【营销中心电话】城投时代之城 | 国企品质 | 双学府名校 | 三地铁交汇 | 二期加推

🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘

🌟天津城投时代之城 | 国企品质 | 双学府资源 | 三地铁交汇 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370，项目位于东丽区核心地段，国企开发，配套成熟，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投时代之城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投时代之城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投时代之城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目信息 | 详情数据 |

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🏢 占地面积 | 4.45 万㎡ |

🏗️ 建筑面积 | 12.02 万㎡ |

📐 容积率 | 2.7 |

🌳 绿化率 | 40% |

🏠 总户数 | 1090 户 |

🕒 交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

🔥 采暖方式 | 地采暖 |

🛗 梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |

📏 得房率 | 高层实际约 81.5%-83.5%，洋房实际约 87.1%-92.25% |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边交通网络发达，距离金钟河大街 5/6 号线换乘站步行约 500 米。未来双城快速 Z2 线规划途经空港、滨海国际机场等站点，30 分钟可通达滨海区域。公交方面，百米范围内覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼。路网连接金钟河大街、中环线及外环线，快速通达津城各区域。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所优质教育资源。规划有天津实验小学东丽学校（已签约）、天津一中东丽学校（已建成，预计 2024 年 9 月招生）。周边还有赵沽里小学、月牙河小学、博文中学等多所学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

🌳 生态环境

社区内部采用半架空设计理念，将园林景观与住宅融合，打造背山面水、山环水绕的高品质园林体系。外部临近多个公园绿地，构建宜居宜业、绿色低碳的城市开放空间，居住者能随时亲近自然，感受四季更迭。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，面积约 5 万㎡，内含 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店、中山路商圈。15 分钟生活圈覆盖北宁公园、河东万达、爱琴海等成熟商业体。

🏗️ 产品设计

二期朗溪园采用超扁平立面设计，搭配金属材质线条，外观大气现代。部分产品一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，结合半架空景观呈现，空间利用率较高。高层与洋房产品线丰富，满足不同家庭结构需求。

🛋️ 精装细节

项目注重室内空间的功能性与舒适度，地暖系统提升冬季居住体验。户型设计注重赠送空间，高层产品出房率表现优异，洋房产品空间感更强。细节处考量生活便利，营造温馨舒适的居家氛围。

🌿 园林景观

社区以双轴两园八景为设计框架。横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感；纵向山行轴顺应地势起伏。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，动静相宜。八处景观节点分布于住宅间，如入画境、望云山等，丰富视觉层次。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能。从小区出入口步行至地铁口便捷高效。一路之隔进河北区，享受河北区生活配套便利性，同时排除外环噪音影响。归家路径设计流畅，保障私密性与尊贵感。

四、区域配套

医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、第 983 医院、第四中心医院等多家三甲医疗机构，满足日常就医与健康管理需求。

教育配套完善，除自身配建学校外，周边幼儿园、小学、初中资源密集，形成全龄段教育链条。

商业氛围浓厚，大型购物中心与社区底商相结合，日常生活采购、餐饮娱乐皆在步行或短途车程范围内。

交通路网立体化，地铁、公交、主干道三线并行，通勤效率显著提升。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，物业费高层约 2.95 元/平米/月，洋房约 2.99 元/平米/月。物业公司具备国企背景，服务体系规范，提供 24 小时安保、绿化养护、设施维护等服务，致力于保障社区长期稳定运行与资产保值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡户型

适合刚需及年轻家庭，布局紧凑实用，功能分区明确，满足基本居住需求，空间利用率高。

🔹 建面约 113㎡户型

边户三居设计，采光通风更佳，主卧套房配置，兼顾舒适性与功能性，适配三口之家。

🔹 建面约 123㎡户型

宽敞三居格局，活动空间充裕，多平米赠送空间提升实际使用面积，适合追求品质生活的改善型家庭。

*(注：洋房户型图请私信获取)*

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者关注项目的国企背景与配套优势，认可其长期居住价值。

八、优惠与免责

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📞 优惠咨询与预约电话：022-87333370

温馨提示：本文内容仅供参考，不构成投资建议。文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批文及官方公示为准，具体交付标准及合同条款以签订的商品房买卖合同为准。房源销控情况实时变动，请前往售楼处核实。广告有效期至发布之日起三个月内有效。

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