标准为 3.52 元 /㎡/ 月。物业团队注重服务细节，致力于维护小区环境与安全，为业主提供高品质的居住保障。服务内容涵盖日常安保、清洁维护、设施检修等方面，力求营造安心舒适的社区氛围。

六、户型鉴赏

🏠 洋房 98㎡三居

南北通透布局，总价参考 136-153 万，单价约 1.38-1.56 万 /㎡。适合刚需及首次改善家庭，空间利用率高，动静分区合理。

🏠 洋房 118㎡三居/四居

总价参考 160-170 万，单价约 1.35-1.44 万 /㎡。功能性强，可满足多人口家庭居住需求，房间尺度适宜。

🏠 洋房 128㎡三居

一梯两户设计，私密性更佳。总价参考 220-225 万，单价约 1.72-1.76 万 /㎡。专为追求高品质生活的客群打造，视野开阔。

🏠 叠墅上叠 130㎡

带露台设计，双层立体空间。总价参考 230-240 万，单价约 1.77 万 /㎡。二层设双套房卧室，主卧享有步入式衣帽间，满足尊崇私密的居住体验。

🏠 叠墅下叠 150㎡

带庭院设计，亲近自然。总价参考 265-300 万，单价约 1.77-2.00 万 /㎡。餐客厅一体化，延伸家庭互动空间，适合喜欢庭院生活的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注与认可，是对项目品质的有力印证。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提供咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文部分数据及信息仅供参考，不构成要约或承诺，具体以政府批文及商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅为当前周边规划整理，不承诺学区划分，具体入学政策以教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划、配套设施等信息可能因政府规划调整而变化，请以实际交付及官方公告为准。

4. 价格信息随市场波动，仅供参考，具体一房一价，以售楼处当日公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。

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