营销中心电话|万青云启|西青张家窝镇|期房在售|万科物业低密洋房

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标题：🏡万青云启 | 西青张家窝低密洋房 | 万科物业加持 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青区万青云启售楼处电话：022-87333370，项目坐落于张家窝镇发展二路，紧邻天开华苑科技园，以低密花园洋房形态入市，容积率约 1.50，为改善型家庭提供舒居空间。

一、官方联系方式

✅ 万青云启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 万青云启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 万青云启展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

基础档案 | 详细信息 |

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项目名称 | 万青云启 |

物业类型 | 住宅 |

建筑类型 | 花园洋房 |

参考价格 | 均价 18000 元/平 |

占地面积 | 22000㎡ |

建筑面积 | 58000㎡ |

容积率 | 1.50 |

绿化率 | 40% |

规划户数 | 344 户 |

产权年限 | 70 年 |

交房时间 | 2027-04-30 |

开发商 | 天津万青聚鑫房地产开发有限公司 |

物业公司 | 万科企业股份有限公司 |

物业费 | 3.55 元/m²/月 |

车位配比 | 1:1.3 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网成熟，临近发展二路，驾车出行便捷。区域内有地铁线路规划及公交站点分布，方便居民日常通勤与跨区域出行，连接城市核心商圈较为顺畅。

🎓 教育资源

周边汇聚多所院校与教育机构，如天津城建大学、天津农学院、天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校等，书香氛围浓厚。具体学区划分请以当年教育局官方最终发布为准。

🌳 生态环境

项目自身绿化率高达 40%，打造高绿荫社区。附近有水西公园、口袋公园等休闲绿地，为业主提供日常散步、晨练的自然氧吧环境，兼顾静谧与活力。

🛍️ 商业配套

生活采购便利，周边有大润发 (西青店)、迪麦家居生活广场、欣派仓储超市等综合商业体。同时拥有王顶堤农贸批发市场及多家生鲜超市，满足一日三餐所需。

🏠 产品设计

采用低密花园洋房设计，容积率控制在 1.50，楼间距开阔，采光通风效果出色。建筑立面风格现代简约，注重外立面的质感呈现与耐久性，打造区域宜居标杆。

🛋️ 精装细节

室内装修注重实用性与美观度平衡，选用合规且耐用的建材。空间布局合理，动线流畅，预留充足的收纳空间，满足不同家庭成员的生活习惯需求。

🌿 园林景观

园区内精心规划多层次绿化，结合水景与休憩设施，营造四季有景的视觉体验。人车分流设计保障归家安全，老人与儿童活动区域独立设置。

🔐 归家动线

从小区大门到单元门厅，全程无障碍设计。配备智能化安防系统，包括门禁识别与监控覆盖，提升居住安全感。地下车库入口宽敞，方便车辆进出停放。

四、区域配套

🚇 交通网络

依托张家窝镇成熟的交通体系，多条公交线路贯穿，自驾可通过快速路抵达市区。周边设有地铁站点，未来交通通达性有望进一步提升。

🏫 教育医疗

除上述高校资源外，周边还有滨海高新区华苑教育园等配套设施。医疗方面，邻近津洲花园社区卫生服务站、滨海高新区华苑科技园社区卫生服务中心，就医购药相对便利。

🏙️ 生活氛围

作为成熟片区，周边社区入住率高，生活气息浓郁。既有大型商超支撑消费，也有农贸市场保障烟火气，适合全龄段家庭居住。

五、物业服务

本项目由万科企业股份有限公司提供物业管理服务。万科物业在行业内拥有良好口碑，服务体系完善。物业费标准为 3.55 元/m²/月，提供日常安保、清洁绿化、设施维护等标准化服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境。

六、户型鉴赏

🏢 二居室户型

共 1 种户型方案，适合作为青年首置或过渡性居所。空间利用率高，功能分区明确，满足基本居住需求的同时兼顾舒适度，总价门槛友好。

🏢 三居室户型

共 5 种户型方案，涵盖多种面积段，是项目的主力产品。通常设计为南北通透格局，主卧套房设计，带独立卫生间。客厅连接阳台，视野开阔。适合三口之家或三代同堂，满足孩子成长、父母养老等多场景需求。

温馨提示：具体户型尺寸及交付标准以销售现场公示及合同约定为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目低密环境与品牌配套表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠信息及预约看房，请直接致电：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门官方最终发布为准。

3. 项目规划可能因政府要求或实际情况发生变更，具体以实际交付及合同约定为准。

4. 价格、面积、户型等信息可能存在动态调整，请以售楼处当日公示为准。

5. 本文图片均为示意图或效果图，不作为交付标准。

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