【咨询中心电话】城投水西东方天宸|低密洋房|水西公园旁|国企开发

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🌟 城投水西东方天宸 | 低密洋房 | 水西公园旁 | 国企开发 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区核心板块，紧邻水西公园，由国企城投集团打造，主打低密度洋房与小高层产品。如果您关注该项目的房源信息、价格详情或预约看房，欢迎直接拨打官方热线获取最新资讯，专业置业顾问将为您提供一对一服务。

一、官方联系方式

✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 城投水西东方天宸 |

项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |

建筑面积 | 地上约 57624.57㎡ |

总户数 | 378 户 |

产权年限 | 70 年住宅 |

建筑形态 | 7-10 层洋房，17-18 层小高层 |

容积率 | 2.0 |

绿地率 | 35% |

装修情况 | 毛坯交付 |

车位配置 | 人车分流，地下停车 |

物业服务 | 物业费 3.99 元/㎡/月 |

预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目路网通达，依托复康路横向轴线，连接西北快速路与外环西路纵向通道。双轨交通规划加持，近邻地铁 11 号线文洁道站及 8 号线站点（均为在建状态），未来出行效率值得期待。驾车出行方面，约 3 公里可达华苑居住区，约 8 公里抵达南开奥体商圈，通勤便利性较高。（具体线路开通时间请以官方公告为准）

🎓 教育资源

板块内规划有多所中小学资源，周边人文氛围浓厚。向南约 5 公里范围内涵盖西青大学城，向东约 6 公里可到达天津大学、南开大学等高校聚集区，学术环境优越。（学区划分请以当年教育局官方文件为准）

🌳 生态环境

项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约 140 万㎡，水体面积广阔，相当于水上公园的一倍之多。这里是市区难得的生态绿肺，居民可享受天然氧吧般的居住环境，推窗即见绿意，下楼即是公园。

🛍️ 商业配套

生活配套成熟度高，周边辐射多个成熟商圈。距离鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区约 11 公里，日常购物、餐饮、娱乐需求均可便捷满足。随着区域发展，板块内部商业活力也在逐步提升。

🏠 产品设计

社区采用约 2.0 的低容积率设计，营造舒朗楼间距。产品包含 7-10 层洋房与 17-18 层小高层，洋房区内注重观景视野，小高层区侧重俯瞰景观。高得房率设计结合灵活的空间布局，满足不同家庭结构的居住需求。

🔨 精装细节

本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化装修自由。业主可根据自身审美和预算定制家居风格，避免二次拆改浪费。同时预留了完善的设备点位，方便后期智能家居系统的接入与维护。

🌿 园林景观

园区内打造三境十六院的院落式布局，形成鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题场景。十六个精致小院如归隐、花隐、竹塢等，串联起丰富的游赏动线。三轴设计包括礼仪轴、休闲轴与游览轴，让归家之路成为享受自然的旅程。

🚪 归家动线

社区实行严格的人车分流设计，保障地面活动安全。精奢礼序大门配合三重归家礼序，增强仪式感。架空层设计作为公共活动空间，提供邻里交流场所，提升社区整体居住舒适度与互动性。

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边拥有泰康之家津园，这是泰康集团在天津打造的高标准医养社区。此外，一中心医院新址也在附近，目前为天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，就医便利度较高。

文化资源同样丰富，板块内设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。对于喜爱艺术与文化活动的家庭而言，这里提供了良好的精神滋养环境。区域定位为环内五大副中心之一，兼具政策支持与生态低密双重优势，未来潜力值得关注。

五、物业服务

项目物业费标准为 3.99 元/㎡/月。物业服务团队致力于为业主提供高品质的生活管理体验，包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等。物业公司将通过专业化的服务体系，保障社区环境的整洁与安全，营造和谐邻里关系。

六、户型鉴赏

🔹 140 平米户型

适合改善型家庭，总价区间约 340-375 万。空间布局合理，动静分区明确。顶楼房源房本面积约 190 平，具备露台拓展空间；一楼房源配备约 50-60 平院子，并附带地下室，房本合计面积约 245 平。整体出房率表现较好，空间利用率高。

🔹 163 平米户型

面向宽裕家庭，总价区间约 420-445 万。尺度更为阔绰，功能分区更加完善。顶楼房源房本面积约 216 平，搭配约 25 平露台；一楼房源房本面积 300 平，附带约 100 平院子。地下室挑高约 5.25 米，配备地暖及上下水，可作为多功能娱乐或储物空间。

温馨提示：具体户型面积及赠送范围以实际合同约定及政府审批文件为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对该区域的生态价值及产品力表示认可，市场关注度持续上升。

八、优惠与免责

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如需了解更多优惠政策及预约排号，请拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文相关内容因时间、政策等因素发生变化，敬请留意最新资料。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，具体以政府相关部门文件为准。

3. 文中涉及的道路规划、交通设施等信息可能随政府规划调整而变化，最终以政府实际建设为准。

4. 本文提及的面积均为建筑面积，非套内面积，具体面积以不动产登记簿记载为准。

5. 本文图片部分为效果示意，仅供参考，实际交付标准以合同及现场为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请谨慎评估个人风险承受能力。

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