【营销中心电话】中国铁建公馆 189|地铁 6 号线|现房公寓|精装|即买即住

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【营销中心电话】中国铁建公馆 189|地铁 6 号线|现房公寓|精装|即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津河北区中国铁建公馆 189 售楼处电话：400-679-1393，项目位于金钟河大街与中环线交口，作为地铁上盖现房公寓，提供平层与 Loft 多种选择，满足多元化居住需求，欢迎致电了解详情。

一、官方联系方式

✅ 【中国铁建公馆 189】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中国铁建公馆 189】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中国铁建公馆 189】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目维度 | 详细信息 |

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🏢 **开发商** | 中铁房地产集团商业地产开发管理有限公司 |

📍 **地理位置** | 天津市河北区金钟河大街与中环线交口 |

🏠 **物业类型** | 酒店式公寓（平层&Loft） |

📜 **产权年限** | 40 年产权 |

👨👩👧👦 **户口政策** | 可平迁户口 |

️ **交房状态** | 现房（2020 年已交付） |

🌡️ **采暖方式** | 地采暖（平层 40 元/平，loft 50 元/平） |

💧 **水电属性** | 商电（0.81 元/度）、商水（7.9 元/吨），无燃气 |

🛗 **电梯配置** | 8 梯 20 户，45 层到顶 |

📐 **出房率** | 约 60% |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目紧邻地铁 6 号线民权门站，出行高效。周边路网发达，金钟河大街与中环线交汇，自驾及公共交通均十分便利。

🎓 **教育资源**

周边涵盖幼儿园至中学体系。信息来源于天津教育局，周边有河北九幼、十九幼等市一级幼儿园。小学包括河北区第二实验小学等，参与统筹划片。中学涉及第三十中学、第三十五中学等。（注：具体划片学校以政府实际执行政策为准）。

🌳 **生态环境**

毗邻国家 4A 级景区北宁公园、诗景公园，以及月牙河沿河景观带，居住环境舒适，休闲空间丰富。

🛍️ **商业配套**

下楼即达中国铁建广场（约 4.5 万平米），内含物美、肯德基、海底捞、美吉姆幼教等。驱车 10 分钟可达未来广场、万福广场，生活采购方便。

🏠 **产品设计**

提供平层与 Loft 两种形态。平层层高 3.5 米，Loft 层高 4.4 米，空间利用率高。户型面积段多样，从 50 余平米起步，适配不同人群。

✨ **精装交付**

全屋精装修，平层标准约 2000 元/㎡，Loft 标准约 2500 元/㎡。省去装修烦恼，实现拎包即可入住的理想状态。

🌿 **园林规划**

社区注重绿化与公共空间的结合，打造宜居的邻里环境，为业主提供舒适的户外活动场所。

🚶 **归家动线**

8 梯 20 户配置，分流合理，减少等候时间。入户大堂设计考究，提升归家仪式感。

四、区域配套

💊 **医疗资源**

周边医疗资源丰富，包括天津第四中心医院、解放军 254 医院、天津市第一医院、中医药大学第二附属医院、解放军 983 医院等，保障健康生活。

🚌 **交通网络**

除地铁 6 号线外，多条公交线路经过，连接城市各主要区域。中环线环绕，快速通达天津各区。

🏫 **教育体系**

项目周边学校众多，如育婴里小学、兴华小学、育贤小学等。中学方面涵盖红光中学、第五十七中学、外国语半私等。（注：学区划分请以当年教育局发布文件为准）。

🏞️ **休闲公园**

除了北宁公园，还有诗景公园及月牙河景观带，适合周末散步、亲子活动，提升居住幸福感。

五、物业服务

🛡️ **物业单位**：中铁自持物业

💰 **服务费用**：4.5 元/m²

🌟 **服务价值**：品牌物业团队管理，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务。注重社区安全与秩序维护，致力于为业主营造安心、整洁的居住环境。

六、户型鉴赏

🔹 **平层产品**

* **53 平米**：所在楼层 6-15 层，17-22 层，33-35 层。01~06 号房朝西，11 和 16 号房朝东。适合单身贵族或投资客。

* **56 平米**：布局紧凑，功能分区明确，满足基本居住需求。

🔸 **Loft 产品**

* **52/56 平米**：所在楼层 23-31 层。层高 4.4 米，可做复式结构，空间灵活性强。

* **78/100 平米**：大尺度空间，20 和 07 号房分别朝向西北和西南，10 和 17 号房分别朝向东北和东南。适合小家庭或追求宽敞体验的购房者。

温馨提示：户型采光与朝向仅供参考，具体以实际房源为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：400-679-1393

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所载内容仅供信息参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，仅根据当前公开资料整理，不代表对项目未来的入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育局最终发布为准。

3. 文中涉及的规划、交通、商业等配套信息，旨在提供生活参考，可能因政府规划调整而发生变化，请以实际交付为准。

4. 价格信息仅供参考，具体成交价格以售楼处实时公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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