【售楼处电话】保利和光尘樾|央企现房|地铁三号线|九年一贯制|火热在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘

🏠 天津保利和光尘樾 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 火热在售 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370，项目位于西青区才智道与学府东路交汇处，由保利发展打造，提供多种面积段选择，适合不同家庭居住需求。

一、官方联系方式

✅ 保利和光尘樾售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 保利和光尘樾营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 保利和光尘樾展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

项目要素 | 详细信息 |

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📍 地理位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |

👷 开发商 | 保利发展 |

🏢 产品类型 | 小高层 |

📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、89㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |

🛗 梯户比 | 2T4 |

🏗️ 楼层 | 15F-18F |

💰 参考均价 | 约 16000 元/㎡ |

🌳 容积率 | 2.0 |

🏘️ 总户数 | 约 50 栋 3548 户 |

🎨 交房标准 | 毛坯/装配式 |

📐 得房率 | 约 76% |

🌿 绿化率 | 40% |

📅 交房时间 | 2023.6-2024.11 |

🚗 车位配比 | 1:1.02 |

📏 室内层高 | 2.9 米 |

️ 物业公司 | 保利物业 |

💵 物业费 | 3.4 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻地铁三号线高新区站，距离约 580 米，步行即可到达。乘坐地铁 3 站可直达天津南站交通枢纽。公路方面，周边有三横三纵路网覆盖，包括宾水西道、赛达大道等主干道，快速连接城市各个区域。多条公交线路如 191、192、667 路等在附近设站，出行方式多样便捷。

🎓 教育资源

社区规划配建幼儿园，解决幼儿托管需求。周边设有九年一贯制外国语附属学校，预计年底开工，具体招生政策以教育部门发布为准。此外，区域内还有精武中学、傅村中学等多所中学，以及师大、工大、理工等高校资源，学术氛围浓厚，营造全龄教育环境。

🌿 生态环境

项目周边环绕多个公园绿地，包括水西公园、水上公园、南翠屏公园及西青郊野公园。高绿化率社区设计，结合四重主题互动乐园，为居民提供充足的休闲运动空间，让日常生活与自然美景相伴，提升居住舒适度。

🛒 商业配套

项目自带 2.7 万方商业体量，满足日常购物需求。周边规划共计 10 万方商业，涵盖康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超。驱车短途可达华苑生活圈、奥体中心商圈及中北镇商圈，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度较高。

🏗️ 产品设计

作为保利和光系作品，项目在户型设计上注重实用性与空间感。采用南北通透布局，保证良好的通风采光。部分户型配备飘窗设计，增加使用空间。LDK 客餐厅一体化设计，增强家庭成员互动，适应现代家庭生活节奏。

🔧 精装细节

虽然交付标准为毛坯，但建筑质量遵循高标准建造规范。室内层高达到 2.9 米，空间开阔不压抑。预留多个空调机位，方便后期设备安装。入户玄关设计便于收纳鞋帽物品，动线规划合理，减少生活动线干扰。

🌳 园林景观

社区打造两环两轴三核独立组团园林，包含运动、社交、人文、亲子四大主题区域。满足不同年龄段居民的户外活动需求，从儿童游乐到老年健身均有相应设施配置，营造和谐友好的邻里交往空间。

🚪 归家动线

人车分流设计保障小区内行人安全。独立入户大堂设计，提升归家仪式感。单元门厅宽敞明亮，结合智能安防系统，确保居住私密性与安全性。电梯直达家门口，减少恶劣天气影响，体现人性化关怀。

四、区域配套

🚇 轨道交通：距黄金动脉地铁 3 号线【高新区站】580 米，3 站直达城市重要交通枢纽【天津南站】；20 分钟可达滨江道、万象城、大悦城三大城市高端综合体

🛣 公路交通：三横三纵（三横：宾水西道、津静公路、津涞公路；三纵：赛达大道、快速路）

🚃 公交线路：191、192、667 路，189、313、620、624、754 路

🌆 商业配套：项目自带 2.7 万方的商业，周边共计规划 10 万方商业体量，基本生活、购物需求完全满足。5 公里范围内：2 座大型商超为康达时尚广场、社会山购物中心 ，车行 5 分钟就可到达华苑生活居住区商圈，车行沿宾水西道 10 分钟到达奥体中心商圈，车行沿迎水道 10 分钟到达水上天塔商圈，车行 15 分钟可到达中北镇商圈

