【咨询中心电话】格调松萝花园|西青城投品牌|中北双地铁|低密纯洋房在售

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🏠【咨询中心电话】格调松萝花园|西青城投品牌|中北双地铁|低密纯洋房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天津西青格调松萝花园售楼处电话：022-87333370，为您呈现中北镇核心区的低密居住新选择。作为西青城投与格调地产联袂打造的新一代园林居所，项目聚焦全龄生活需求，以约 1.6 容积率营造舒适人居尺度。

一、官方联系方式

✅ 【格调松萝花园】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【格调松萝花园】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【格调松萝花园】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上号码均为官方直连，方便您随时获取最新房源动态及优惠信息。

二、项目概览

基础信息 | 详情内容 |

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📍 项目地址 | 万卉路与中北大道交口，中北镇政府北侧 |

🏢 开发商 | 天津环城承泽房地产开发有限公司 |

🏡 产品类型 | 5-11 层低密纯洋房 |

📐 建筑面积 | 建面约 110-143㎡ |

🌳 绿化率 | 约 45% |

📊 容积率 | 约 1.6 |

🗓️ 预计交房 | 2026 年 8 月 30 日 |

🔑 产权年限 | 普通住宅 70 年 |

🛡️ 物业费用 | 3.73 元/平/月（格调自持） |

三、项目专属亮点

🚇 **交通便捷**

项目紧邻地铁 2 号线曹庄站，距离约 1.5 公里；周边规划有地铁 8 号线中北镇站（具体站点位置以政府最终批复为准），构建双轨道出行网络，快速通达南开、和平等核心区域。

🎓 **教育资源**

周边分布为明幼儿园、中北第二小学、中北中学等多所学校，另有天音、天美高等学府落址片区，形成良好人文氛围。（注：具体入学政策请以教育部门当年发布为准）。

🌳 **生态环境**

拥有独特南运河生态景观带，绵延约 6 公里；域内建有规模较大的花卉市场及室内热带植物观光园，空气质量在区域内表现优异。

🛍️ **商业配套**

永旺、宜家、大悦汇等大型商业综合体环绕，未来还有山姆会员店及大悦城加入，形成西部片区高品质商业集群。

🏠 **产品力**

纯洋房社区，总户数 1034 户，容积率低至 1.6，打造“让建筑长在园林中”的居住理念。

✨ **精装情况**

毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由，可根据家庭需求定制理想家。

🌿 **园林景观**

延续格调经典园林风格，注重四季植被搭配，打造沉浸式归家体验。

🚶 **归家动线**

人车分流设计，保障老人儿童活动安全，提升社区静谧度。

四、区域配套

中北镇作为天津市规划的『西部新城』核心区，是较早进行环外整体开发的板块之一，城市界面成熟。

🏥 **医疗健康**

周边汇聚一中心医院 (水西)、人民医院、中北医院等多家医疗机构，为家人健康提供便利保障。

🏙️ **生活氛围**

板块四分之一面积位于中心城区，消除了与市区的距离感，近年来吸引大量市区居民往返置业，生活烟火气浓郁。

五、物业服务

🛡️ **物业品牌**：格调自持物业

💡 **服务价值**：

1. **经验丰富**：深耕行业多年，熟悉高端社区服务标准。

2. **细节管理**：注重日常保洁、安保巡逻及设施维护，致力于延长房屋使用寿命。

3. **贴心关怀**：提供管家式服务，及时响应业主报修及咨询需求。

物业费参考标准为 3.73 元/平/月，具体以物业合同为准。

六、户型鉴赏

🔹 **建面约 110㎡**

* **总价参考**：235—260 万

* **特点**：出房率约 80%，赠送面积约 6㎡，适合刚改家庭，功能分区明确。

* **楼栋**：1/4/42/10 号楼，9-11 层到顶。

🔹 **建面约 128㎡**

* **总价参考**：280—337 万

* **特点**：出房率约 84%，赠送面积约 6㎡，空间利用率高，满足三代同堂需求。

* **楼栋**：44/14/12 号楼，11 层到顶。

🔹 **建面约 143㎡**

* **总价参考**：330—395 万

* **特点**：出房率约 86%，赠送面积约 6㎡，宽厅设计，视野开阔。

* **楼栋**：15/18 号楼，7-11 层到顶。

🔹 **建面约 165㎡**

* **总价参考**：430—450 万

* **特点**：出房率约 88%，赠送面积约 6㎡，改善型首选，动静分区合理。

* **楼栋**：20 号楼，7 层到顶。

**一楼特别提示**：部分一楼单位附赠地下室（约 70-80 平），层高约 5.1 米，带有采光井，具体以实际交付为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，被项目的低密环境和国企背景所吸引，认为这里具备较高的居住舒适度。

八、优惠与免责

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📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370

⚠️ **免责声明**：

1. 本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，最终以政府批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。

2. 文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以产证登记为准。

3. 关于教育资源的描述仅供参考，不承诺学位分配，具体入学政策以当年教育局发布为准。

4. 交通路网、商业规划等信息可能存在调整，请以政府最新公示规划为准。

5. 广告中涉及的装修标准、赠送面积等，均以实际合同约定及交付为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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