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🏷️ 天津楼市 🏷️ 滨海新区新盘

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天津津港城售楼处电话：022-87333370，滨海中部新城国企开发现房项目，低密宜居，欢迎咨询。

一、官方联系方式

✅ 【津港城】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【津港城】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【津港城】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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🏢 项目全称 | 津港城（别名：智盛园、智达园） |

📍 地理位置 | 天津市滨海新区中部新城金岸六道与银河五路交口 |

🏗️ 开发商 | 天津港宏盛达房地产开发有限公司（国企） |

🛡️ 物业公司 | 天津龙湖物业 |

🏘️ 产品形态 | 毛坯板楼，高层 + 洋房 |

🌳 容积率/绿化率 | 1.69 / 35% |

📅 交付时间 | 2024 年 6 月交房（现房） |

📜 产权年限 | 70 年住宅 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目位于滨海新区核心区的南拓区域，毗邻滨海站及滨海文化中心商圈。区域内交通便捷通畅，现有规划地铁线 Z4 线贯穿商务区、经开区及生态城，B1 线直达滨海站及滨海西站。闸南路桥的通车进一步增强了区域间联系，通勤效率较高。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

区域内文化教育配套规模相当可观。中部新城学校、华夏双语幼儿园、圣贝纳幼儿园等均已投入使用，满足周边适龄儿童就近入学需求。学校周边翰墨浸染，助力孩子茁壮成长。学位分配政策请以教育局当年文件为准。

🌿 生态环境

项目绿化率高达 35%，打造低密宜居环境。园林设计注重生活场景的营造，高标准交付让业主享受美好时光。周边自然环境优越，为居民提供舒适的户外活动空间，是开启幸福新篇章的理想之地。

🛍️ 商业配套

近 4000㎡的邻里生鲜以及生活超市为区域居民日常生活提供保障。各种便民配套可以满足日常所需，无需远行即可享受便捷购物体验。随着区域发展，商业氛围将逐步成熟。

🏠 产品设计

主打产品以 17-22 层高层和 8-11 层洋房为主。户型涵盖建面约 83㎡的两居，以及 91㎡、92㎡、93㎡的三居。整体布局方正，功能分区明确，满足不同家庭结构的居住需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。外立面采用高标准工艺，确保建筑美观与耐用性。施工过程经过多轮次全方位排查，严格控制每一处施工精准到位，确保房屋保质保量。

🌳 园林景观

社区内部绿化覆盖率高，景观层次丰富。通过精心设计的园林路径，连接各个楼栋与公共活动区。高标准交付标准，旨在为业主呈现一个充满生机与活力的居住环境，享受自然与生活融合的美好。

🚶 归家动线

从大门进入园区，动线设计流畅且人性化。人车分流设计保障老人与孩童的安全。单元入口宽敞明亮，营造出尊贵的归家仪式感。每一个环节都体现着对居住体验的重视。

四、区域配套

中部新城北区板块定位为宜居示范新城，区位优势明显。10 分钟通勤中心商务区及经开区，生活圈辐射范围广泛。

除了现有的学校和商超，未来随着城市南拓战略的实施，周边配套设施有望进一步完善。生活便利性持续提升，为居民带来更加丰富的生活方式选择。所有规划信息请以政府最终公示为准。

五、物业服务

由天津龙湖物业提供服务，物业费高层 3.3 元 /㎡/ 月、洋房 3.5 元 /㎡/ 月。龙湖物业在行业内拥有良好口碑，致力于提升居住品质与售后服务保障。专业的团队维护社区环境与安全，让业主居住更安心。

六、户型鉴赏

🏠 建面约 83㎡两室两厅

南向三开间设计，飘窗视野开阔。U 型厨房置于餐厅一侧，动线合理。整体设计充分满足刚需族的需求，空间利用率高，适合年轻夫妇或新婚家庭。

🏠 建面约 91㎡三室两厅

通透三居格局，客厅配备飘窗设计，采光良好。设有精致书房，空间灵动多变。主卧套房设计，让生活更为宽敞舒适，适合三口之家。

🏠 建面约 92㎡三室两厅

空间灵动，布局紧凑实用。兼顾收纳与居住舒适度，是区域市场上较为受欢迎的面积段之一。适合追求性价比的改善型客户。

🏠 建面约 93㎡三室两厅

南向双开间，景观阳台搭配飘窗设计，视野极佳。北向次卧加书房配置，整个房间布局方正，动静分区明确，适合三代同堂居住。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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免责声明：

1. 本文相关内容因时间、市场等因素变化，如有更新，请以最新信息为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划等信息仅供参考，不承诺任何入学资格或通车时间，最终以政府相关部门审批及实际交付为准。

3. 本资料仅为要约邀请，不构成要约，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。

4. 文中面积均为建筑面积，交付标准以合同约定为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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