毕业季,租房热,如何租房不被坑?

许多毕业生朋友走出学校大门成为一名“职场新人”，从校园群居生活转变为独居生活的人生新节点上，租房就是大家进入社会的排名前列场社会实践课，如何才能租到心仪且不被坑的出租房呢？

1.正规平台寻房源，合同条款是重点

随着信息传播途径的多样化，除了传统中介公司之外，公众号、小视频也成了租房信息发布的新平台，信息量的增大难免会出现一些虚假的、没有保障的房源混杂其中。因此，大家在租房时首先要对租房信息的真实性进行仔细核查，尽量在正规租房平台上寻找房源，并且对房源进行实地考察；其次，在签署租房合同时，大家要对房屋位置、房租的支付方式及租赁期限、退房条件、续租条件、违约责任等条款进行仔细审查；最后，只要涉及需要本人签字的文件，我们都要自己审阅，确认合同条款与双方约定的一致之后再签字，如果合同中有约定不明或容易引起歧义的条款，应要求对方进行详细说明，或者在合同上明确标注后再签字。

2.转租有风险，租房需谨慎

当我们迫不得已需要租用转租房时，需要特别关注两点，一是要确认承租人是否有对外转租的权限，二是要在与承租人签订书面转租合同时，明确权利、义务以及违约责任。因为从承租人处转租本身就存在风险，所以我们一定要取得出租人的同意，并且一定要签订书面的合同，不要意气用事，以免遭受损失。

3.签订合同要诚信，确认身份很重要

在签订租房合同前，一定要仔细确认对方的身份，确认对方有出租房屋的权利，并且在签订合同时使用的是自己的真实身份，防止对方利用虚假身份逃避责任，使自己蒙受损失。

4.屋内设施妥善用，租前拍照麻烦少

妥善、适当地使用房屋及屋内设施，是承租人应尽的法定义务。但是这并不意味这出租人可以在退房时向租房人索要设施折旧的赔偿。为了避免这种纠纷，大家可以在入住和退租时分别对房屋重要部位和设施进行拍照，方便退租时进行对比。

小伙伴们在租出租房之前一定要做好准备工作，这里一定要提前划重点哦！