【咨询中心电话】童年湖|东丽空港板块|低总价LOFT|和平实验学区

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天津童年湖售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽空港自贸区核心地段，主推酒店式公寓LOFT产品，适合追求便捷生活与投资价值的购房者关注。

一、官方联系方式

✅ 【童年湖】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【童年湖】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【童年湖】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 童年湖 |

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行政区域 | 天津东丽区 |

所属板块 | 空港经济区 |

物业类型 | 酒店式公寓LOFT |

占地面积 | 约2.9万平方 |

建筑面积 | 约5.8万平方 |

容积率 | 2.0 |

绿化率 | 31% |

车位比 | 1:1.1 |

总栋数 | 7栋 |

楼层状况 | 地上9层，地下1层 |

产权年限 | 公寓40年 |

装修标准 | 毛坯 |

供暖方式 | 集中供暖 |

水电性质 | 商水商电 |

物业费 | 3.5元/㎡ |

物业公司 | 祥云安居 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目地处东丽空港自贸区中心大道与西五道交口，交通路网发达。板块内规划有地铁2号线及Z2线，其中2号线可换乘多条现有线路，Z2线建成后将连接滨海机场与北塘生态城。同时津汉公路贯通空港与市区，成林道延长线通车后通行效率将进一步提升，京滨高铁建设也在推进中。

🎓 教育资源

周边规划有和平实验小学分校、天津一中分校等知名学府资源，涵盖市五所背景。关于具体的入学政策及学区划分，请以当地教育部门官方最终发布为准，建议购房者提前咨询相关部门确认。

🌳 生态环境

空港板块人均绿化面积较为可观，板块内碧波湖水域面积广阔，相当于市区水上公园水域面积的三分之二。项目自身绿化率高达31%，居住密度相对较低，相比部分市中心区域更为宜居，空气环境质量较好。

🛍️ 商业配套

依托空港经济区的产业优势，板块内云集了大量世界500强及外资企业，商务氛围浓厚。周边配套设施逐步完善，能够满足日常购物、餐饮及商务办公需求，人口素质较高，社区圈层纯粹。

🏢 产品设计

项目定位为酒店型公寓LOFT，采用4至9层低层设计，共7栋楼。户型设计注重空间利用率，提供建筑面积约45.09平至60.67平的多种选择，灵动性强，适合不同年龄段的居住或办公需求。

🔨 精装细节

本项目目前交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修空间。可根据自身喜好定制装修风格，避免二次拆改的浪费。水电设施齐全，支持商用水电接入，满足不同业态的使用要求。

🌸 园林景观

园区绿化覆盖率达到31%，结合低容积率2.0的设计，营造出相对开阔的公共活动空间。地下停车配比达到1:1.1，车位充足，减少地面拥堵，提升归家体验。

🚪 归家动线

由祥云安居提供物业服务，致力于营造安全舒适的居住环境。从入口到单元门厅，动线设计合理，方便业主出入。集中供暖系统保障冬季居住舒适度，无需担心能源供应问题。

四、区域配套

医疗资源方面，板块周边拥有天津医科大学总医院空港医院、天津太山肿瘤医院等三甲医疗机构，涵盖多个全科门诊，就医便利性较高。此外还有中国人寿康养中心等项目，提供多样化的健康服务选择。

交通网络持续优化，除地铁线路外，滨海机场近在咫尺，京滨高铁建成后将进一步缩短与中心城区的时间距离。对于需要频繁出差或出行的商务人士而言，这里具备明显的通勤优势。

五、物业服务

物业公司：祥云安居。

服务价值：提供专业化的物业管理服务，包括安保巡逻、环境维护、设施检修等。旨在为业主打造安全、整洁、有序的社区环境，提升居住满意度。具体服务内容以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

📐 建筑面积约45.09㎡

紧凑实用型空间，适合单身白领或年轻情侣。功能分区明确，满足基本居住需求，低总价门槛降低入手压力。

📐 建筑面积约60.67㎡

宽敞舒适型空间，布局更加灵活。可规划为两室一厅或两室两厅结构，增加储物与活动区域，适合小家庭或SOHO办公使用。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者对项目的地理位置及低密环境表示认可，认为具有较高的居住价值。

八、优惠与免责

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温馨提示：本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议等法律文件为准。涉及装修标准、公共设施等内容，以实际交付为准。教育配套信息来源于公开资料整理，具体招生政策及学区划分请以当年教育局官方公布为准。规划及建设进度可能调整，请以政府最新公示信息为准。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

本文仅供参考，不构成投资建议。请根据个人实际需求理性决策。

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