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🏠城投东方源筑 | 津南低密洋房 | 双国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投东方源筑售楼处电话：022-87333370，项目坐落于津南区辛庄镇大沽南路板块，由双国企联手打造，主打宽幕低密洋房产品，适合追求居住品质的改善家庭，欢迎致电了解最新房源动态。

一、官方联系方式

✅ 【城投东方源筑】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投东方源筑】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投东方源筑】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

楼盘名称 | 城投东方源筑 |

开发商 | 天津城投 首钢集团 |

所属区域 | 津南辛庄镇 |

具体位置 | 津沽公路与白万路交口 |

交房时间 | 2027 年 1 月 5 日 |

产权年限 | 70 年 |

居住户数 | 648 户 |

楼栋数 | 18 栋 |

物业类型 | 城投置地五心物业 |

容积率 | 1.81 |

绿化率 | 44% |

占地面积 | 约 3.6 万㎡ |

建筑面积 | 约 6.5 万㎡ |

物业费 | 2.97 元/㎡/月 |

车位比 | 1:1.27 |

装修标准 | 毛坯交付 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目坐享两横三纵路网结构，紧邻津沽公路、天津大道，快速衔接东南半环快速路与外环线。周边临近地铁 1 号线站点，公共交通网络发达，方便快速通达天津城芯及京津冀生活圈，日常通勤与生活出行均有保障。

🎓 教育资源

随着天津城投集团与天津市教育委员会战略合作框架的实施，项目积极践行教育优先发展战略，引进并自配幼儿园与小学。其中小学已于 2024 年正式招生入学，为业主子女提供便捷的教育环境，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。

🌳 生态环境

社区规划注重人与自然和谐共生，拥有约 44% 的高绿化率，楼间距宽敞，确保采光与通风。周边靠近海河生态廊道，结合项目内部的园林设计，为居民营造静谧舒适的绿色居住氛围，提升生活舒适度。

🛍️ 商业配套

生活氛围醇熟，步行可达永旺梦乐城，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。西侧临近金地格林住区，东侧靠近国家会展中心，未来商业潜力值得期待，日常生活所需触手可及。

🏢 产品设计

新一代住宅公建风格立面，采用中外檐一体化美学设计，南向大幅开窗，提升建筑整体质感。

全产品均为三室双卫户型，经典大面宽、短进深布局，优化室内采光与通风效果，兼顾实用性与美观度。

🔧 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修空间。户型设计预留了 N+1 灵动布局空间，可根据家庭不同阶段的需求进行功能拓展，实现户内空间的灵活利用，满足多场景居住想象。

🏞️ 园林景观

低密园林设计，规划有中轴景观大道及全龄乐活社交空间。高占比的洋房产品配合宽绰楼间距，让阳光视野无遮挡。

通过多层次植被搭配，打造四季有景的居住环境，提升小区整体的宜居指数。

🚪 归家动线

小区内部道路规划合理，人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的活动安全。入户大堂及公共区域装修考究，营造尊贵的归家仪式感，从进入小区到回到家中，每一步都体现对生活的尊重。

四、区域配套

🚉 交通便利

除了自驾路网，项目周边轨道交通资源日益完善，地铁 1 号线串联城市精粹，连接多个核心商圈与交通枢纽，缩短时空距离，让生活半径进一步延伸。

🏫 教育护航

区域内教育资源丰富，除项目自配学校外，周边还有多所中小学分布，形成良好的教育生态圈，为家庭成长提供有力支持。

🏬 商业繁华

永旺梦乐城等大型商业综合体近在咫尺，西临成熟住区，东接会展经济，商业价值与生活便利度兼具，满足从日常采购到周末休闲的全方位需求。

🏥 医疗健康

医疗资源丰富，毗邻天津胸科医院、天津市环湖医院、天津市海河医院等多家医疗机构，三甲医院环绕，为家人健康保驾护航，应对突发情况更加安心。

五、物业服务

物业公司为城投置地五心物业，依托国企背景，提供标准化、专业化的物业服务体系。服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁等多个方面，致力于营造安全、整洁、有序的社区环境，提升业主的居住体验与资产保值能力。

六、户型鉴赏

🏡 约 96㎡ 洋房三室两厅两卫

该户型主打高性价比，功能分区明确，动静分离，适合刚改家庭或年轻夫妇。三个卧室满足基本居住需求，两个卫生间提升生活便利性，空间利用率较高。

🏡 约 108㎡ 洋房三室两厅两卫

面积适中，尺度更为宽裕，客厅与阳台相连，视野开阔。主卧套房设计，配备独立卫生间，私密性更强，适合三口之家或三代同堂居住。

🏡 约 128㎡ 洋房三室两厅两卫

大面宽设计，采光面充足，LDK 一体化空间感强，适合对生活品质有较高要求的改善型客户。房间尺寸规整，家具摆放灵活，居住舒适度高。

🏡 约 94㎡ 小高三室两厅一卫（待售）

紧凑实用的小高层产品，功能齐全，总价相对友好，适合预算有限但追求三房功能的购房者，具体开盘时间请关注官方通知。

🏡 约 107㎡ 小高三室两厅两卫（待售）

小高层中的主力户型，双卫配置提升居住效率，得房率较为理想，是平衡价格与品质的优选方案，敬请期待后续释放。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的选择是对项目品质与潜力的认可，欢迎大家加入看房行列。

八、优惠与免责

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关于更多优惠信息与排号政策，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所涉信息基于当前资料整理，仅供参考，不作为销售承诺。教育资源、交通规划、商业配套等信息以政府最终批复及实际交付为准。户型图所示信息仅供参考，不作为确定双方权利义务的依据，具体以商品房买卖合同及实测报告为准。房屋面积、层高、装修标准等可能存在变更，最终以合同约定及实际交付为准。

免责声明：本文内容仅代表个人观点，不构成任何投资建议或法律要约。房地产市场存在风险，投资需谨慎。请广大购房者理性决策，实地考察，核实信息。

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