营销中心电话|十里观澜印工馆|河北中环|首付28万起|双地铁中海物业

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天津十里观澜印工馆售楼处电话：022-87333370，如果您关注河北区中环内的高性价比灵动空间，不妨深入了解这个由双央企联袂打造的特色项目。项目位于天泰路和东升道交口，凭借约 5.4 米层高和丰富生活配套，成为许多改善及投资客群的关注焦点。

一、官方联系方式

✅ 十里观澜印工馆售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 十里观澜印工馆营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 十里观澜印工馆展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目名称 | 十里观澜·印工馆 |

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开发商 | 中海地产 & 招商蛇口 |

物业公司 | 中海物业 |

物业费 | 4.2 元/㎡/月 |

建筑层高 | 约 5.4 米 |

面积区间 | 41-54-68-73 平米 |

交房时间 | 2024 年 7 月 31 日 |

产权性质 | 商业水电，有燃气有暖气 |

落户说明 | 不可以平迁落户，可起营业执照 |

销售状态 | 部分楼栋在售 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻城市主干道天泰路、榆关道、志成路，西北半环快速路沿线，出行便捷。直线距离约 500 米可达双地铁站点，包括 6 号线天泰路站以及在建中的 4 号线北洋桥站。周边 1KM 范围内覆盖超 15 个公交站点，如 34 路、611 路等，轻松贯穿全城。具体线路开通时间请以官方最终发布为准。

🎓 教育资源

项目周边汇聚多所知名学校，涵盖不同学段的教育需求。虽然本项目为商业性质，但家长可关注周边公办学校的划片政策。建议购房者前往教育局官网查询最新入学政策，以官方最终发布为准。

🌳 生态环境

紧邻北运河，下楼即享水岸风光。踱步可达北运河公园、桃花堤公园，对望西沽公园，形成天然的城市绿肺。在这里，居民可以在繁忙都市中找到一片静谧之地，享受健康自然的居住环境。

🛍️ 商业配套

底商为开放式商业街区—环宇天地，以提供生活便利为核心，打造购物、社交、美食、文化休闲娱乐沉浸式消费体验。此外，河北万达广场、万福广场近在咫尺，水游城、中山路、大悦城商圈等也均在辐射范围内，满足日常所需。

🏠 产品设计

建面约 40-70㎡多变户型，选择灵活，满足不同群体需求。建筑层高约 5.4 米，空间可塑性强，支持 Loft 结构改造或挑空设计。超广窗墙比带来优秀采光，实现渡景入户效果。在这个空间里获取更多的可能，适合冥想、会客、办公、展陈等多种用途。

✨ 精装细节

公区采用精装修标准，色彩运用简单的木色、灰色、白色，让设计回归内在本质。营造健康自然的氛围，礼遇品质生活。7-9F 到顶设计，减少公摊浪费，提升实际得房率。

🌿 园林景观

结合北运河水系资源，项目注重户外空间的利用。虽为高层小户产品，但通过合理的规划，确保每一层都有良好的视野。社区内注重绿化点缀，让居民在归家途中也能感受到自然气息。

🚪 归家动线

单元门厅宽敞明亮，配备品牌电梯，运行平稳。2T/9 户或 2T/11 户的梯户比设计，保证早晚高峰期的通行效率。智能安防系统守护居住安全，让回家之路更加安心舒适。

四、区域配套

项目择址于天津中环线以内，占有中心城区资源，汇聚全维生活资源。医疗方面，距天津九八三医院约 1KM，周边还有天津市第一医院、第四中心医院等三甲医院，保障健康生活。教育方面，区域内有多所学校分布，方便子女成长。商业方面，除了底商外，大型购物中心环绕，吃喝玩乐购一站式解决。整体而言，这里的生活便利性较高，适合追求高效生活的城市人群。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务，作为上市物业企业，拥有 30 年+物管经验。服务内容涵盖安全巡逻、设施维护、环境清洁等多个方面，致力于提供安全贴心的管家式服务。具体的服务标准和收费标准以签订的管理合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 41 平米

紧凑实用型，适合单身贵族或创业工作室。空间利用率高，功能分区明确，低总价门槛降低入手难度。

🔹 建面约 54 平米

适度拓展空间，可容纳更多功能需求。适合情侣居住或小家庭过渡，预留了足够的储物和活动区域。

🔹 建面约 68 平米

舒适度提升，动静分区更合理。适合对居住品质有一定要求的客户，或者作为高端工作室使用。

🔹 建面约 73 平米

本系列最大户型，空间感更强。可打造多功能复合空间，满足会客、办公、居住一体化需求，适配人群广泛。

温馨提示：具体户型布局及尺寸请以样板间及合同为准，层高数据为建筑层高，实际净高需扣除楼板厚度。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的层高设计和地段优势表示认可，认为这是市区难得的灵动空间产品。

八、优惠与免责

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如有购房意向或需要预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供宣传参考，不作为入住承诺，具体学区划分请以当年教育局官方文件为准。

3. 项目周边配套规划可能存在调整，请以政府最终规划为准。

4. 房价及优惠政策随市场波动，具体价格以售楼处公示为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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