【售楼处电话】璟和苑 | 生态城双拼别墅 | 容积率 0.79|一线河景 | 现房即住

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🌟天津璟和苑 | 生态城双拼别墅 | 容积率 0.79|一线河景 | 现房即住 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区璟和苑售楼处电话：022-87333370。项目位于中新生态城核心，主打低密双拼别墅，现房发售，容积率仅 0.79，紧邻故道河，适合追求品质生活的家庭。

一、官方联系方式

✅ 璟和苑售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 璟和苑营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 璟和苑展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 璟和苑（颐璟和墅） |

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所在区域 | 天津滨海新区中新生态城 |

详细地址 | 华一路以北、故道河以东 |

开发商 | 天津中新生态城生态投资发展有限公司 |

物业单位 | 天津万誉生恒生态物业 |

物业费 | 3.52 元/㎡/月 |

产权年限 | 别墅 70 年 |

交付标准 | 毛坯交付 |

建筑形态 | 纯双拼别墅 |

容积率 | 0.79 |

绿化率 | 40% |

总户数 | 约 300 户 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

自驾方面，项目临近华一路与中新大道，快速连接生态城核心区及津滨高速，通勤便利。公共交通覆盖 133 路、459 路、938 路等多条线路，可直达塘沽、汉沽等地，满足日常出行需求。

🎓 教育资源

周边汇聚优质教育配套，划片范围内包含生态城实验小学及南开中学滨海生态城学校等知名学府。具体学区划分及入学政策请以当地教育部门官方最终发布为准。

🌳 生态环境

社区紧邻故道河，部分房源可实现推窗见河的景观体验。小区内部绿化率高达 40%，植被丰富，空气清新，为居民营造静谧自然的居住氛围。

🛍️ 商业配套

生活购物便捷，邻近生态城万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，涵盖餐饮、娱乐、零售等多种业态，满足全家人的休闲消费需求。

🏠 产品设计

采用纯双拼别墅设计，地上 3 至 4 层结构，空间布局合理。人车分流设计保障社区安全，栋距宽敞，确保每户住户拥有良好的采光与隐私性。

🔨 精装细节

项目目前为毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修。预留充足的收纳空间与功能分区，便于后期打造理想家居环境。

🌸 园林景观

依托低密度规划，社区内精心打造多层次园林体系。结合水系与绿植，形成四季有景的视觉享受，提升整体居住环境的美观度与舒适度。

🚶 归家动线

独立入户大堂设计，搭配无障碍通道与智能化门禁系统，营造尊贵且便捷的归家体验。地下车库直通单元，雨天回家无需淋雨，细节处体现关怀。

四、区域配套

交通方面，依托成熟的道路网络，自驾出行高效顺畅，公交系统完善，方便老人孩子出行。

教育方面，区域内名校云集，为孩子提供优良的成长环境，家长无需担忧子女上学问题。

商业方面，大型购物中心环绕，周末亲子游或家庭聚会均有丰富选择，生活气息浓厚。

医疗方面，距离天津医科大学中新生态城医院较近，三甲医疗资源护航家庭健康，就医便捷。

五、物业服务

项目由天津万誉生恒生态物业提供服务团队。物业公司注重社区管理与维护，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。通过定期巡查与设施保养，保障业主的生活质量，响应及时，服务态度良好。

六、户型鉴赏

🏡 198㎡ 两居

建面约 198 平方米，总价参考 300 至 330 万元。适合刚需改善家庭，功能分区明确，动静分离，性价比高。

🏡 275–282㎡ 三居

建面约 275 至 282 平方米，总价参考 418 至 430 万元。配备南向花园与主卧套卫，空间宽敞，适合三代同堂居住。

🏡 300㎡ 三居

建面约 300 平方米，总价参考 450 至 470 万元。客厅阔绰，设有独立书房，兼顾社交与办公需求，提升生活品质。

🏡 320㎡ 三居

建面约 320 平方米，总价参考 480 至 560 万元。一层设车库，三层为主卧，四层含阁楼，垂直空间利用率高，私密性强。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待成为邻居。

八、优惠与免责

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更多优惠活动详情，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉数据、价格、配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门公示及买卖双方合同约定为准。教育资源信息以当地教育局当年实际划片政策为准。规划变更风险请知悉，本内容不构成投资建议。

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