新八大里仅剩改善房和公寓? 这个项目还藏了两栋小高层!

就在前几天，小编专程前往河西区新八大里版块踩盘，到访了二里至七里地块的在售项目，现将了解到的一些信息和大家分享：

【学区问题】需要根据教育局划片，城市型公寓业主子女可以上学，但目前不确定是哪所。

【配套情况】受出行方式所限，小编并没能全面掌握新八大里版块的配套资源，仅就地图搜索和当日踩盘所见来看，短期的日常生活购物主要还需要到诸如红霞里菜市场和原资水道市场等“老地方”采购。

【海河英才计划】几个项目的置业顾问纷纷表示有一定影响，但并不算大，毕竟这部分外来购房者的预算普遍来说更适配环城区域的刚需项目，新八大里除公寓产品外，主打的是改善房源，总价较高，地缘性购房者占比更高。

昔日红红火火的新八大里版块，如今新房住宅已经所剩不多，而当年的预期规划能否落实兑现，则需要开发商和当初相关部门的共同协作。较为完善的交通配套和暂时不那么尽如人意的生活和商业配套是小编对这里最直观的印象。在市区新建住宅用地日益紧缺的大前提之下，对于改善型购房者来说，新八大里依然是在河西区置业值得考虑的热门版块，下面为大家详细介绍这些项目的销售情况。

【楼盘动态】格调绮园洋房6号楼预计近期开盘，1梯2户，户型为138、142平米3居；洋房8号楼和12号楼在售，1梯1户，户型为168、185平米3居，均价46200-47700元/平米；高层11号楼在售，29层到顶，2梯2户，户型为135平米3居，仅剩10余套，均价42000元/平米；公寓3号楼在售，层到顶，2梯4户，户型为87、92平米，均价31500-33000元/平米，所有产品均为毛坯，2018年7月交房。

【网友点评】八大里最牛的楼盘，格调大品牌，天津人眼里的高大上。

【楼盘动态】北大资源·阅城公寓10号楼（壹号公馆）在售，27层到顶，5梯8户，户型为63、109、159平米，精装标准6000元/平米，均价32000-35000元/平米，预计2019年年底交房；高层已全部售完，洋房仅剩少量190余平米、254平米10层跃11层、383平米户型在售，均价42000-46000元/平米。

【网友点评】楼盘地理位置不错，又是政府大力支持发展的新地块，这一片的楼都盖好后，配套会越来越完善的，未来3-5年生活会便利很多。北大的项目在这一片来讲性价比相对高一些，适合投资。

【楼盘动态】中海学府公馆平层和复式公寓在售，平层为城市型公寓，主推50-80平米1-2居，均价24000-27000元/平米，部分6月底交房，部分10月底交房；复式公寓为商住，主推40-60平米，4.8-5.1米挑高，总价110-170万元/套，预计2019年6月底交房，公寓产品均为精装修，所有产品均已开盘在售。

【网友点评】这个公寓还可以，地段不错，离地铁不怎么远，门口就有公交站，上下班也方便。而且是新八大里板块，未来升值性比较好。

【楼盘动态】中海寰宇天下电梯洋房仅剩3套204平米户型，均价44000元/平米，总价800-900万元左右，6月底即将交房。

【网友点评】小区环境还可以，规划合理绿化率较高，居住舒服有种园林的意境。

【楼盘动态】天房六合国际高层1号楼仅剩少量房源在售，户型为137平米，均价41000元/平米，预计2019年6月交房。小高层8、9号楼待售，18层到顶，2梯2户，主推96、100.6平米户型，开盘时间待定。

【网友点评】去看过房子，离地铁是真近，真的是出了地铁出口就是售楼处，以后就是出了小区就到地铁了。

【楼盘动态】中冶德贤公馆精装公寓9号楼在售，28层到顶，2梯5户，主推57、59平米1居，均价27000元/平米，75、77平米2居，均价30000-31000元/平米，物业费3.5元/平米*月；精装loft公寓6号楼在售，4.8米挑高，户型52-84平米，均价26000-28000元/平米，物业费5.8元/平米*月，预计2018年12月30日交房。项目还有3栋洋房未开盘，具体信息未公布。

【网友点评】售楼处不在项目旁边，在古海道那边的海景文苑旁，个人认为中冶的地点在新八大里的房子中，算较好的，在地铁土城站和陈塘庄站之间，古海道附近的老小区很多，那边的配套已经非常完善，中冶完全可以共享这些配套。