【营销中心电话】中核智慧城|央企精装|轻轨旁|名校环绕|现房在售

🏷️ 天津楼市 🏷️ 生态城新盘

🏠【营销中心电话】中核智慧城 | 央企精装 | 轻轨旁 | 名校环绕 | 现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津滨海新区中核智慧城售楼处电话：400-679-1393，作为生态城核心区的央企精装现房项目，这里汇聚了交通、教育与商业多重优势，为购房者提供稳健的置业选择。项目位于中央大道与玉砂道交口，距离轨道交通站点较近，生活配套日益成熟，适合在滨企工作或有改善需求的家庭关注。

一、官方联系方式

✅ 【中核智慧城】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【中核智慧城】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【中核智慧城】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

本表格数据仅供参考，具体信息以销售现场公示及合同为准

项目字段 | 详细信息 |

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📍 项目地址 | 天津市滨海新区生态城中央大道与玉砂道交口 |

📜 产权年限 | 住宅 70 年 |

🚚 交房状态 | 首批 2023 年 6 月 30 日交付，现房呈现 |

🏗️ 占地面积 | 约 17.7 万㎡ |

🏢 建筑面积 | 约 40 万㎡ |

🌳 绿化环境 | 绿化率约 45% |

📐 容积率 | 1.6 |

📉 公摊面积 | 大约 18%-24% |

👨👩👧👦 总户数 | 共 2450 户，一期 1488 户 |

🚗 车位配比 | 1:1.2 |

🛡️ 物业服务 | 中核自持物业，物业费 2.4 元/㎡/月 |

主力户型 | 80㎡(已清) 95㎡ 98㎡ 108㎡ 118㎡ |

🏭 开发企业 | 中国核工业集团（央企背景） |

三、项目专属亮点

🚗 交通出行

项目紧邻滨铁 2 号线（Z4 线）玉砂道站，出行较为便利。同时依托中央大道，可快速连接西外环高速与秦滨高速，方便通往市区及周边区县。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，这样的路网条件能有效节省日常通勤时间。

🎓 教育资源

片区内规划有幼儿园，中新天津生态城滨旅北部十二年制学校（在建）、在建九年制学校以及已开学的核工业学院等。丰富的教育氛围能为孩子成长提供良好的环境，但具体入学政策请以教育部门最终发布为准。

🌳 生态环境

社区周围环绕澜清溪公园、永定洲文化公园、惠风溪公园、蓟运河故道公园及中新友好公园。高绿化率配合周边公园资源，让居民在日常生活中能亲近自然，享受清新空气，有利于身心健康。

🛍️ 商业配套

项目自带 2.8 万平米商业配套，集娱乐、教学、购物于一体。此外周边还有滨创中心、滨汇广场、爱琴海、宝龙广场、宜禾汇、星光汇等商业体，满足日常采购、餐饮休闲等多种消费需求，生活十分便利。

🏗️ 产品设计

社区采用全龄化设计理念，打造宠物乐园、超长慢跑系统、羽毛球乒乓球场地等设施。无论是老人锻炼还是孩童玩耍，都有专门的空间，促进邻里交流，提升居住幸福感。

✨ 精装细节

房源含品牌装修，部分户型赠送两台空调及卫生间品牌浴房。减少业主后期的装修投入和精力消耗，实现拎包入住，适合追求省心生活的年轻群体或外地购房者。

🌿 园林景观

结合 45% 的高绿化率，园区景观层次丰富。通过植物搭配与硬质景观的结合，营造出舒适的户外休憩空间，让归家之路充满绿意，缓解工作压力。

🏠 归家动线

人车分流设计保障了行人的安全与安静。从大门进入社区到单元入户，路径清晰且舒适，夜间照明充足，提升了回家过程中的安全感和仪式感。

四、区域配套

🚇 交通网络

除了轨道交通，地面道路网络发达，中央大道作为主干道贯穿南北，西外环高速和秦滨高速提供了快速出城的通道。对于在滨海新区工作或经常往返市区的客户，交通通达性较好。

🏫 教育分布

周边有多所规划及在建学校，涵盖幼儿园至高中段。虽然目前部分学校仍在建设中，但随着生态城人口导入，教育资源的完善度将持续提升。家长在择校时建议提前了解最新划片政策。

🌲 休闲公园

区域内公园密度较高，澜清溪公园和惠风溪公园就在附近，周末全家出游无需远行。国家海洋博物馆、泰达航母公园、方特欢乐世界、海魔方水世界、妈祖文化园等文旅地标也在辐射范围内，丰富了节假日的生活内容。

🏥 医疗健康

医疗资源方面，有中核自有医疗支持，同时临近天津医科大学中新生态城医院和天津医科大学总医院滨海医院。完善的医疗配套为家人健康提供了保障，应对突发状况更为从容。

五、物业服务

由中核自持物业公司提供服务，物业费标准为 2.4 元/㎡/月。央企背景物业通常管理规范，注重社区安全维护、绿化养护及设施设备的定期检修。良好的物业服务有助于维持小区的长期宜居环境，保障资产价值的稳定性。

六、户型鉴赏

🔹 建面约 80㎡户型

该户型已基本售罄，适合单身贵族或过渡型刚需家庭。空间利用率高，功能分区明确，能满足基本居住需求。

🔹 建面约 95㎡户型

紧凑两居或小三居设计，动静分离合理。适合新婚夫妇或小型三口之家，首付压力相对较小，性价比高。

🔹 建面约 98㎡户型

现代社会的忙碌嘈杂，让闲适的家庭生活愈发少见。居住条件的限制、距离感的拉扯总让你有一些缺憾。父母迟暮、孩童成长，总会有各种不同的变化，时刻改变着对一个家的需求。铺满人生旅程的是普普通通的生活场景，什么样的房子才能让幸福一步到位，家人各得其乐？中核智慧城建筑面积约 98㎡全能三居，从独居时光到成家立业，从二胎时代到三世同堂，人生每个阶段的幸福时光都能于此珍藏。

🔹 建面约 108㎡户型

改善型三居，空间更为宽敞。主卧套房设计，配备独立卫生间，保障隐私与舒适度。客厅面宽较大，采光通风效果出色，适合有老人的多代同住家庭。

🔹 建面约 118㎡户型

大尺度三房或四房设计，功能分区更加独立。拥有更大的公共活动区域，适合对生活品质有较高要求的改善型客户，能够容纳更多的兴趣爱好与家庭生活场景。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，也反映了大家对生态城未来发展的信心。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠活动或预约看房，请拨打咨询电话：400-679-1393（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供介绍参考，不代表政府相关部门的承诺，具体招生政策及学区划分以当地教育局当年实际公布为准。

3. 交通、商业、公园等规划信息可能因政府规划调整而变化，请以最终实际交付为准。

4. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，宣传模型、样板房仅为示意，非交付标准。

5. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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