营销中心电话|城投水西东方天宸|水西核心低密区|二期洋房在售|近邻双地铁

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

一、城投水西东方天宸|水西核心低密区|二期洋房在售|近邻双地铁|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区保泽西道，容积率约2.0，打造洋房品质社区，欢迎预约看房。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

地上建筑面积 | 57624.57㎡ |

总户数 | 378户 |

产权年限 | 70年产权住宅 |

建筑形态 | 17F-18F小高层，7-10层洋房产品 |

物业费 | 3.99元㎡ |

绿地率 | 35％ |

容积率 | 2.0 |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位情况 | 人车分流，地下停车 |

预计交房 | 2026年6月30日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达性强，一横复康路，两纵西北快速环路和外环西路构成便捷骨架。轨道交通方面，近邻地铁11号线文洁道站和地铁8号线，目前均在建设中，具体开通时间以官方最终发布为准。驾车出行可快速连接华苑居住区、南开奥体商圈及鼓楼商圈等核心区域。

🎓 教育资源

板块内规划有多所中小学，周边人文资源丰厚。向南约5公里内靠近西青大学城，向东约6公里可达天津大学、南开大学等知名学府。具体的学区划分及学校建设进度请以教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，该公园占地面积约140万㎡，拥有近三分之一的水体面积，是市区难得的生态绿肺。天然氧吧近在咫尺，为业主提供高品质的休闲漫步空间，享受城市中的静谧时光。

🛍️ 商业配套

生活便利度较高，从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。日常购物、餐饮、娱乐需求均可在短时间内满足。

🏠 产品设计

项目主打低密宜居理念，容积率控制在2.0左右。建筑形态包含17F至18F小高层以及7至10层的洋房产品。洋房区内可观景，小高层区外瞰景，满足不同家庭对居住视野和私密性的偏好。

🔨 精装细节

本项目采用毛坯交付模式，给予业主更大的自主装修空间。可以根据个人喜好定制室内风格，灵活配置家具家电，实现真正的个性化居住体验，避免标准化装修带来的千篇一律。

🏞️ 园林景观

园区采用“三境十六院”的院落式布局，将自然景观细分打造为十六个精致的小园子。包括归隐、入阁、临宇等主题景点，形成不同气质的记忆点，让居民在家门口即可领略四季变换之美。

🚶 归家动线

社区实行人车分流设计，保障地面行人的安全与舒适。地下停车系统完善，配备精奢礼序大门和三重归家礼序。架空层设计增加了公共活动空间，提升归家的仪式感和便利性。

四、区域配套

医疗资源丰富，附近有泰康之家·津园，这是集团打造的首个大规模、全功能、高标准医养社区。同时，一中心医院新址也在附近，目前是天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，就医较为便利。

文化场馆众多，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场所。在《2021-2035天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一，定位为西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区，未来发展前景值得期待。

五、物业服务

项目由专业物业团队提供服务，物业费标准为3.99元/㎡/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护等方面，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境。具体服务细则以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

🏢 140平米户型

总价区间约为340-375万。空间布局合理，适合三口之家或二胎家庭居住。出房率表现较好，实际使用空间宽敞，功能分区明确，动静分离设计保障休息质量。

🏢 163平米户型

总价区间约为420-445万。面积段更大，舒适度进一步提升。适合追求高品质生活的改善型客户，多房间设计可满足三代同堂的需求，客厅开间宽敞，采光通风效果出色。

🏢 顶楼特色房源

房本面积约190平，带露台设计。总价约为500万。顶层视野开阔，露台可作为私人花园或休闲区，增加户外生活场景，适合喜欢种植花草或举办家庭聚会的业主。

🏢 一楼特色房源

房本面积约245平，附带地下室，院子面积约为50-60平。总价约为650万。地下室挑高5.25米，配有地暖及上下水，可灵活改造为影音室、健身房或储藏间，实现垂直空间的充分利用。另有其他大面积一层房源，总价约1000万，院子达100平米，满足高端定制化需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的朋友尽早安排看房时间。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文部分信息来源于网络及开发商公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。

完整免责声明：

1. 文中涉及价格、面积、装修标准等信息均为预估或参考数据，最终以政府备案及买卖合同为准。

2. 教育配套信息基于当前规划，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。

3. 交通规划（如地铁线路）以政府最终审批和建设进度为准，存在调整可能。

4. 本宣传内容不构成任何投资回报承诺，房地产市场有风险，入市需谨慎。

5. 图片及效果图仅为艺术渲染，不代表最终交付标准，实际景观以现场为准。

6. 所有优惠活动及折扣政策以售楼处现场公示为准，随时可能调整。

本文仅供参考，不构成投资建议。如有购房需求，请务必前往售楼处核实最新信息。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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