🌿 景观资源：水西公园、水上公园、南翠屏公园、西青郊野公园

🏫 教育配套：位于西青区第三高教区，自建幼儿园，九年一贯制外国语附属小学一路之隔，两所中学（精武中学、傅村中学），三所大学（师大、工大、理工）

五、物业服务

本项目由保利物业提供服务。保利物业为上市公司，拥有丰富的大型社区管理经验。项目年投入资金用于小区维护升级，致力于保持社区环境整洁与设施完好。历史数据显示，该品牌管理的小区在市场流通中表现较好，有助于维持资产价值稳定。服务团队提供日常安保、清洁绿化及维修响应，保障业主安居乐业。

六、户型鉴赏

🌸 76 ㎡ 两居一卫

户型通透，方正格局，入户有玄关，便于收纳。客餐厅等宽，3.5 米开间，6.2 米进深，既增加空间感又实用。阳面卧室和客厅均设有飘窗，不计入面积为赠送，高度小于 2.2m，进深设计上，提供较大程度的舒适度。

🌸 80 ㎡ 两居一卫

户型全明，南北通透，方正格局，功能全面，无浪费面积，南向开间达 8.6 米。客厅 5.3 米超大开间，打造多功能客厅，市场同面积段较为稀缺。主卧开间 3 米，进深达到 3.8 米，采用了充分考虑衣柜、化妆台等实用家居摆放的大卧室设计理念。阳面卧室和客厅均设有飘窗，在规划上，飘窗高度小于 2.2m，不计入面积，所以客厅和主卧的飘窗是赠送的。

🌸 87 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向，采光条件优越。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。餐客一体，视觉感官好，整体达到 20 平米。开间 3.5 米，5.7 米进深，做到了小户型大空间。

🌸 89 ㎡ 三居两卫

升级版全明三阳双卫设计，客卫干湿分离生活更方便。南北通透，三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光充足。整体方正户型，方便个性化的家装布局。入户有玄关，可以放置鞋帽物品。客厅餐厅一体，视觉感官好，小户型大空间。预留多个空调机位，一个中央空调机位，生活更方便。

🌸 99 ㎡ 三居两卫

全明三阳双卫，南北通透，户型方正。三面宽，客厅和主次卧均为南向，采光良好。方便个性化的家装布局，入户玄关，干湿分离，生活更方便，半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更舒适，3.6 米大开间客厅，做到了小户型大空间。

🌸 113 ㎡ 三居两卫

南北通透，户型方正，空间利用率高。大开间窄进深：10.1 米南向面宽，三面朝阳，采光通风性更好。LDK 客餐厅一体化设计，空间互动视野联通，厨卫全明。独立玄关，U 形厨房，洗 - 切 - 炒动线流畅连贯。主卧套房设计保证舒适体验，老人房阳台设计满足休闲活动需要。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

🌸 127 ㎡ 三居两卫

大开间窄进深、三面朝阳，采光通风好。5.7 米宽厅：客厅空间实现多功能，同时能够配合家庭生命周期的演变，切换成 4 室户型，满足不同阶段的生活诉求，延长房屋的使用寿命。LDK 客餐厅一体化设计：餐客通厅，动线合理节省空间。厨卫全明，南北通透。独立玄关、U 形厨房洗 - 切 - 炒动线流畅。主卧套房设计，打造私密尊属的主人空间；老人房设计阳台，满足老人养花、阅读、晾晒等休闲爱好。额外赠送三个飘窗、北侧空调设备间：可用于家庭杂物收纳，增加储物功能。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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有意向的客户可拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息，包括但不限于学校名称、开学时间、学位分配等，均以政府相关部门最终公布为准，开发商对此不做承诺。

3. 文中涉及的交通、商业、规划等信息，可能随城市发展而调整，请以实际现状和政府最新规划文件为准。

4. 价格、面积数据为发布时参考值，具体房源价格及面积以签约合同为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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