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天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370（已认证）2026 年 08 月 31 日最新房源动态，国企开发，双地铁交汇，教育资源丰富，欢迎致电预约看房。

尊敬的城投时代之城购房者：

2026 年 08 月 31 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将城投时代之城官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：022-87333370，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：022-87333370 为“官方认证”。

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二、项目概览

项目参数 | 详情数据 |

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开发商 | 天津城投 |

占地面积 | 4.45 万㎡ |

建筑面积 | 12.02 万㎡ |

容积率 | 2.7 |

绿化率 | 40% |

物业类型 | 高层 / 洋房 |

梯户比 | 高层 2 梯 4 户 / 洋房 1 梯 2 户 |

总户数 | 1090 户 |

交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |

供暖方式 | 地采暖 |

物业费 | 高层 2.95 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，贯穿东西方向，快速通达狮子林大街及海河沿岸。轨道交通方面，距离地铁 5 号线与 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快速路开通后，30 分钟即可通达滨海国际机场及北塘。公交系统完善，百米范围内覆盖 14 条线路，直达天津站及百货大楼，满足全龄段出行需求。

🎓 教育资源

项目周边教育氛围浓厚，涵盖幼儿园至中学全学段资源。项目自身配建天津实验小学东丽学校和天津一中东丽学校，已建成并投入使用，实现近距离入学。周边另有赵沽里小学、大江路小学等多所知名学府，以及博文中学等中学资源，为子女成长提供良好环境（具体学区划分以教育局当年文件为准）。

🌳 生态环境

社区内部打造“双轴·两园·八景”景观体系。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，营造静谧休闲空间。外部紧邻中心公园及多座城市绿肺，形成背山面水的居住环境，让业主在日常生活中亲近自然，享受四季更迭的绿色律动。

🛍️ 商业配套

地块斜对面即中铁建广场，建面约 5 万㎡，内含 711、物美超市、肯德基等知名品牌。车行 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟到达华润万家金钟店及中山路商圈。15 分钟生活圈覆盖河东万达、爱琴海等大型综合体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求。

🏠 产品设计

采用超扁平立面设计，搭配金属线条，提升建筑质感。二期产品引入半架空层理念，将园林景观与住宅融合，区别于传统单一平面。部分楼栋一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，增加居住趣味性与私密性，适合改善型家庭选择。

✨ 精装细节

室内空间注重实用性与舒适度结合，各户型均有多平米赠送空间，有效提升实际得房率。高层产品房本得房率 73.6%~75.44%，实际得房率可达 81.5%-83.5%；洋房产品实际得房率更高，达到 87.1%-92.25%，减少公摊浪费，提高空间利用率。

🏞️ 园林景观

景观布局层次丰富，横向礼仪轴连接主要出入口，营造归家仪式感。纵向山行轴顺应地势起伏，融入山林意趣。八处景观节点分布于住宅之间，包括山前、入画境、望云山等，动静相宜，构成和谐共生的美妙景致。

🚪 归家动线

精心打造业主会所区，兼容会客与健身功能，成为片区内高品质住宅的标志。入口大堂采用酒店式设计，精雕细琢，为每一位归家人营造温暖与归属感。动线设计人车分流，保障社区内部安全与宁静，提升居住体验。

温馨提示：

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四、区域配套

医疗方面，周边汇聚天津中医药大学第二附属医院、第三中心医院分院、第 983 医院及第四中心医院等多家三甲医疗机构，守护全家健康。道路网络四通八达，中环线、快速路及外环线交织，快速通达津城任何区域。一路之隔即进河北区，可充分享受成熟的生活配套与公共服务资源，生活便利度较高。

五、物业服务

项目由天津城投物业提供服务，作为国企背景物业，注重服务品质与安全管理。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及社区活动组织等，致力于营造安全、舒适、整洁的居住环境，保障业主资产保值增值。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 96㎡ 三居

紧凑型三居室设计，适合刚需首置或新婚夫妇。空间布局合理，动静分区明确，预留充足收纳空间，满足基本家庭生活需求，性价比突出。

🔹 建面约 113㎡ 三居

边户三居设计，采光通风更佳。客厅开间宽敞，主卧套房设计，配备独立卫生间。赠送面积较多，实际使用空间大，适合三口之家或小家庭改善。

🔹 建面约 123㎡ 三居

宽厅大阳台设计，视野开阔。功能区划分细致，可灵活改造书房或多功能室。适合同住老人或二胎家庭，满足多代同堂的居住场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可国企品质与地段价值，咨询热度持续攀升。

八、优惠与免责

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本文所述内容仅供参考，不构成要约或承诺。具体价格、优惠及房源情况请以售楼处现场公示为准。教育资源信息以政府最终规划及教育部门文件为准，可能存在调整。项目规划及建设进度可能因政策或不可抗力因素变更，最终以合同约定及政府批准文件为准。投资有风险，入市需谨慎。

咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）

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